“房源买卖进入限售”苏楼市预期最高涨幅达700

“2009年的任务已经完成了80%，不愁卖了；现在就轻松点，慢慢卖”，一业内人士如是说，小批量放出，每一批都涨一点。

而更让笔者大吃一惊的是，一开发商说，现在价格涨了，卖的并不比以前差，之前便宜的时候每周去化50套，而现在单价涨了500元，销售量也是40-50套。而利润却增长了10%，何乐而不为？

这是最真实的苏州楼市现状。

开发商：市场好转提价成为必然

对于目前市场上出现的提价现象，有业内人士曾言：可不能好了伤疤忘了痛。对此，开发商又是如何看待这次提价行为的呢？在采访中，笔者发现：绝大多数开发商认为，适当涨价是市场好转后的必然行为。

雅戈尔太阳城负责人就表示：太阳城适当提价原因有三：其一、楼市供需两旺，在刚性需求释放过后，购房人数增加。所以适当提高价格也是必然趋势。其二、由于各楼盘景观、位置都不同，我们首先推出弱化楼盘，随着市场进一步成熟，我们才陆续推出现有的优质产品。其三、在产品开发过程中，我们开发商的成本消耗不少，另外土地价格的上涨，也使得近段时间楼市价格小幅上涨。

对于路劲i主场6月6日加推楼盘，单价直涨300，销量仍然很好的现象，路劲地产副总高大鹏表示：路劲i主场1、2号楼的销售其实是为了营造一个市场热点，所以基本是以贴近成本价或略低于成本价的价格销售。从结果来看，达到了预期目标，消化速度很快，市场满意度也很高。但归根结底，我们还是以经营为目的的，所以在市场环境转好的情况下，提价也就成为必然。

万科旗下的高端项目--尚玲珑率先加入了涨价行列，笔者走访了万科相关负责人一探究竟。“自去年10月开盘以来，随着项目生命周期的的发展，尚玲珑的价值，正在被市场，被时间所证明！”万科相关负责人如是说。作为全新的玲珑湾三期尚玲珑，运用了全新的规划理念，U型规划，户户看湖，东南亚皇家园林，全新的新古典主义ARTDECO建筑立面都将尚玲珑打造成金鸡湖边最美丽的一条风景线。

万科另一古城大盘--金色家园，最近价格也有小幅抬头的趋势。不过此次价格的上调主要因为销售的产品和装修标准不同。据悉，目前万科金色家园火热销售的是12号楼，被称作“楼王”，位置是整个小区的，装修标准也有所提升。之前销售的8、9号楼，面积为100平米的二房和140平米的三房。

相关业内人士也总结，目前涨价楼盘主要分两类：一类是之前接近成本销售或优惠幅度比较大，主要集中在中小户型；一类是在市场逐渐回暖之际，区域价值、楼盘价值被市场再度挖掘，主要集中在地段稀缺的中高端产品。

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购房者：价格再涨，就不买了！

其实，早在此前，不少以低开首度面世的湖东楼盘，在开盘现场，就有相关人员向我们表示二次开盘现场将做一定的价格调整，价格都将上扬200—400元/平米不等。这样的结局，让不少买房人纷纷停住了脚步，在看房现场有网友表示“上半年楼市稍稍呈现出回暖，我们身边有不少人都买房了，但是现在和春节那会儿比，价格已经涨了，我们打算在下半年就把房子买掉，但是，如果现在的价格继续上涨的话，我们就打算搁浅买房计划。”

即便李嘉诚一再呼吁“地段还是地段”，但终究敌不过“价格王道”的传统观念，即使苏州楼市有“刚需”做依托，但在经历了08年的楼市调整后，不少购房者变得理性了不少。因此，在看房现场，我们总能看到有着丰富看房经验的网友自行和我们看房团的工作人员商议“团购”的事儿，仅IALA国际和亿城新天地两个楼盘就各自有数十名网友表现出强烈的购房意愿，不少网友表示“要和开发商集体把价格谈谈，谈不拢，购房计划就搁置到价格合适的时候咯。”

