苏州13家房企业绩超20亿 万科揽金近52亿登顶

【苏州房天下讯】对于苏州楼市来说，2015年精彩非凡。金三银四楼市回暖兆头已现，红五延续银四热度，7月8月淡季不淡，一轮土拍搅翻了楼市，开发商热情高涨，购房者积极入市，金九银十超完美收官，成交量再创新高。市场环境正好，各家房企10个月来的努力终都呈现在业绩数据中，据悉，苏州多数房企早就超额完成年度业绩。

2015年1月-10月苏州房企业绩top20

据苏州房天下数据监控中心统计数据显示，2015年1月-10月13家房企业绩超过20亿，万科以51.99亿元的成绩稳坐霸主之位，无人能敌，比第二名的九龙仓集团多了近7个亿；旭辉10个月来的销售金额达到了40.42亿元，位列第三。

从成交套数上来看，2015年推出多个纯新盘的旭辉集团在搏杀中顺利上位，10个月住宅成交3614套，夺得成交量头把交椅。万科以3040套仅紧随其后，成交量相差不多。中海、保利、招商、苏州高新、南山等房企也创下傲人成绩，位列各大房企前列。

万科总成交额51.99亿 玲珑东区赚饱结案

今年楼市大的特点之一便是，在政策刺激下，回暖迅速，改善型住宅需求迅速扩张。姑苏区、园区以及高新区的狮山板块是改善型房源成交三大重镇。

万科旗下玲珑东区年初加推均价过20000元/㎡依然叫好叫座，目前该项目已经售罄，1月到10月总成交金额12.82亿元。此外金域平江、VC小镇也是重头戏，三大项目占比约65.8%。与此同时，新产品万科璞悦湾在今年别墅市场中也脱颖而出，以3.44亿元的战绩为万科版图添上新鲜一笔。

九龙仓时代上城再推新货 单盘揽金25.1亿

九龙仓扎根苏州多年，虽然房企成交金额往往都在前三，但是要知道九龙仓目前在苏州的项目仅3个，相对于其他房企，还是挺少的。仅仅靠湖东时代上城项目，九龙仓无疑是苏州市场耀眼的房企。

九龙仓时代上城历来都是园区热门项目，是2014年备受瞩目的销冠。回想当年，时代上城还是湖东片区刚需盘，2015年，随着一场场土拍以及政策利好楼市回暖，时代上城的房价搭上快速列车飞速上涨，风华里次开盘价格在13500元/平左右，很多购房者还是可以接受的，然而，到了第二次加推，直接涨到15000元/平，第三次加推更是达到了17800元/平，目前，九龙仓时代上城风华里的均价达到了19000元/平，分要突破2.0了。价格飞速上涨，购房者仍然趋之若鹜，从开盘到10月底，九龙仓时代上城风华里住宅就成交1331套，总成交金额达到了25.1亿，占集团业绩的56%。

碧堤半岛作为尹山湖板块的偏高端项目，在楼市也有极高的关注度。目前，九龙仓在苏州并没有待开发的项目或地块，想要继续在苏州市场上驰骋，未来九龙仓的重要工作内容应该就是拿地了。

旭辉纯新盘太给力刚需、高端都有货

要说今年楼市哪家房企耀眼，无疑是旭辉了！2015年，旭辉推出多个纯新盘，有刚需，有高端改善，抢占各个层次的市场。备受关注的纯新盘遇到热度高涨的楼市，关注度火爆程度一发不可收拾，截止到10月底，旭辉在售的10个项目总成交3614套，总销售额达40.42亿元。

塔园路上性价比较高的旭辉香格里是旭辉深耕苏州9年的第十一个项目，6月21日首次开盘，所推房源318套，两劲销300套，截止到10月底，旭辉香格里共成交541套，总销售额6.8亿。10月19日，浒墅关刚需纯新盘恒基旭辉城首次开盘，推出的43-47#楼398套房源，整体均价约9900元/平，基本售罄。

另一个超级纯新盘是湖东前地王，10月12日，备受瞩目的高端科技住宅—苏州铂悦府首次盛大开盘，开盘当天高单价突破30000元/平，湖东至此破了3万的大关。据悉，据悉当日所推小高层、洋房与叠加别墅共计164套房源，截止到10月底已经网签133套，总成交额5.2亿，这个答案不仅出乎多数苏城业内意料之外，更是给持续高温的园区市场再次打入一剂“强心针”。

中海再推新品 山湖一号成主力项目

中海深耕苏州多年，多个项目常年霸占各大榜单。2014年中海以67亿元、54万方、4880套包揽房企成交金额、面积、套数三项全能。2015年前10个月中海地产完成了2876套、32.08万方的销售量。尹山湖热盘山湖一号这个占据中海成交金额48.6%，该项目系中海刚需产品，近期价格上涨迅速，目前均价已经达到12000元/㎡，但相对而言还是性价比较高的，仍受追捧，2015前10个月山湖一号共成交1822套，成为中海地产的主力项目。

保利凭2盘赚39亿 位列各房企业绩榜第五

保利置业是排名销售金额前五的房企众在售楼盘少的一个，但这并不意味着双剑不能闯天下。保利双盘均位于新双湖版块，是时下仅次于园区湖东的热门置业区域。备受追捧的保利悦玺（观湖国际三期）为尹山湖板块人气火爆的项目之一，近期数次加推捷报频传，目前成交23.2亿元，在单个项目中实数佼佼者。独墅西岸新一期产品悦璟地段优势明显，10个月成交870套，成交金额15.8亿元。