09年招商地产吴中相城上演“双城记”
苏州房天下2009/01/20 09:03
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
经过长线评选，2008苏州房地产网络人气榜榜单揭晓，这个一年一度的房产“奥斯卡”奖项历来得到开发商、购房者、网友的“严重关注”，十大名企更是焦点中的焦点。2008年是一个特殊年，喜到奥运会，悲到大地震，中国全民的心情跌宕起伏。2008年，房产行业也跌宕起伏，房企不可逃脱地随波而动。房企近年可以说是无限风光，这个被公认的高利润行业，在2008年饱受挑战。政策方面的、楼市氛围方面的、金融环境方面的。经过2008年，还有哪些房企是坚挺和可信任的？哪些房企在为我们奉上精品的建筑？
房产“奥斯卡”十大名企上榜名单为：建屋发展、万科集团、吴中集团、招商地产、高新集团、中海地产、栖霞建设、世茂集团、新城地产、仁恒集团、汇成集团。其间许多品牌，是购房者的。招商地产以其雄厚的实力和品牌价值脱颖而出，成为十强之一。
【搜房专访：2009年招商地产将上演“双城记”】
我们有兴趣去挖掘一下十大名企的“身世”，旁观一下它的成长历程，倾听一下它的发展规划。为此，搜房网记者专访了招商地产相关人士。
搜房网记者：
招商地产从2004年进入苏州拿下依云水岸所在地块，到现在，已经过去几年了。依云水岸、招商小石城受到苏州市民的关注、追捧和喜爱。那么，能否介绍一下招商地产现在在苏城所建项目、储备地块的具体情况？包括招商地产每个项目的特点、优势分别是什么？
招商：
依云水岸三期，项目规模：建筑面积7.6万㎡。项目定位：现代江南风情的“庭院·街坊·TOWNHOUSE”； 苏州小石城项目，项目规模：总建筑面积22.6万㎡。项目定位：生态运动的现代风情社区；青剑湖项目一、二期，项目规模：总建筑面积16.9万㎡。项目定位：现代简洁的新东方主义别墅社区。
跟进阅读：
搜房网记者：
能否评价一下招商地产在苏城08年的表现？并且透露一下09年招商地产将有哪些动作？另外，您是怎么预测苏城09年楼市的？
招商：
招商依云水岸在苏州房地产市场比较低迷的形势下，一举夺得第四季度的销售，成为别墅市场的领跑者，逆市热销的标杆。
2009年招商地产将上演“双城记”：北有相城区的电梯别墅——依云3号，南有吴中区的百万大盘——招商小石城。创新的产品设计、诱人的性价比，必将成为苏城地产明年的两朵奇葩。
受宏观调控及全球金融危机的影响，2009年的楼市将延续2008年的低迷态势，观望气氛仍将浓厚，购房行为趋向理性，但高性价比的楼盘仍然会得到市场的认可和市民的追捧。
搜房网记者：
在年度评选中，房产界的“奥斯卡”，苏州网络人气榜十大名企的评选中，招商地产榜上有名，您认为招商得到广大网友认可和推崇的原因是什么？
招商：
招商地产得到广大网友认可和推崇的原因是因为百年以来，招商人都坚持“人本、责任、务实、专业”的核心价值观，招商地产以“成为基业长青的房地产企业，永续人性关怀”的愿景，坚守“以人为本、以客为先”的价值观，开发了优质的住宅，并提供了人性化的物业服务，使每一位业主入住招商地产的项目后都能切身感受到家的温馨与温情。
在此感谢广大搜房网友对招商地产的支持和厚爱，招商地产必将秉持“家在情在”的人文理念，背负“筑造温馨的加，建设温情和谐的社会”的企业使命，为广大的网友、市民建造更好的家！
跟进阅读：
【招商地产进军苏州的扛鼎之作——招商依云水岸】
早在2004年，招商地产用挂牌价拿到了相城区阳澄湖东路占地22万方的地块，开始了在苏州的战略布局；也就是目前热销的“招商·依云水岸”项目。首次开盘就创下了苏州楼市“联排别墅一日成交160套”的销售神话，改写了相城楼市的历史。招商地产高层表示：“这为招商在苏州的发展有了好的起点，相信未来招商在苏州的路会越走越平稳、越走越坚定！”