在6月14日搜房网组织的看房过程中7成比例楼盘均有涨价的行为，不少网友纷纷摇头：“这不是在抢钱吗？”有楼市售楼处的工作人员，却不无得意的表情告诉我们：“这不是我们在抢钱，是购房者在抢房。”

下半年楼市真如开发商们预期的能一路走高吗，专家提醒：“楼市很‘脆弱’，涨价需慎行。”

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专家:提价为市场规律使然惜售乃不明智做法

苏城20余楼盘悄然提价，涨幅达到2000元/平。那么，涨价背后到底透露出什么样的房地产市场行情呢？新联康总经理潘霞鸣表示：当下，的确有部分楼盘出现了提价现象。究其原因，有两方面原因。
其一，交易量正在慢慢放大，开发商为了谋取更多利润而进行小幅度提价，这是完全可以理解的。其二，提价跟开发商推出来的房源有关。当市场不景气的时候，开发商有可能是把位置不太好的楼盘拿出来销售，而当下市场正在慢慢转好，开发商把一些景观房，或者位置比较好的楼盘拿出来卖，价格高一点是正常的。这些，在业内看来是可以接受的。毕竟随着成交量的放大，目前的市场信心正在逐渐恢复，需求正在有条件地释放。

房价高了，市民还会买帐否？业内人士表明：前阶段苏城楼市价格的下降，乃是人为把价格压下去了，对开发商硬伤颇大的。因为目前市场上出售的大多数楼盘是地价比较高的时候拿的地，如果要让开发商利润空间变小，那么一味降低房价，有一种可能就是：开发商作不出品质楼盘。因为你要知道开发商需要利润是正常的，我们最关注的还是看这个市场是否健康，是否对双方有利。目前，我们仍然看好这个市场，只要没有意外政策出台，这个市场依旧被看好。

潘总最后建议苏城各开发商：当下的房地产市场仍然很脆弱，开发商还没有到惜售的地步。理智而务实的开发商不应该破坏目前的房地产市场，关键是要在同等竞争的条件下，做到脱颖而出。

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现状：

20余项目涨幅不等均价上涨2000元/平米

当下苏州房地产市场出现提价已是不争的事实。搜房网新盘数据监控中心以4－6月份价格变化为依据，对苏州市场的涨价项目进行系统梳理。4-6月中，苏州有20余个项目涨价，其中园区、古城区、吴中区共17个项目涨价，占到所有涨价项目的77%以上。万科等多数楼盘提价的幅度超过10%。

从20余涨价项目中看，多数项目涨幅在100-500元/平米之间，但也有项目涨幅较大，如位于位于工业园区玲珑街1号的尚玲珑4月均价为13000元/平米，而近期价格涨到15000元/平米；位于位于沧浪区西环路与劳动路的交汇处的万科金色家园，4月价格为9000元/平米，近期推出的12#楼精装公寓涨到10000元/平米；位于沧浪区宝带西路1088号（沧浪新城）的湖山新意，4月均价为6700元/平米，近期二期价格涨到7500元/平米。

以下为苏州各区域项目具体涨幅情况：

园区平均涨幅为500元/平米，古城区平均涨幅为500元/平米，吴中区平均涨幅为200－300元/平米，高新区及相城区平均涨幅为300元。

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部分涨价楼盘：

尚玲珑【业主论坛(1612) 团购人数(23) 户型图(3) 楼盘动态】

四月价格：13000 元/平米

当前价格：15000 元/平米

增长：2000元/平米

物业地址尚玲珑位于工业园区玲珑街1号 [交通图]

交通状况尚玲珑公交2路、28路、108路、47路,100路,812路等

楼盘动态万科尚玲珑，精装修。2009-5-4 [更多楼盘动态]

