湖东打响价格战 近期楼盘优惠幅度盘点

编者按：

随着新政带来的市场成交量的持续下滑、成交价格的一路走低，苏州楼市迎来了一股不小的寒流。素来有苏州楼市风向标之称的园区湖东，半个月前酝酿的价格优惠战至今似有愈演愈烈之势。紧随亿城左岸香颂之后，各家楼盘都不同程度地推出了自己的优惠让利活动，湖东的价格战也在整个苏州市场率先展开。

紫荆苑：总价优惠5万

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http://news.suzhou.soufun.com/2010-10-23/3942857.htm

紫荆苑在售1#、2#、3#楼，有110㎡的2房和136㎡的3房，均价为9800元/平米，购买110㎡的C2户型可优惠5万，其他户型优惠97折。

紫荆苑位于苏州工业园区金鸡湖东岸现代大道北沈浒路371号，东临景观河道，南面九华路，西靠万盛街，北沿沈浒路。小区周边的交通状况非常便利，十几条公交线路，可以到达苏州的各个区域。目前轻轨一号线也在建设当中，预计2012年全线通车，南施街站离小区仅几百米的距离。沪宁城济铁路园区站就在我们小区北3公里处，于2010年7月全线通车，十几就能到达上海，拉近了苏州与上海的距离，沪宁城际铁路园区站乘车到紫荆苑约5。

周边的配套设施也很完善,步行到白塘生态植物园也只需几.附近有银行、超市、菜场和九龙坊便利中心，学校有星湾学校，园区二小，园区三中，金鸡湖商业广场、圆融时代广场，园区管委会等政府机关，科文中心、国际博览中心等等，项目所在版块是园区乃至苏州重要的经济、政治、文化、艺术中心。

户型面积从99平方米——132平方米不等，有二房二厅一卫、二房二厅二卫、三房二厅二卫，户型设计合理，可以满足不同需求的客户。

售楼电话：400-813-0000 转 56575

雅戈尔未来城：400元/㎡的优惠

雅戈尔未来城在售118㎡、127㎡、132㎡和135㎡的复式公馆，3+1房，价格在14000多元/㎡左右，另有面积为84-152㎡的高层户型，2房3房均有，均价13500元/㎡。现在购房可享受400元/㎡的优惠。

雅戈尔未来城，雅戈尔置业在苏州的鼎立之作，坐落于园区金鸡湖CBD北，总建筑面积达50多万平米，计划分五期开发，集高层、小高层、多层、别墅、SOHO、商业等为一体，建成后将成为苏州国际化程度的高尚社区之一。以全球酒店品牌雷迪森为平台的酒店式服务和多元化高尚国际社区将是整个未来城的特色。

售楼电话：400-813-0000 转 55858

雅戈尔太阳城：优惠200-300元/㎡

动态：雅戈尔太阳城在售60多㎡的1房和140多㎡的3房，高层，带装修约1500-2000元/㎡左右，均价12000元/㎡，优惠200-300元/㎡。11月底或12月初将推出二期，1、3、9#，约100多套，80-140多㎡的毛坯房，参考价格9500元/㎡左右，样板间已公开。

雅戈尔太阳城位于湖东现代大道北侧，与东面的东沙湖一路之隔，该宗土地由四个小地块合并而成，总占地面积达526056.84平方米，容积率1.8，适合建造高层、小高层项目。地块起拍总价达138285万元，是当年的“地王”，备受各界关注，同时，雅戈尔置业在现代大道北侧已有开发项目雅戈尔未来城，从目前的销售成绩来看，是深受市场喜爱的，那么也在一定程度上为太阳城的推出奠定了优质的基础。雅戈尔置业深厚的品牌价值、雄伟的楼盘规模、务实的操盘理念，让雅戈尔太阳城备受市场瞩目。

售楼电话：400-813-0000 转 54123

天地源水墨三十度：优惠18万元

动态:天地源水墨三十度目前在售95平米非毛坯两房，均价10500元/平米，184平米景观楼王现房销售，162万起，优惠18万元。11月上旬将加推93-138平米毛坯房，价格预计9000-11000元/平米。

天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离美丽的金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，项目西侧为一条宽约四十米的天然河道。

售楼电话：400-813-0000 转 56066

路劲主场森邻公馆：优惠3万元

路劲主场森邻公馆11.28开盘，推出79-165㎡的高层房源，参考价格9000元/㎡左右。10月1日开始预约，购买79-100㎡户型优惠1万，100-130㎡优惠2万，130-144㎡优惠2.5万，144-165㎡优惠3万。

