石湖边楼盘年底推盘多 热门楼盘最低6600元/㎡起
房天下2010/11/19 00:12
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 作为吴中区的热门板块，石湖越溪一带的楼盘渐渐成为众多刚需购房者的地。这些楼盘的价格大多也都在购房者的承受范围之内，据悉，新城金郡本月21号即将推出的房源，6600元/㎡起，这样的消息一放出便引来众多购房者的响应。在如今的楼市中，拼优惠也渐渐显得无力，在政策的打压下，不禁要问，降价潮果真要来袭了么？
据房天下数据监控中心统计显示，越溪板块的楼盘在四季度尤其是年底动作颇大，在售的项目有石湖华城、现代园墅、越湖家天下等，而新城金郡将在本周末（21号）推出高层房源，6600元/㎡起的价格开启了该板块的降价先例！而招商小石城、越湖名邸、水岸清华兰庭等楼盘，都将在年底有新动作，届时必将掀起一股购房热潮。
新城金郡21号将推出二期高层房源，79-125平，6600元/平起，均价7000元/平。
新城金郡位于苏州城南市郊，石湖板块东面，紧邻石湖风景区，人民路延长线段与友新路高架就在近旁，交通便捷，新城金郡占地面积300000平米，建筑面积460000平米，容积率1.5。
新城金郡将地道的英格兰风情小镇原装空运到苏州城南，79-89平米阳光两房、135平米舒适三房。
招商小石城在售房源售完，预计年底推高层公寓，价格待定。
根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。通过小石城一系列开发建设，未来、生态、自然的新兴城市带将逐渐成型，可以肯定随着该地块的发展。
招商小石城首期产品艺墅，以联排、叠加别墅为主，面积从185㎡至334 ㎡，用地约100143平米，住宅建筑面积约72002.9平米，容积率0.726，目前已售罄并入伙。
招商小石城二期滨湖别墅，延续一期产品精髓，面积为185㎡至334 ㎡叠加别墅及联排别墅，目前稀缺保留房源及非毛坯样板房在售；三期菁英公寓，面积约90平米，为2+1房，目前在售为珍藏保留房源。二期别墅及三期公寓均将于年底入伙。
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水岸清华二期兰庭位于苏州石湖景区上南之方，5000亩石湖景区、15000亩上方山国家森林公园环嗣左右，跟苏州古城区约9公里，山水资源优越、交通便捷。
水岸清华二期兰庭以高私密和邻里共存为别墅规划重点，规划设计中以南北进门形成独特的街院文化，前院、中庭、后院约75-95平米三进院落，户户朝阳、房房通风，承袭中国人文大宅风范；石材贴面、不锈钢玻璃阳台栏杆、特烧工艺瓦、金丝柚木大宅门、精致门匾，建筑充分保留中国民居的精髓又散发着强烈的时代气息。
水岸清华二期兰庭正北的大石湖景区改造工程已于2008年11月全面启动，总投资达50亿元之巨。一期投资约18亿元，改造后的大石湖将成为一个集文化、运动、休闲、生态、观光、餐饮、购物为一体的旅游综合景区。
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石湖华城，三期高层、小高层，户型75~130平米，均价9500元/平米。98折优惠。
石湖华城楼盘位于越溪城市副中心最核心地带，西侧紧邻副中心管委会办公大楼，东侧南侧被小石湖风景区包围，北侧眺望5000亩石湖和15000亩国家森林公园，国际教育园一路相隔，自然山水、行政金融和教育人文集于一身，得天独厚。
石湖华城楼宇之间坚守着100米的豪阔距离， 更延伸出10000平米的中央绿的，使整个社区成为一个自然流淌的大空间。
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现代园墅，叠加别墅，面积197平，均价12000元/平方米；联排面积345平米，均价13000元/平方米，独栋已售完。
现代园墅东临友新路，北通越湖路，西依小石湖风景区，南临小石湖路。其中友新路和越湖路是主要的交通干道，友新路北，连通西环、南环、东环及市区，约十可达市中心；南面连接绕城高速和苏震桃公路，可南京、上海及杭州等城市，交通十分方便。
现代园墅的设计采用了新亚洲主义的建筑风格，它是中西文化与古今文化相碰撞的结晶，主要体现在：（1）特色内庭（部分别墅）；（2）采用大量木格栅和条窗；（3）水泥瓦斜坡屋顶；（4）采光天井；（5）地下室；（6）局部石材等几个方面，进一步突出临水而立的自然美墅和国际现代的高尚气质。
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越湖家天下在售多层93、110、120平米，均价9000元/㎡左右，一房一价，准时签约98折优惠。
越湖家天下，总体规划为近40万方美式乡村小镇。产品为低密度的退台式多层、高低错落的景观高层、优雅尊贵的叠加别墅等，配以两轴多中心的自然生态景观，位居城南邵昂板块核心区位门户。越湖家天下紧邻石湖风景区，吴中大道、友新高架、人民路延长线段、轻轨4号线更是近在咫尺，便捷交通古城区。
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越湖名邸预计年底开盘，加推一期两房108平米房源，房源70余套，预计均价8500元/平米。
越湖名邸项目定位于中高档，强调以人为本，以“舒适、环境、品位、苏州”为设计理念，打造一个与环境和谐共生，既有历史片段的记忆，又能体现现代生活追求的建筑群落。
越湖名邸以中心水景的“如意”状传统吉祥图案为出发点，结合“小桥流水人家的”江南水乡意蕴。
越湖名邸充分吸取苏州民居高低错落、小巧精致的特点，刻求江南格调。越湖名邸包容了别墅、小高层、多层住宅及商业街区等丰富形态的建筑群，汲取了苏州古居高低错落、精巧别致的灵感，装点出韵味独具的江南风情。
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