周边配套：邻里中心玲珑大厦内菜场、超市、餐饮、银行、干洗店、药店、移动通信、美容、美发、照片冲印、验光配镜、办公用品店零售，咖啡茶座、蛋糕西点、儿童用品专卖等服务一应俱全。

星湾学校是苏州工业园区管委会直属的九年制公立学校，设计规模为66班，其中初中10轨30班、小学6轨36班，总投资约1亿元学校将于2009年投入使用。

李公堤由全球领衔景观设计的美国泛亚易道公司主笔设计，现已成为国内水上开放型城市生态公园的典范。

时代广场它是一个集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等元素为一体的综合性消费区域，总建筑面积约51万平方米，建成以后将是江苏的消费娱乐中心。

科技文化艺术中心位于金鸡湖东岸，建筑总面积超过15万平方米，一期工程综合了大剧院、演艺餐厅、电影城、商业中心等多种形态多种功能，只需漫步数，就能让您在生活与艺术之间，信步往来。

国际博览中心占据苏州工业园区CBD核心区域，总设计建筑面积约25.5万平方米，可提供世界上的不间断展览空间，365天的国际生活，天天上演。

售楼地址苏州工业园区玲珑街1号

搜房网提供的尚玲珑售楼电话 6288 8888

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楼盘动态 5月23日，亿城沙发社区加推3#楼，80平米通透2房，88平米全南小三房，98平米三房，价格与之前几批相差不多，详情咨询售楼现场。2009-5-22 [更多楼盘动态]

亿城沙发社区 【业主论坛(4519) 团购人数(331) 户型图(13) 楼盘动态】

4月价格：5000元/平米

当前价格： 5400 元/平米

上涨：400元/平米

物业地址亿城沙发社区位于工业园区现代大道北，谢雨街与沈浒路交界处

交通状况亿城沙发社区园区公交1号线、106路、128路、公交108路、148路、轨道交通1号线

周边配套：沙湖商业中心、九龙医院、东沙湖生态公园、加油站、中国银行ATM

“亿城•新天地Ⅱ沙发社区”位于苏州首要发展区域——苏州工业园区湖东区域中沙湖板块的核心位置。项目周边交通便利、风景宜人, 与大型自然生态公园——东沙湖生态公园一路之隔，公园景观尽收眼底。规划中的轨道一号线和三号线均在周边经过，带来了极大的出行方便。

“亿城新天地Ⅱ沙发社区”是亿城集团以促进社会和谐发展为出发点，针对白领消费群，特别是工作在工业园区内的年轻白领，量身打造的以65－100平米的高性价比高层小高层住宅项目并带有少量的商铺，规划成为一个集居住、休闲娱乐和商业为一体的智能型小区。

售楼地址工业园区沈浒路与钟南街交口东侧200米亿城新天地售楼处

搜房网提供的亿城沙发社区售楼电话 0512-62536888 65071111

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“亿城杯第三届寻找苏州最美丽新娘”外景拍摄

“亿城杯”第三届寻找苏州最美丽新娘大赛火热报名

楼盘动态雅戈尔太阳城6月底即将推出全新房源，均价预计在5500-6200元/平米，现在预约即可享受开盘280元/平米的优惠。2009-6-5 [更多楼盘动态]

雅戈尔太阳城 【业主论坛(10883) 团购人数(397) 户型图(5) 楼盘动态】

4月价格：5500 元/平米

当前单价：5600元/平米

上涨： 100元/平米

物业地址雅戈尔太阳城位于工业园区苏州工业园区现代大道北沙湖公园西 [交通图]

交通状况：通达之城。它雄踞园区CBD东区，扼守现代大道（东西向）及星华街（南北向）两大城市主轴，揽括轻轨一、三号线，便捷连接园区及市区中心。随着2010年6月北环路东延项目的全面竣工，太阳城与古城区的距离更将被革命性缩短。跨界之城。它紧邻沪宁高速、京沪高铁、沪宁城际高铁唯亭站，20速达上海、约1到达南京、5抵达北京，时刻掌握长三角及京津城市圈的经济脉动与前沿资讯。

