苏州限购令新细则将出台 长三角年会共话迷局

记者昨日从有关部门获悉，除南京市作为省会城市，将按照国务院的要求于本月中旬前出台楼市限购令细则之外，苏州和无锡也被列入本次限购城市。

作为一年一度的地产界盛会，“2011第十一届中国（长三角）房地产发展年会”将于2月下旬在上海拉开帷幕。苏州房地产企业代表、学者代表、媒体代表等也将赴沪介绍苏州房地产市场现状，并将与现场嘉宾共同探讨苏州房地产未来发展。届时，以“聚焦十二五规划”为主题，将从趋势发现、模式探索与城市发展三个层面深度解读未来长三角房地产的发展之路，共解楼市迷局。

楼市限购令：南京、苏州、无锡三市都得出

国务院办公厅2011年下发的“一号文”，也即老百姓熟知的“国八条”中明确规定，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市必须在一定时期内，从严制定和执行住房限购措施。要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。江苏的南京、苏州、无锡何以会列入本次限购之列？省住房和城乡建设厅相关人士介绍说，南京是省会城市，属于“国八条”中明确要求出细则的，而且南京在去年十月出台的调控政策中，也已经提到了家庭暂时限制购买第三套住房的要求，不过细则一直没有发布，政策也未能有效执行。综合来看，南京市这一次发布细则是“必须的”。

苏州市则是因为去年11月出台了限购措施，规定“市区家庭限新购1套房”。而今年的“国八条”又有了更为严格的要求，“原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。”同时，“国八条”还要求，“已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作”。苏州市由于限购政策与“国八条”的新要求不符，也必须按照规定进行调整，对三套房和外地人购房进行限制。

另据了解，住房和城乡建部此前还给无锡市发过函，提请该市出台限购令。相关人士透露，南京、苏州、无锡三市的限购令基本“跑不了”。但各市实施细则由地方政府制定，具体哪天出，还得由地方自己决定。那么省内其他城市是否也会限购？有关人士表示，虽然国家和省政府都鼓励地方可适时限购，但从目前情况来看，还没有城市考虑加入。

长三角年会 四大亮点 提前曝光

据房天下负责人介绍，本届长三角分会将立足长三角十二五规划，锁定四大亮点：

一、财经界、地产界精英齐聚行业盛会共商发展大计。除了有著名经济学家郎咸平“加息通道下的市场转型”、中指研究院院长莫天全“十二五期间中国房地产业市场趋势研究报告”等对经济形势政策的精彩演讲，还将有万科、绿地、朗诗等地产企业对成功模式的经验分享与探讨，以及关注长三角城市群发展的互动论坛。

二、著名经济学家郎咸平精准解析加息通道下的市场转型。自中国在2008年以宽松货币政策成功应对金融危机以来，货币投放量过大带来的影响不断加强。2011农历新春伊始的中国人民银行加息，是自去年10月20日中国开始动用加息工具以来，应对通货膨胀的第三次加息。中国经济进入加息通道，房地产格局在新的经济背景下将迎来怎样的变化？郎咸平将在年会上深度解析。

三、房天下、中指研究院携手打造中国最权威房地产数据品牌。中国房地产年度“数字榜”首度发布，年度房企、年度人物、年度事件重磅揭晓。

四、2011房地产预测调查结果现场揭晓。业界同仁集体参与“2011年十大房地产预测调查”，调查结果现场发布。

中国房地产业年度风向标

中国房地产发展年会由国务院发展研究中心企业研究所、住房和城乡建设部政策研究中心、清华大学房地产研究所、中指研究院共同主办，房天下承办。

创办自2000年的中国房地产发展年会，是中国房地产业最重量级的产业盛会，是产业年度风向标。2009年，在以“构建后危机时代的中国房地产”为主题的第九届中国房地产发展年会上，与会专家成功预测狭义金融风暴已经结束，当年中国经济与楼市迎来V型反转。

2010年，在以“中国房地产未来十年”为主题的第十届中国房地产发展年会上，与会专家预测全球通货膨胀时代即将带来，必然会引发房价的上涨。当年，在严厉的宏观调控政策打压之下，中国楼市依然保持强劲的上涨动力，销售均价与销售收入均再创新高。

进入2011年，第十一届中国（长三角）房地产发展年会即将在上海盛大举行，聚焦十二五规划，地产精英共榷行业新发展，关注城市群发展，见证长三角精彩明天。

地产界财经界精英齐聚 共榷行业新发展

“新国八条”靴子刚落地，中国人民银行2011年首度加息便随之而来，经济转型已然箭在弦上。聚焦十二五规划，中国是否进入加息通道？宏观经济如何变化？产业政策如何调整？房企如何应对？这些争议与问题将在第十一届中国（长三角）房地产发展年会现场一一得到解答。

据悉，本届年会以“聚焦十二五规划”为主题，分趋势篇、模式篇与城市篇，并邀请著名经济学家郎咸平、中指研究院院长莫天全等专家大腕与中国地产同仁共同分享“十二五规划•发展•对策”。

此外，房天下于2011年2月至3月在310个城市推出的“2011春季攻市置业大行动”也将于年会上隆重启动。