苏州月供3000元如何买房？ 工薪阶层置业有"妙招"
房天下2010/10/31 00:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
楼市二次调控政策袭来，购房首付款比例由之前的20%调整为30%；贷款购房第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%的规定。各楼盘纷纷开始了新一轮打折优惠活动，力度比之前更大更实惠，房天下为您挑选出适合工薪阶层的“低首付低月供”的折扣房，按照价格=均价*面积（*折扣）来计算，下面给大家列出首付与月供（20年贷款），以便参考！
价格：11000*86=946000元
首付：283800元
贷款662200元，月供约为4388元
中海国际社区在售爱丁堡区，面积从86-142平不等，高层均价11000元/㎡，小高层12000元/㎡，在售长岛湾区非毛坯公寓，有80多平米的2房和140多平米的3房，均价13000元/㎡，现在购房可享受99折优惠，一周内准时签约交首付可再总价减5000元。
中海国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。中海国际社区整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。
中海国际社区东侧临近规划中的苏州轨道交通一号线的终点站钟南街站，西侧则临近一号线星塘街站和规划中的苏州轨道交通三号线，三号线与一号线交会于星塘街站，其金塔路站、苏胜路站（规划中）均可惠及中海国际社区项目。
延伸阅读：
华园星城：主打90平以下小户型
以80平计算，在不算任何优惠的情况下，价格：8000*80=640000元
首付：192000元
贷款448000元，月供约为2968元
华园星城在售房源有80多㎡和90多㎡的2房和130多㎡的3房，其中90%以上为90平米以下小户型，户型以三室两厅，两室两厅为主，现在购房可优惠98折，折后价8000元/㎡左右。
华园星城位于园区星湖街与葑亭大道交界处向东约500米处，西侧新唯花园，东侧规划有邻里中心。本项目占地约10万㎡，规划总建筑面积约23万㎡，容积率1.8，绿化率达50%。项目分三期开发，由33幢14-21层的高层住宅建筑组成，规划共计约2000户。项目的户型面积在80-130平米左右，主要以实用两房、优越2+1房及舒适三房为主，整体建筑为现代简约风格。
延伸阅读：
首开悦澜湾：主打户型78平和82平
价格：7980*78*0.98=609991元
首付：182997元
贷款元426994，月供约为2830元
首开悦澜湾在售82平的2房，高层，9000元/平米起，另有1套145㎡和2套147平米的顶层复式在售，均价9500元/㎡左右，现在购房可优惠99折。
首开悦澜湾位于园区唯新路88号（青剑湖广场对面），乘228路公交至独墅湖高教区，129路公交至胜浦站即可。首开悦澜湾规划典型的低密度滨水活力新区，小区生活配套完备，幼稚园，晨跑道等等。项目整体为Artdeco建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的融为一体。
延伸阅读：
置地·悦湖：在售80-89平
价格：11000*80=880000元
首付：264000元
贷款616000元，月供约为4082元
置地·悦湖在售高层房源80-89㎡的2房和2+1房，毛坯，均价11000元/㎡.，具体一房一价。
置地•悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130 ㎡，2房3房均有。
置地•悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路小学、园区一中等教育配套。
建屋海德公园：毛坯80-110平米
按照预计的参考价来计算，价格：8000*80=640000元
首付：192000元
贷款448000元，月供约为2670元
建屋海德公园在售1#、2#、5#高层毛坯房源，约90㎡和105㎡的2房，128㎡的3房，价格在8000-10000多元/㎡。
建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区，林泉路以东，文景路以北，西侧为港大思培学院，北临高教区幼儿园。建屋海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由10栋高层住宅、商业用房等建筑组成，非毛坯房。独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施完善，高教区邻里中心、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。
天地源水墨三十度：主打非毛坯95平2房
按照它的非毛坯房源来计算，价格：11000*95=1045000元
首付：313500元
贷款731500元，月供约为4848元
天地源水墨三十度目前在售房源有高层95㎡的非毛坯2房，优惠900元/㎡左右，折后价11000元/㎡。另有110-180多㎡的毛坯房，93折优惠，折后9500元/平米左右。10月底还将推出110-130多㎡的毛坯2房，价格待定。
天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。 天地源水墨三十度出让面积231亩，出让年限70年，总占地面积154344.05平米。小区绿化率超过45%，拟打造成一个现代中园林风格的社区。
亿城左岸香颂：主打88和99平米
除去优惠，按照价来计算，价格：9200*88=809600元
首付：242880元
贷款566720元，月供约为3755元
亿城左岸香颂目前在售房源有88平米的两房和97-100平米的三房，两房所占比例在30%，三房所占比例70%，高层，小高层均有，申请房天下白金卡可总价优惠7万元，折后价7799元/㎡起，折后主力单价在8500-8800元/㎡。
亿城左岸香颂地处苏州工业园区金鸡湖以东,现代大道以北，星华街与沈浒路交汇处，东侧苏州自然生态公园——沙湖公园，占地121万平方米，自然环境优越，生态宜居条件良好。作为目前发展潜力很大的板块，该区域市政配套设施也在不断完善，沙湖商业街的已建成，正在招商。
海尚壹品95-195平
按照预计的参考价来计算，价格：12500*95=1187500元
首付：356250元
贷款831250元，月供约为5508元
海尚壹品在售多层、小高层房源，有110-195㎡的3、4房户型，均价12500元/㎡。
海尚壹品地处园区CBD核心区域，现代大道以北，星湖街以西。项目占地20万平方，建筑面积近40万平方，有多层、小高层、高层组成。 海尚壹品的规划采用了综合布置，菱形规划，退错布局。其特点就是在整个小区里错落布置多层，小高层，高层，以多层为主。整个小区高低起伏，错落有致。从而摆脱了单调乏味的建筑形式，通过多层、高层的错落布局，保证了小区每一户景观与采光的最优化。
