房源存量不足4000套？园区你的房源去哪了？
房天下电商2016/11/12 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【房天下电商讯】苏州园区作为楼市的重点板块，已经好久没动静了，就连住宅的成交量也好几个月垫底了，园区这是怎么了？当初的气势呢？不过目前园区的房源已趋于稳定，依旧是比较高的，故而购房者不再关注了吧。
园区现在为何这么的“怂”？还不是没有房源的错！就目前来看，园区有房源在售的楼盘不足20个，其中还有不少是尾盘已经在清盘等待结案了！园区的房源去哪了？
从苏州商品房销售官网可以看出，园区近的住宅存量也是岌岌可危，居然不足4000套了，园区的房源去哪儿了？纯新盘呢？目前统计到的园区纯新盘还是有一些的，只是开盘时间尚未确定。等到预售证拿到，这些盘开盘后，园区还会“房荒”吗？具体有哪些纯新盘，一起瞅瞅吧。
纯新盘尚未开盘，项目规划了333户，体量较小，均为洋房。据说近期将会开盘。
推荐理由：中锐星奕湾花园位于园区松涛街和车郭路交汇处，紧邻独墅湖高教区现代生态居住区，项目占地面积约2.4万方，建筑面积约4.2万方。项目沿袭中锐星系高端产品精工标准，打造低密纯粹洋房住区，以现代简约风格彰显现代高端人才对未来时尚、潮流生活的追求。
效果图
| 中锐星奕湾花园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区独墅湖科教创新区 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2018年下半年交付 | 开盘时间 | 开盘时间待定 | |
动态：中锐星奕湾花园位于园区松涛街和车郭路交汇处，紧邻独墅湖高教区现代生态居住区。售楼处已经公开，首次开盘加推200多套房源，首开楼幢1#、3#、6#、7#、8#、9#，高层建筑面积121平、142平，洋房建筑面积125平、131平、142平，近期将加推，具体加推时间和信息待定。
交通状况：地铁2号线、6号线、8号线 “车坊站”下
物业地址：苏州园区独墅湖科教创新区独墅湖南 松涛街与蔺宜路（原车郭路）交汇处
项目为月亮湾3号的第三期，目前周边商业较为成熟，项目规划为280户，体量较小。
推荐理由：月亮湾3号3期位于轻轨2号线延伸段上，项目西南处为独墅湖南站出口，临近月亮湾CBD和星月坊商业街，周边体育馆、影院、图书馆、公园、教堂配套齐全，邻里中心、九年义务制学校与项目一路相隔。
效果图
| 月亮湾3号三期基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区独墅湖科教创新区 |
| 户型 | 四居室(148.00㎡)四居室(148.00㎡)六居室(240.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年初小高层52-59#交房 | 开盘时间 | |
动态：月亮湾3号三期目前案场暂无房源在售，预计后期将推出小高层52-59#，共8幢，285套房源，面积为140㎡和240㎡的户型，具体开盘时间待定，无优惠，详询售楼处。月亮湾3号由俐马房产精心打造，独创CHINART DECO建筑风格,东情西韵,讲究中西结合的文化涵养与生活方式。
交通状况：76路、146路、轻轨2号线
物业地址：苏州园区独墅湖科教创新区八达街99号（星湖街和创苑路交汇处）
纯新盘待售，虽说产品为公寓，但是产权年限仍为70年。
推荐理由：建屋恒业天著，地处园区青剑湖板块，规划产品为70年产权公寓。周边生活配套设施齐全，能满足生活需求。
效果图
| 建屋恒业天著基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区青剑湖商业广场 |
| 户型 | 二居室(79.00㎡)二居室(87.00㎡)二居室(108.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年下半年交房 | 开盘时间 | 预计2017年下半年交房 |
动态：建屋恒业天著位于展业路与夷浜路交汇处，北侧中环北线，东侧为科营路，规划有非毛坯小高层和别墅。预计首推小高层产品，户型面积分别为79㎡、87㎡、88㎡、108㎡、125㎡和130㎡，首次开盘时间信息待定。
交通状况：公交路线：161路、169路、176路、238路公交到科技城邻里中心站下车，步行740米到达项目售楼处。
物业地址：苏州园区青剑湖商业广场青剑湖夷浜路88号（科技城邻里中心东）
园区热盘，目前房源存量较多。
推荐理由：苏州 府，位于苏州园区中央居住区核心，为高端纯住宅项目，西邻钟南街，北临近方洲路，坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。
效果图
| 苏州 府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价36000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)四居室(165.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月17、18、21、22、28、29、35、34、19、20、23#、24#交付 | 开盘时间 | 2016年9月24日加推高层31# |
动态：苏州 府，位于苏州园区中央居住区，为高端纯住宅项目，西邻钟南街，北临近方洲路，坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。目前在售27#楼王高层房源，建筑面积165平，均价42000-45000元/平，30#高层房源均价36000元/平，建筑面积143平，暂无购房优惠。
交通状况：项目北侧地铁1号线钟南街站
物业地址：苏州园区湖东方洲路南、钟南街东（儿童医院北侧）
目前房源相对较为充足
推荐理由：路劲澜山澜项目位于苏州工业园区体育公园板块南区居住区，享有天然美丽的斜塘河湾景，周边有儿童医院总院、欧尚超市、永旺梦乐城、常春藤商业街，自带10万方商业满足业主日常所需。其5公里生活圈内集圆融时代广场、月光码头、星光天地、诚品书城、斜塘老街、奕欧来等高端时尚商圈。
效果图
| 路劲澜山澜基本信息 | |||||
| 单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 |
| 户型 | 四居室(175.00㎡)四居室(143.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月底交付107# | 开盘时间 | 2016年9月3日已推出高层107# |
动态：路劲澜山澜目前在售高层房源，建筑面积130-175㎡，房源充裕，具体一房一价详询售楼处。另有澜调国际少量尾房在售，均价30000-36000元/平，购房优惠详询售楼处。
交通状况：地铁1号线，地铁5号线(在建)；地铁6号线（规划中），公交线路配备27、207、206、116、208、209路到凤凰城下车；公交线路100路锦溪苑港田路站下车。
物业地址：苏州园区湖东港田路511号榭雨街与港田路的交汇处（澜调国际西800米）