雅戈尔太阳城位于中国苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。项目总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。

规划中整个社区的住宅产品主要由Townhouse（3层）、花园洋房（5层）、中高层住宅（11-18层）、高层（19-33层）和两幢超高层住宅（46层）组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。

苏州轻轨1、3号线、城际高铁、现代大道及星华街双向交通主动脉环伺，数百亿的划时代政府规划投入，只为成就你一个更便捷的家

售楼地址苏州园区现代大道北沙湖公园西

搜房网提供的雅戈尔太阳城售楼电话 0512-69178888、69171666

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1500人到场近500套房源售完雅戈尔太阳城热销

红五月一路高歌唱响，园区湖东楼盘热销凯歌前进

劲销400余套 1500人排队雅戈尔太阳城火爆开盘

劲销近500套雅戈尔太阳城开盘凸显楼市"品质魔力"

楼盘动态 5月28日下午3点半100多位业主携带家人纷纷来到装扮一新的中海国际社区现场销售中心外场，其中包括一些外籍业主，更有许多意向客户兴致勃勃...2009-6-2 [更多楼盘动态]

中海国际社区 【业主论坛(24859) 团购人数(1063) 户型图(19) 楼盘动态】

4月价格：6200元/平米

当前均价：6400元/平米

上涨：约200元/平米

物业地址中海国际社区位于工业园区东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河 [交通图]

交通状况中海国际社区 168\100\2\28\6等多条公交专线规划2条地铁线，交通便捷

中海•国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方，称之为“城”名副其实。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。

中海•国际社区东侧临近规划中的苏州轨道交通一号线的终点站钟南街站，西侧则临近一号线星塘街站和规划中的苏州轨道交通三号线，三号线与一号线交会于星塘街站，其金塔路站、苏胜路站（规划中）均可惠及本项目。

售楼地址园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）

搜房网提供的中海国际社区售楼电话 0512-62882222

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中海感恩5月邀搜房网友一起放飞爱的风筝

探秘苏州楼市销售前三甲务实成为共识

楼盘动态路劲i主场6月6日加推3号楼，87平方米小三房，总计72套，单价直涨300元。5月10之前预约客户97折优惠，之后预约客户98折优惠。2009-6-5 [更多楼盘动态]

路劲i主场 【业主论坛(4595) 团购人数(258) 户型图(8) 楼盘动态】

上涨约300元/平米

物业地址路劲i主场位于工业园区苏胜路与锦溪街交汇 [交通图]

交通状况离轻轨1号线（钟南街站）和3号线（苏胜路站），小区目前还有27、206、207、208、219

路劲i主场是路劲地产在苏州继湖畔天城、凤凰城之后开发的一个全新的项目，是完全根据年轻人的需要，全力打造的国际运动网络化小户型社区。主场的面积区间从60-90，一房两房三房满足所有需求，而且小区里面贯穿运动主题的景观元素（主场一期就是以篮球运动元素作为主题，而且路劲地产为此还专门建造了临时的运动体验区，将主场所有的运动景观缩影展现），另外路劲I主场还是苏州一个高标准的公寓网络社区，实行的是光纤入户，高速上网、ITV电视、免费电话、江浙沪无线上网等等各项服务应有尽有（售楼现场有网络体验区）。

从项目的区位来看，路劲i主场位于园区中新合作开发区第三万人组团的商业配套中心，紧靠即将开发的10万平米凤凰新天地商业中心（包含30000平米的生活中心、风情商业街、假日产权式酒店、大型的SHOPPING MALL），一所09年3月1日开学的北大附中幼儿园，和两所建成后交还政府的公立幼儿园、两所小学，一所中学（九年一贯制为北大附中实施），以及苏州中学园区分校。

