价格洼地不断转移 从离园区近一点到离市区近一点

【房天下电商】近有个小伙伴在张罗着买房，问其对区域地段有什么要求，小伙伴一脸苦兮兮的说：“就现在这个房价，我只要还在苏州就好了。”曾几何时，多数人买房的目标还是尽量留在园区，不行在园区周边也行，能近一点是一点。而如今，预算有限的时，只能望其兴叹。从城南板块的火热可以看出，离市区近一点已然成为众多因素权衡之后的选择。

在建的轨道交通4号线，相对能接受的价格，适宜的居住环境等都成为购房者选择城南板块的理由。

万科碧桂园

万科碧桂园在售96㎡复式产品（今年后的复式），房源位于10#09/10两列。同时加推2#洋房，户型面积105㎡。

万科碧桂园自开盘以来就备受瞩目，复式小户在苏州楼市来说相对稀缺，颇受购房者的欢迎，由万科和碧桂园两大品牌联合打造的项目首先赢得了品牌效应，其次，对于荧光跑到和宠物区的设计更是体现了细致化的设计特点，想想能够在这样的一个全方位都不错的小区，居住也是个不错的选择。

户型图

新城招商香溪源

新城招商香溪源目前小高层19#，价格16000元/平-17000元/平左右，高层21#、22#楼在售，价格14000元/平左右，房源均剩顶楼，剩余10套左右。

新城招商香溪源的地段还是可以的，离地铁也算蛮近的，以后应该会有空间的吧。户型还是不错的，93平的也做到了三开间朝南，阳台延伸到次卧，后期的话，自己做个隔断，将观景和功能分开，既满足日常需要，又不会影响到美观。

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万科公园里

万科公园里预计8月上旬开盘，装修高层主力户型93、105㎡，高层26#、30#、31#、33#，均价约12500元~13000元/㎡；装修洋房户型128㎡，洋房23#、24#、28#，均价约14000~14500元/㎡。洋房交房时间2018年3月30号，高层交房时间2018年9月30号。目前预约已逾1000组。

93、105㎡的户型，12500元~13000元/㎡的均价都成功的吸引了刚需的注意力，而且有万科的品牌效应，但是貌似又要等到8月上旬才能开盘了，不知道什么时候能够一睹其风采。

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景瑞东环之歌

景瑞东环之歌预计在7月底8月初开盘，85-96平米3房、4房户型，价格未知。

位置挺好的，位于吴江经济技术开发区淞兴路、庞北路交叉口西南侧。地块周边基本配套齐全，众盛阳光嘉园、奥林运河湾、格林悦城等成熟小区，在售热盘卓锦兰香距离这块地3公里左右的样子。

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