看上一套没有房产证的二手房 没房产证的房屋能否买

看上一套没有房产证的二手房

网友提问：我想买一套台北路那边的二手房，房东说房产证还没办，但是他保证如果我买了房子，他会帮我办理。没有房产证的二手房交易有风险。请问专家这样的房子我能买吗？

没房产证的房屋能否买卖

房屋没有房产证，就不能确定其合法的所有权人，其房屋权利就是有瑕疵的，所以是不允许买卖的。当然，开发商预售商品房属于一种特殊情况，是要经过专门审批的（需要五证齐全）。

房地产是一项特殊的商品，其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认，其权利的体现就是获得权属证书，也只有获得了权属证书的房地产，才是国家政府予于确认的财产，才具有其存在的合法性和价值。

如果你确实很想购买这套房产，建议你和房东商量好，让他办理房产证后再交易。

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。