售楼地址榭雨街凤凰城会所1F

搜房网提供的路劲i主场售楼电话 0512-62539999

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园区湖东热销四大盘之中小户型优劣大比拼

园区湖东近期开盘的四大盘之中小户型优劣大比

千人排队买房火热路劲i主场 80后爱上90时尚小户

路劲i主场将于本月24号开盘解读情况

千人排队买房火热路劲i主场 80后爱上90时尚小户

中翔丽晶【业主论坛(337) 团购人数(127) 户型图(2) 楼盘动态】

4月价格：5500元/平米

当前价格：5800元/平米-6600元/平米

上涨：200元/平米（现在在售的主要为高楼层房源）

物业地址中翔丽晶位于相城区相城大道1200#(大润发旁)

交通状况中翔丽晶公交3、55、81、83、89、851路，轻轨2号线

楼盘动态目前5500-6500元/平米，50-67平米户型2009-6-4 [更多楼盘动态]

周边配套：大润发、红星·美凯龙、KFC、陆慕中心小学、陆慕高级中学、农行、工行、中行、建行、陆慕医院、相城人民医院、陆慕邮局

苏州北拓规划重点项目，相城区重点工程项目，政府全力支持项目，中翔集团新中天置业斥15.6亿巨资打造精品国际广场，项目总建筑面积28万方，小户型精品简约欧典装修，提包进驻；独立小户型每户2只小空调独立运行；安装电热水器自由供水；网络、电视信号接入口，门禁、供电装置基础、系统配套等设施一应俱全配套商务服务、商务会所解决落户后顾之忧聘请专业知名物业公司——戴德粱行，全程一站式国际标准的专业化顾问；提供日常物业、管理维修、卫生管理、装修管理、停车场管理、治安管理、绿化管理等等范畴的服务。

售楼地址苏州相城大道1200号（大润发旁）

搜房网提供的中翔丽晶售楼电话 0512-87658888

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园区湖东热销四大盘之中小户型优劣大比拼

园区湖东近期开盘的四大盘之中小户型优劣大比

路劲i主场将于本月24号开盘解读情况

楼盘动态万科金色家园二期50-143平方，均价8500。12号楼精装，200平米均价10000。会蓝卡0.2%，准时签约1%，一次性付款优惠1%2009-6-5 [更多楼盘动态]

万科金色家园 【业主论坛(7225) 团购人数(180) 户型图(5) 楼盘动态】

4月价格：9000 元/平米

当前价格：10000 元/平米

上涨： 1000 元/平米（12#精装公寓均价10000元/平方）

物业地址万科金色家园位于沧浪区西环路与劳动路的交汇处 [交通图]

交通状况万科金色家园 4、42、305、315、325 10、40、60、64、304、325、931

城市核心，尊贵栖居三香路、劳动路、西环路，三大城市主动脉，围合苏州市区稀缺领地。苏州市政府比邻而居，CBD以及家乐福、三香路等主要商圈环伺左右。万科金色家园，囊括苏州城区最优越的稀缺资源，承接未来，尊贵栖居。稀缺建筑，契合人性的多唯选择万科金色家园，总建筑面积24万平方米，苏州市区目前的社区规划。国际化的“韩式户型”、万科专利产品“情景花园洋房”……融合各种形态的建筑精要，契合人性多维选择。冠以简约凝练的现代主义风格，其整体的独特与稀缺性不言而喻。

售楼地址沧浪区劳动路西环路交汇

搜房网提供的万科金色家园售楼电话 0512-68626666

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万科突击二线城市“圈地”六城市拿下八地块

十大地产公司土地储备大比拼保利地产居首位

亚太区楼盘示范单位金奖,"梦江南"再度亮相苏城

湖山新意 【业主论坛(7670) 团购人数(101) 户型图(11) 楼盘动态】

四月价格：6700 元/平米

当前均价：7500元/平米

上涨：800 元/平米

物业地址湖山新意位于沧浪区宝带西路1088号（近友新路） [交通图]

