独家实探|12500起"震惊"大城南 万科公园里初体验

【前言】现如今要想成为“网红”不仅要有颜，还要有料，才华美貌兼具才是优质“网红”！6月房天下首届地产网红节拉开帷幕，将陆续走进市场上的网红楼盘，也会推出“超级网红盘”闪购活动。

而作为房地产界的“网红楼盘”，在品牌、产品、户型、配套等等方面都具有过人之处。今天，小编带你走进城南网红品质盘--万科公园里，将在7月底首次开盘。

东环南延、4号线护航 公园里交通便利

若不是在通往城南的友新高架上，看到这样的一个广告牌文案“万科，有园来相会”，或许小编就真的默默错过了万科在吴江的作品。从那以后，小编就开始关注着万科公园里，网站上的资料也看了很多，但终还是决定，还是去楼盘走走！

梅雨季节，苏州淅淅沥沥的雨一直下个不停。在一个下着大雨的午后，小编从东环时代广场出发，走东环高架，再转S227，全程大概36，还是相当快捷的。如果坐公交车，就要费时了，但是不需要转车，在相门新村坐91路公交车，经过29站，在吴江客运站下车，再步行约650米就到案场了，全程大概要一个半。总的来说对于自驾而言交通非常便利但公共交通还有待完善。

都说地铁4号线要2017年上半年通车了，吴江人民也是期望已久。万科公园里距离在建的4号线吴江客运站站点，直线距离约600米。地铁4号线贯穿着相城、姑苏、吴中和吴江四大区域，届时吴江人民去哪都方便啦！

接着，小编就来到了售楼处，大气派的售楼处的让人眼前一亮。售楼处外面到处都可以看到开发商的名字，万科和苏高新集团共同推出了万科公园里这一项目。左边就是刚公开的示范区，绿草在大雨的冲刷下，显得格外的青翠。

万科公园里7月底首开 12500起价格真刚需

售楼处的置业顾问很热情，在一个美女置业顾问的引导下，她给小编说了说沙盘，说的也很详细。“万科公园里预计7月底开盘，开盘的楼栋目前还未公布，需等到开盘前夕才能得知。”美女销售说道，“我们产品分为高层和洋房，都是装修房，高层户型面积是93㎡、105㎡、116㎡，洋房户型面积是128㎡，都是比较偏方正的户型。”

听着还不错，尤其还是装修房，毕竟现在年轻人都太懶了，比如说小编，嘿嘿，怕装修麻烦。万科的装修房可以省去不少时间。那既然是万科的装修房，那价格会不会很贵呢？美女销售笑了笑，说不贵，透露高层均价约12500元~13000元/㎡，洋房约14000~14500元/㎡，主打刚需，说得小编都有点心动，因为周边的苏高新地产天城花园都要卖到12500元/㎡，因此万科首开价是诚意价了。就拿小的户型来说，高层93㎡的户型总价约116万左右，又是装修房，又是万科大品牌，真的是省时、省心又省力！

谈到未来社区，美女售楼处指出：“万科公园里就是要打造吴江公园系产品，未来我们小区内部有四大儿童乐园、三大青年乐园和三大老年乐园，实现了全家总动员。”除了这些，美女销售还告诉小编，小区周边还有运河文化公园、湿地公园、吴江公园等城市公园，未来小区业主不愁轻松生活。

至于工程进度，由于工地不让进，小编也只能在外围看看，目前在建30#、31#和33#，在售楼处内部也公示了新进度，购房者在现场肯定能看到。

四大户型较为方正 细节决定品质

接下来，美女销售就为小编介绍为关注的户型和样板间了。样板间在售楼处的2楼，入眼的是墙上关于万科的介绍。小编无意中瞄到“定制装修”四个字，立马问道：“公园里装修房可以定制？不是千篇一律的？”“是的。”美女销售回答，“我们根据客户的需求，有3套装修方案，5种色系风格，6大定制系统，给客户一个选择方案。”这样的定制装修还是相当不错的。

万科注重细节，美女销售为小编指出几个小细节：一是入户门口设计承重20KG的入户挂钩，方便腾出双手开门；二是客厅有紧急按钮，万一有事可以急呼物业；三是房间过道设置夜间地灯，夜里不至于摸黑开灯。小编听了也是啧啧称叹，毕竟这些小细节可能看起来作用不大，但是对日常生活的影响也是深入人心的。

四大户型均是方正户型，而且都带有双阳台，可以在阳台上留一点休闲空间，可以坐在上面晒晒太阳，喝喝茶，看看夜晚的星空。

93平米的户型是个紧凑的小三房，面积小总价低，目测开盘时肯定会有很多人抢，一家三口够用。

105平米的户型是3房2厅2卫，样板间设计的风格是小编喜欢的少女风格，相信好多人为之倾倒吧。

116平米的户型是4室2厅2卫，格局方正，布局合理。四房的设计，也三代之家也可以轻松入住。

128平米的户型是4室2厅2卫，是洋房，得房率高点，因此觉得样板间实得面积也大。

周边配套齐全 未来可期

关于周边配套，美女销售向小编介绍，周边万宝商业广场，新城吾悦广场，绿地中心（建设中）、80万方银泰环球城、（规划中），金鹰商业中心（建设中）等等，未来高大上商业指日可待。

新城吾悦广场

项目附近还有文化休闲场所：罗斯洛克文化艺术中心（建设中）、阅湖台音乐喷泉、苏州文博中心（建设中）、苏州大剧院（建设中）。

阅湖台音乐喷泉

生态旅游景点也必不可少，周边有：芦荡湖湿地公园、黄金湖岸旅游综合体（建设中）、东太湖体育公园和东太湖国际游艇俱乐部。

芦荡湖湿地公园

万科公园里

万科公园里6月25日示范区、样板间公开，约93~128㎡阳光装修房对外开放。高层主力户型93、105、116㎡，均价约12500元~13000元/㎡；洋房主力户型128㎡，均价约14000~14500元/㎡。预计7月底开盘，目前可办理轻松生活卡。

地理位置图