园区又推六宗商业用地 苏州新政后商业频推地
苏州工业园区管委会2010/11/11 09:32
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园土挂（2010）23~28号地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌地块位置及规划指标概况
二、竞买人资格要求和主要开发经营要求
1、中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。
2、苏园土挂（2010）23~25号地块须整体用于园区邻里中心功能性用途，且地上不少于45%的计容积率建筑面积须作为社区服务基础功能载体，并按规划要求设置。社区服务基础功能建筑用房建成后连同土地无偿移交政府指定单位。
23、25号地块地上建筑建成后，除按要求须移交政府的部分外，剩余总建筑面积中不少于80%须由竞得人长期持有，不得分割出售。
24号地块地上建筑建成后，除按要求须移交政府的部分外，剩余全部建筑面积须由竞得人长期持有，不得分割出售。
23~25号地块内配有大型社会公共公益设施，详见挂牌文件。
3、苏园土挂（2010）26号地块上约1800平方米建筑面积须用于园区邻里中心功能性用途，作为社区服务基础功能载体。
26号地块上建筑须由竞得人长期持有，不得分割出售。
26号地块竞得人还须支付地上建筑物工程款及其他费用，详见挂牌文件。
4、 苏园土挂（2010）27号地上建筑建成后，不少于40%的计容积率建筑面积须由竞得人长期持有，且上述40%建筑面积须用于引进设计类企业，不得出售。
5、苏园土挂（2010）28号地块主要用于建设大型综合超市。28号地块竞买人须为2010年度《财富》杂志评选的世界500强中的大型综合超市企业独立竞买或参与联合竞买。
如联合竞买的，联合竞买人之一须为满足上述要求的大型综合超市企业，并出具书面合作协议（书面协议具体要求详见挂牌文件）。
28号地上建筑建成后，须由竞得人长期持有，不得分割出售。
6、苏园土挂（2010）23~28号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料。苏园土挂（2010）23~28号地块履约保证金分别为1440万元、2030万元、1000万元、2500万元、3820万元和10000万元。
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三、报名和挂牌地点和时间
报名和挂牌地点：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场（金鸡湖东旺墩路与万盛街交叉口，现代大厦东南方）11楼苏州工业园区土地储备中心。
报名时间：自2010年11月10日9：00起至2010年11月29日16：00止。
挂牌时间（不含拍卖时间）：自2010年11月10日9：00起至2010年11月30日14：30止。
挂牌期间，土地储备中心接受报价时间：
上午 9：00～11：30
下午 14：00～17：00（2010年11月29日至16：00止）
拍卖时间： 2010年11月30日15：00
本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（2010年11月30日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于2010年11月30日下午15点整进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏华路2号国际大厦4楼国际会议厅举行。
四、挂牌出让地块起报总价组成
苏园土挂（2010）号地块土地出让总价款（起报总价）为净地价，土地成交契税、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。
五、挂牌竞价方式
竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，苏园土挂（2010）23~28号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。
六、地块竞得人确定办法
至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价者为地块竞得人，其最终有效应价为竞得价格。
七、咨询及挂牌出让文件索取
苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询，敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。
联系人：何坚、吴琰
联系电话：0512-66606720、66606723
传真：0512-66609599 邮政编码：215123
电子信箱：hj@siplm.com
网址：http://www.sipac.gov.cn
特此公告
苏州工业园区国土房产局
二〇一〇年十一月十日
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