作为中国“住宅产业化”的先行者，招商地产秉承招商局的历史使命和社会责任，将以“家在情在”的人文关怀和承载社会协调、可持续发展的“绿色地产”理念，继续走一条产业发展和居住环境优化的发展道路。招商依云水岸——阳澄湖畔、高尔夫旁、市区纯净TownHouse花园别墅社区。招商地产进军苏州扛鼎之作！
招商依云水岸项目总占地22万㎡，位于苏州市相城区阳澄湖东路，与18洞中兴高尔夫球场一路之隔，东南面与3800亩阳澄湖相望，西北角天然小河静静流过，环境优美宁静。轻享大润发、相城体育中心、会展中心、四星级酒店等完善配套。
招商依云水岸（二期），产品以联排别墅为主并有少量叠加House，容积率0.74，产品面积为175-320㎡，稀缺 221套，品质全面升级。延续一期大面宽、绿化式中庭、一宅四院等设计精髓，并首创下沉式花园、12米面宽、赠送面积近300㎡。首创苏州“八合院”，重塑现代邻里院落居住情结。
招商·依云水岸（一期）享有占地3000㎡的社区图书馆及商业配套，目前已有招商银行、华润超市、格力空调等品牌企业入住。（二期）拥有占地15000㎡的康体会所，内设室内游泳池、篮球场、网球场、幼儿园等休闲娱乐场所。
作为招商地产进军苏州的高端项目，依云水岸（一期）220套别墅于06年4月22日推出，当天狂销160套，创下苏州别墅销售神话，现已售罄并温情入住。
跟进阅读：
【招商地产在苏州的战略步伐更加坚定——招商小石城】
吴越山水，美不胜收；吴越文化，源远流长。作为苏州经济发展重地的吴中区，一直吸引着大批有志之士和企业前来创业。2007年1月17日，招商地产与南山集团联合获得苏州市吴中经济技术开发区邵昂路西侧、小石湖路南北侧的广大土地，面积约569,317㎡，正式奏响了进军吴中区房地产的号角；时隔半年后的7月26日，招商地产再度拍得吴港南路南侧、邵昂路西侧占地94432.3㎡的土地，自此招商地产在吴中的土地储备达663749㎡，在苏州市区范围内是名副其实的大盘，即今日的招商小石城。
*历史专访回顾《强势进驻吴中》
招商地产苏州姬利军接受记者采访时表示，“招商地产在苏州的战略步伐更加坚定”。
搜房网记者：
姬总，之前，我们进军苏州，选择相城作为站，而这次为什么选择吴中区，一举拿下850亩的大地块？
招商局地产(苏州)有限公司总经理姬利军：
招商地产进入一个地方、一个区域发展，都是基于长期发展的战略考虑。而我们这次拿的第二宗地块，也更坚定了我们在苏州的发展道路。其实，从进入苏州开始，在相城拿地，也一样把眼光着眼于整个苏州。对园区、吴中、新区、市区都一直在考察。一旦有合适的地块，适合我们公司在苏州的发展战略意图，我们就会拿下。而吴中这块地就是一个很好的证明。
搜房网记者：
吴中区的区域发展范围广，近几年的发展也比较迅猛。姬总，您对吴中区未来房产市场的发展趋势和发展空间如何评价？
姬总：
吴中区是一个很好的发展区域，不仅区域范围广、开发量大，而且生态环境好。正所谓“有山、有水”，是苏州难得的生态居住区。天然的生态资源也决定了它的长足发展空间。
跟进阅读：
【百年招商】
招商地产传承百年招商局历史使命，历经20多年的洗礼，已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团。今天，招商地产秉承“家在，情在”的品牌追求，跻身中国房地产上市企业10，中国房地产品牌价值10强，是中国“国资委”重点支持的5家央属地产企业之一，18家中国蓝筹地产企业。其倡导的“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”的实践者和成功典范，并被誉为“抗风险能力的开发商”之一。
招商地产是香港招商局集团旗下实力雄厚的房地产主力企业，成立于1984年，是中国的房地产公司之一。经过近20年的发展，作为国家一级房地产综合开发公司，招商地产已成为一家开发、设计、监理、物业管理有机配合的、物业品种齐全的住宅产业集团。开发和建设了整个蛇口社区11平方公里的土地，并在北京、上海、广州、深圳、西安、武汉、南京、香港、澳门等多个大中城市投资开发大型房地产项目。累计开发总面积超过500万㎡。
