楼市新政出台当周 买房人都跑吴江去了?

对于苏州市民来说，上周关注的目光都集中在了楼市新政。新出台的政策从土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、户籍居民信贷、非户籍居民信贷、公积金贷款政策等15个方面对苏州房地产市场进行新的部署和要求。就在楼市新政颁布的当周，吴江区楼市的表现惊人，区域住宅成交总体维持在高位。据房天下数据监控中心统计数据显示，上周苏州市区加上吴江区住宅类房源共成交2031套。与此同时，根据统计，在7.31--8.14这半个月的期间，苏州全市住宅成交4014套，吴江区成交1486套占据了全市37%，这是非常高的一个比例。回首整个7月份，市区住宅成交大户吴中区成交1594套就占据了各区之首。

值得注意的是，从8月1日零时起，吴江区的商品房成交数据已加入苏州市区住建数据中。在苏州市区商品房销售网上管理系统上，苏州市民也能看到吴江区的商品房销售情况。有业内分析师认为，由于吴江区数据的加入，本月市区商品住宅类可售房源出现了明显的上升，但是短期内吴江区房价大幅上涨的可能性并不大，因为新政限制的是部分投资客群，这部分购房者在整体的购房群体中占比并不大，开发商盲目涨价并不利于体中占比并项目销售;也不排除部分开发商会提前释放供应量，提高推盘频率，而且吴江区目前的总体库存位居全市首位，无论是住宅还是非住宅都面临着一定的压力。