政策利好成就商业项目 区域稀缺成为焦点

编者按：11月27日都市VIP即将开盘，对于新近火热的商业项目，都市VIP的自身优势有哪些？选择此时开盘，对于苏州后市楼市又有何看法？搜房网专访都市VIP销售总监刘建伯，请他问我们进行解读。

都市VIP销售总监刘建伯（来源：搜房网 拍摄：陆忱）

新政对于住宅项目来说可谓是当头棒喝，但由此带来了商业板块的利好。都市VIP也是其中的受惠楼盘。首先是青剑湖板块的投资前景方面，当下，在园区可投资的商业类项目稀少，同时随着各大开发商的入驻青剑湖，预计在明年下半年板块就能非常成熟，空间明显。其次，区域稀缺，都市VIP项目在青剑湖板块可以说是，独此一家的。在园区4米5层高现在政府已经停止批文，都市VIP精装修loft酒店式公寓极有可能是最后的该类产品。最后是政策的特殊性。这不止针对都市VIP项目，对于所有的商业项目都带来利好。住宅类的首付以及限购令的限制，突显了商业项目的优势。

据搜房网数据监控中心显示，12月苏州楼盘仅30余盘推新，但其中有11个商业项目，就此现象刘建伯表示，从住宅方面说，一些大型开发商今年的销售额度已经完成，今年不再加推，存量房将放到明年再售。从商业方面说，在中国现阶段依旧没有一个良好的投资渠道，股票、期货、黄金都不如地产投资来的稳定与。

对于下一阶段楼市走势，刘建伯坦言，由于新政的影响，住宅价格可能走低，商业地产依旧会向好。现阶段的金融措施与房产措施都将会把更多的资金汇入房产商业项目。

都市VIP的启动，将是青剑湖板块商业项目的枪。在未来的一到两年内，青剑湖商业地产将全面兴盛。