招商地产跻身“中国房地产品牌企业20强”，是中国房地产上市企业10第三名，2003年在深圳市房地产企业综合实力排名中名列第三，以雄厚的实力、良好的商誉连续多年荣获“重合同守信用”企业称号、“守法纳税大户”称号，“广东省地方税百名模范纳税大户”称号，并获得人民银行AAA级资信等级证书。招商地产在大陆上市股票代码为（A股）000024、（B股）200024，是香港招商局在大陆上市的旗舰公司，现有下属独资、合资、合作企业二十家，管辖资产达106亿元。
招商地产以客户满意为核心，在业界努力打造“产品精品”、“在线销售”和“全程服务”三大体系，构筑品牌长久生存之基石。
世界上只有一个蛇口，却可以有许多个招商社区，招商地产将始终如一，以真情为客户圆一个关于家的梦想。“家在，情在。招商地产。”这是招商地产在二十多年的经营中，以其优质产品和服务给住户和市民留下的深刻印象。
房地产企业要长期做好做大，不能单纯依靠做住宅，它易受经济周期的影响，风险较大。招商地产也不搞单一产品开发。从工业物业到写字楼、商业物业、公寓、别墅及大规模住宅小区，拥有相当优质的商业物业和出租物业，并具备相当优越的现金流量，这为招商地产的扩张战略打下了雄厚的基础。作为绿色地产的实践者，招商地产在苏州的项目“依云水岸”由国际级大师担纲的建筑设计，风格时尚现代，简约气派，倾情演绎“现代江南”风情。秉承招商“绿色地产”的开发理念，充分融合项目周边优美宁静的自然环境，精心打造自然和谐品味高雅的中产阶层栖息地。
今天的招商地产将绿色地产与企业文化捆绑在一起，由此产生的高成本也必须由招商独自承担。在作项目的同时兼顾经济效益、社会效益、环境效益成为品牌开发商不争的责任。“在我们开发的产品里把整个产品，注重它的绿色、环保、节能，注重整个使用周期全成本这种概念，使得我们产品在这个城市里能够非常有生命力”，招商地产有关人士这样称。招商地产的绿色之路不仅仅是对居住者负责，更是对整个社会价值体系的保护。尽管这种保护放在社会整体中略显单薄，但社会责任感已经成为百年招商的不朽精神。
招商地产历程：1914，招商局成立积余产业公司。1981，蛇口工业区建设指挥部房地产科成立，成为招商地产的前身。1984，蛇口工业区房地产公司成立。1997，“蛇口工业区房地产公司”更名为“深圳招商房地产有限公司”。1999，深圳招商房地产有限公司、深圳招商供电有限公司、深圳招商水务有限公司公司股权注入上市公司——蛇口招商港务股份有限公司。2000，“蛇口招商港务股份有限公司”更名为“招商局蛇口控股股份有限公司”。2001，港口业务从上市公司中剥离。 2004，“招商局蛇口控股股份有限公司”正式更名为“招商局地产控股股份有限公司”。
跟进阅读：
招商地产的：
中国家从事专业房地产开发的地产企业；中国家进行股份制改革的地产企业；中国个标准住宅小区：水湾B区；中国个成片开发的企业：招商地产；中国个被联合国评为最适合人类居住社区——蛇口；山海中的绿色家园——是招商地产建设蛇口时的口号；中国10佳明星楼盘——招商海月——招商地产设计建造；中国个采用（创立）招投标方式进行建设施工企业；一栋山海双景写字楼——新时代广场；深圳的旅游、休闲、酒吧一条街—海上世界—招商地产花重金打造；深圳个成片别墅区—半山海景别墅片区——招商地产打造；深圳个绿色住宅—招商花园城1期—招商地产打造；2003年中国地产10强排名，综合实力第三；2004年深圳地产10强排名，招商地产位列第二。
招商地产将有依云水岸、小石城、园区地块三大项目面世，以强大的产品线全面纵横姑苏地产新版图，百年招商的品牌将纵横吴越大地。招商地产正以其独特的魅力闪耀千年姑苏城，凭借其片区综合开发、绿色地产、社区文化营造等开发理念，以“家在，情在”的品牌诉求为苏州人民营造一座又一座美好的家园。
跟进阅读：