交通状况湖山新意 47，28，602,309,923,921,318,900,505,325,54路等等可以到达. [更多]

楼盘动态湖山新意二期93-126㎡阳光户型持续热销中！均价7500元/平方。2009-6-5 [更多楼盘动态]

湖山新意周围有沧浪新城幼儿园、沧浪新城实验小学，附近有国际教育园，拥有着良好的文化氛围。苏州市中医院、苏大附一院沧浪分院、新城社区服务中心，呵护着每一位业主的健康。规划中的轻轨二号线直通将直通高速铁路。小区附近工行、农行等众多金融网点密布；百润发、上海华联、世纪百盛购物广场、美佳等大型超市方便了社区居民的生活起居。

售楼地址宝带西路1088号（近友新路）

搜房网提供的湖山新意售楼电话 0512-68550888/68556676

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29届房交会：访湖山新意杨慧

楼盘动态世茂运河城二期即将开盘,面积为60－150平方，目前正在预订中,从现在开始到开盘,每天100元的优惠累积活动继续中。2009-6-4 [更多楼盘动态]

苏州世茂运河城 【业主论坛(22218) 团购人数(184) 户型图(13 楼盘动态】

4月价格：7000 元/平米

当前价格：7500元/平米

上涨：500 元/平米

物业地址苏州世茂运河城位于沧浪区宝带西路与友新路交界处 [交通图]

交通状况苏州世茂运河城友新公交首末站、轻轨3号线,309,602,47,游4

沧浪新城实验幼儿园、沧浪新城实验小学、第二实验小学、沧浪新城中学、邮政局、净菜市场、沧浪新城社区服务中心、公安局沧浪分局、特警消防站、沧浪新城文体中心、上方山国家森林公园、石湖风景区

世茂运河城“依古城，临山水”，位于沧浪新城CBD城市副中心钻石地段，交通方便，配套齐全，旅游资源丰富。是集高档住宅、高端写字楼、大卖场、大型商场、商业街于一体的大型高档综合社区，堪称“京杭湾，苏州新外滩”。

配合沧浪新城综合体建设，苏州世茂运河城的商业体量将达到40万方，它充分融合了国际先进规划理念，既有丰富的文化内涵，又能充分体现时代特征，规模巨大，前景良好，在规划上实现了大卖场、餐饮、精品购物广场多主题的消费互动，未来它的开业将彻底完善沧浪新城整体的商业配套、带来新的时尚购物理念，聚焦沧浪新城人气，为新城锁定一大批具有相当实力和消费能力的中高端忠实消费群体，呈献给苏州一个国际水平的新型综合商业中心。

售楼地址宝带西路与友新路交界处

搜房网提供的苏州世茂运河城售楼电话 0512—68158888

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世茂运河城二期时尚菁英公寓开盘

直播：世茂国际商业中心总体规划设计启动发布会

29届房交会：访苏州世茂运河城刘琳琳

楼盘动态领秀江南90—165平米，均价9800元/平米。另，21#精装房源预计于9月推出，均价15000元/平方。2009-6-4 [更多楼盘动态]

领秀江南 【业主论坛(3543) 团购人数(399) 户型图(6) 楼盘动态】

4月价格：9700元/平米

当前价格：9800 元/平米

上涨：100 元/平米

物业地址领秀江南位于沧浪区南门路 [交通图]

交通状况领秀江南 52、60、70、135、168、801、931路

中小学：南环中学、十中；幼儿园：玉兰、同源；综合商场：泰华商场；医院：一院；银行：建行、农行、工行、交行、中信等

领秀江南商业街地段得天独厚：扼守人民路、南园路咽喉要道，独踞南门沿岸核心；紧邻南门商圈，与观前商圈仅10；倚城市交通动脉，出行便捷，轻松畅达全城六区；周边社区成熟，总体量超百万平米，潜藏庞大金质消费力。