路劲主场森邻公馆位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经开始招商签约，预计2011年5月投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等。路劲主场森邻公馆项目周边学校有幼儿园三所，北大附中为明幼儿园，两所公办幼儿园；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校。路劲主场森邻公馆位于整个主场项目的中心，它和后来的三期同为第二居住组团。南北两个小区门，共8幢，1200户左右，户型面积从75到160平米。路劲主场森邻公馆的中间楼栋间距达到80米，靠东面的楼栋间距在40米左右，绿化率达到60%。

售楼电话：400-813-0000 转 54131

东湖林语：总价优惠10万

东湖林语在售房源有110㎡、130㎡的3房和170㎡的4房，高层，均价为11000元/㎡，现在购房可总价优惠10万元，还有最后六七十套。

东湖林语位于园区湖东第二个两万人组团东侧，两河环绕，公园近伺，周边配套设施齐备，具有极佳的居住环境。社区占地12万平方米，建筑面积24万平方米，小高层、高层排布合理，气势恢宏；社区景观通过景观主轴及国际化的点景元素的协调搭配，形成适宜不同年龄群体的可赏、可游、可玩的自然空间。同时，创新的建筑元素，也将使每一位业主享受到“探索人本，发现生活”的建筑乐趣，例如丰富的建筑立面变化、超大客厅开间设计以及首创的亲子户型等都将东湖林语超前的社区营造理念发挥得淋漓尽致。

国际化的社区营造理念必将带来国际化的生活方式，相信选择东湖林语的每位业主人将开始一段人生中的又一次发现之旅。东湖林语通过小高层和高层的合理排布，形成北高南低的天际线变化，恢宏壮观。小区分别在西面和北面设置主次入口，西面主入口简约大气，镶以国外设计师名画，具有浓烈的艺术气息。东湖林语交通系统通过一个H型的车行型道展开，配以大型地下车库，实现了真正的人车分流，汽车库通过电梯居所更是方便快捷。

售楼电话：400-813-0000 转 55577

星湖名轩：优惠4万元

星湖名轩在售住宅有82、88、92、138㎡户型，高层2房、3房均有，均价11500元/㎡左右，总价优惠4万。1-2楼街铺也在售，20-200平米，均价20000元/㎡。

星湖名轩，近5万平米双湖优景社区，傲居湖东纵览双湖美景，是一座专为园区年轻精英们量身定做的精品之城。占据园区大湖东板块一线位置，金鸡湖与独墅湖核心中轴线，扼守工业园区湖东主轴，紧邻星湖街，金鸡湖大道，独墅湖隧道三大园区主干道，未来更有规划中轻轨三号线，依托工业园区发展优势，贯通园区与独墅湖，西向市区，东上沪宁高速，多重交通纵横，尽享便捷惬意。

星湖名轩，地处独墅湖隧道出口处，星湖街主干道，与各大商业配套近在咫尺、北接湖东核心商圈，圆融时代广场、湖东邻里中心、湖东新街口、联丰广场；南靠独墅湖高教区，文兴广场、肯德基、麦当劳；两大生活配套中心，生活所需一应俱全，医院、银行、超市、休闲公园等配套左右环绕，瞬步即可抵达城市繁华所在。与独墅湖教育园而居，共享园区内一应生活娱乐配套，独墅湖体育馆内含网球馆、保龄球馆、羽毛球馆和室内恒温游泳池是你健身运动的不二选择，独墅湖电影院是高教区投入大量资金倾力打造的现代化影音娱乐中心具有不逊于市内任何一家高档影院的硬件配套，更有周边等十数所高等学府环伺左右，人文气氛浓厚，教育资源得天独厚，将优势教育资源与现代舒适居住完美糅合于一体，尽享湖东核心地段与园区发展规划所带来的居住便利和未来优势。星湖名轩更是基于湖东核心地段得天独厚的地理优势之上，在沿星湖街沿线还设立有临街商铺，依托湖东核心，独特布局，使居住、商业、餐饮、文化、娱乐等城市生活功能互动组合，形成一个多功能、高效率的居住体系。

售楼电话：400-813-0000 转 56255

荣域：特价房总价优惠10万元左右

荣域在售房源为140㎡的3房，高层，均价11000元/平米左右，另有特价房，总价可优惠10万元左右。

荣域位于苏州工业园区独墅湖东畔，星湖街西，东延路南，规划道路西，空地以北，研究生城，占地面积10.5万平方米，总建筑面积21万平方米。包括约15万平方米的住宅和约1万平方米的商业。荣域小区共建住宅楼36幢，1220户（套），建筑类型有小高层、高层和联排别墅。小区绿化率约为40%。荣域小区内还建有会所、物业管理、活动室等公建配套设施。

售楼电话：400-813-0000 转 55516