售楼地址苏州市南门路51号

搜房网提供的领秀江南售楼电话 65186666、65723393

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楼盘动态阳光美地一期，将于6月30日交房。目前景观小高层8#楼在售，138平米三房户型，均价7000元/平方。2009-6-3 [更多楼盘动态]

阳光美地 【业主论坛(3364) 团购人数(186) 户型图(7) 楼盘动态】

4月价格：6500 元/平米

当前价格：7000 元/平米

上涨：500 元/平米

物业地址阳光美地位于平江区清塘北路、新莲路路口 [交通图]

交通状况阳光美地 101、800、 921、949、923、8等等,交通便捷，距离市中心的石路商圈只需... [更多]

区域内的“小高层低密度”社区！小区内部建筑之间栋距41米，超过100米！是苏州罕见的超大栋距！不仅如此，您再仔细地看一下小区的中心花园，就会发现我们采用了只有社区才有的造景手法：占地达7000多平方米的中心主题园林，既蕴含细腻婉约的江南园林神韵，又有磅礴大气的现代中式情调！在这里，交通完全以步行为主，没有车行干扰，绿化以高大乔木为主，形成浓密的“小区森林”和健康生态的“天然氧吧”。

林间既有曲径通幽，又有绿树环绕。慢跑道路、健身器械再加以随处可见的精致的园林景观小品，使得整个小区的业主在这里充分的享受自然的气息，暂时忘却喧嚣的都市生活。与中心园林相对应的是周边三个超过5000平方米左右的景观绿化组团，在空间上向东西两侧延伸，整个小区的绿化环境与河滨公园在视觉上连成一体，生态环境更加接近自然状态。

售楼地址清塘北路风情商业街（虎丘试验中学旁）

搜房网提供的阳光美地售楼电话 0512－66091888

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新楼盘动态天辰花园精装修房源在售，6月中旬前购买可享免1%契税的优惠。面积为110平方、150平方和180平方，均价8600元/平方。2009-6-3 [更多楼盘动态]

天辰花园【业主论坛(9209) 团购人数(111) 户型图(11) 楼盘动态】精装公寓

4月价格：8500 元/平米

当前价格：8600 元/平米

上涨：100元/平米

物业地址天辰花园位于沧浪区友新路以东、永生路以南 [交通图]

交通状况天辰花园 10路、47路、28路、25路、45路、22路、60路、58路、7路

天辰花园高尚的建筑，大开间客厅带景观阳台，气势恢宏，晶莹剔透，尽显“大器”。一期开发建造的精装修成品房已全部售罄。目前，二期在建设的珍藏版精装修成品房紧临中央水景,多款经典户型。精致的两房两厅，舒适轻松的三房两厅，通透的空间设计方正开扬，充分体现了“以人为本”的理念。是整个天辰花园的“黄金地块”，尽情享受草木绿意，湖水清幽，新鲜氧气，仿佛置身人间“世外桃源”。

天辰花园精装修采用了国际、国内知名品牌，室内安装大金家用中央空调；美国A.O史密斯品牌热水器；分户安装独立式直饮水；铺设先锋第五代免漆实木地板；卫生洁具、玻璃淋浴房、浴缸、浴霸，厨房配套组合橱柜、不锈钢双水槽、脱排油烟机、燃气灶具等设备均采用优质品牌材料并安装到位。优质的品牌、精心的装修、货真价实。

售楼地址苏州南环西路南侧长吴南路

搜房网提供的天辰花园售楼电话 0512-68119888

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楼盘动态中房寓上湖85、130、170平方，7000元/平方起，展会期间享受50元/平方、免契税及送维修基金的优惠。2009-5-18 [更多楼盘动态]

中房·寓上湖【业主论坛(2100) 团购人数(24) 户型图(3) 楼盘动态】

当前价格： 6500 元/平米

当前价格：7500元/平米

上涨：1000 元/平米

物业地址中房·寓上湖位于吴中区独墅湖西通达路与新机场交接处，通达路2088号 [交通图]

交通状况中房·寓上湖 550、112公交路线

中房•寓上湖地处独墅湖西岸，金鸡湖大道南侧，与工业园区相邻。项目离湖仅50米，由4幢多层电梯洋房组成，将现代建筑的简洁风格与优美湖景相结合，使原生态的独墅湖美景时刻呈现在业主眼前。

左岸商业街、李公提、湖滨新天地、27洞高尔夫球场，坐享湖西成熟配套。产品包含经济两房、舒适三房、空中花园设计的四房。面积范围从80~170平方米。

售楼地址通达路1988号，湖滨花园99号

搜房网提供的中房·寓上湖售楼电话 051266983111

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楼盘动态美田富尧山庄均价5000元/平，260、270平米，除享受政府免契税免维修基金再减50元/平米优惠外，展会现场下定再减两万。2009-5-18 [更多楼盘动态]

美田·富尧山庄【业主论坛(361) 团购人数(3) 户型图(2) 楼盘动态】

当前价格： 5000元/平米

当前价格： 5400 元/平米

上涨：400 元/平米

物业地址美田·富尧山庄位于吴中区越湖路4188号 [交通图]

交通状况美田·富尧山庄本案紧邻吴中区的交通枢纽-吴中大道，交通极为便利。公交502、50... [更多]

富尧山庄地处苏州城南，太湖之滨，尧峰山沿脉下，扼守越湖路轴心地段，绕城高速入口，至横泾镇区仅5，至越溪新城仅10，至苏州市区仅30，至上海仅50，自然与繁华间从容进退，勾绘名流人士的生活版图。临太湖，倚旺山，观山亲水，接触原生态绝美风景，上方山森林公园、尧南葡萄园、太湖湿地公园、农林大世界、石湖风景区等多处景区完美相拥；

远尘嚣，近繁华，贴身成熟生活圈，生活配套完善：联华超市、南苏州生活广场、旺山农家美食、文正学院、国际教育园……

售楼地址越湖路4188号

搜房网提供的美田·富尧山庄售楼电话 0512-68076666

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楼盘动态尼盛西城，免契税免维修基金。1)多层均价4800元/平米，55-110平米，另推特价房；2)别墅110-150万元/套，220-280平米，再优惠50元/平米。2009-5-13 [更多楼盘动态]

尼盛西城【业主论坛(3188) 团购人数(45) 户型图(3) 楼盘动态】

当前价格： 4800元/平米

当前价格： 5000 元/平米

上涨：200元/平米

物业地址尼盛西城位于吴中区胥口镇胥进路东，时进路北(胥香园旁，胥口中心) [交通图]

交通状况尼盛西城 69路、69路区间、58路、63路、691路、508路、507路

尼盛西城位于苏州市吴中区胥口镇胥进路东侧、时进路北侧，项目总占地面积为69630平方米，涵盖了联排别墅和多层建筑，以联排别墅为主，建筑风格为典型的加州西班牙风格。他的建成必将对当地风格较为单一的房地产市场带来一场革命，为当地的房地产市场注入新的元素。

项目胥口老镇，各项生活和教育配套较为齐备，银行、学校、超市、酒店及商务休闲场所等应有尽有，胥口中心小学和胥口中学与该项目仅一街之隔。距离项目不远的地方即是旅游度假区——太湖旅游度假区，区内环境优美、景色宜人，能为小区居民提供一种更“自然”的休闲好去处。太湖旅游专线、苏州绕城公路以及众多的公交线路能把居民这种“山水式的诗意生活方式”与城市的繁华实现快速的连接，真正做到“离世而不拒世”。

售楼地址胥口孙武路610号（太湖胥香园售楼处往西100米）/三香路家乐福入口出

搜房网提供的尼盛西城售楼电话 0512-66585111/66585222

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