就因为一个学校 房价立马“改头换面”从9千到1万3

【苏州房天下房天下】学校往往是楼盘重要的一个卖点资源，一个好的学校往往能拉动某个楼盘的价格，同时也能引来更多的购房者关注，教育地产往往与高价房等名词相关，不少购房者为了一个好学区往往花重金购买教育地产，也有无数的人一次次的将教育地产的价格推向了价格顶峰。

苏州下半年以来房价一直在走上坡路，而一些教育地产的价格就更高了，而一些区域应为一个好的学校价格就比周围的价格高，或者涨的比较快！一个好学校，房价立马“改头换面”这不是夸张的说法。

新城郡未来

 9月29日华东师范大学苏州实验小学正式签约，新城郡未来房价一直在不断的上升中，9月还有9字头房源，11月已经13000元/平米了，这个充分说明了这一点，学校对于楼盘的重要性，当然虽说涨价可能不单单是因为学校的问题，但是确实与学校脱不了干系，毕竟这里相对于城区来说远一些，边上只有一个永旺，购房者孩子上学肯定是要考虑这一点，而这个学校也很及时的解决了吴中太湖新城上学问题，而且是与华东师范大学合作的公办学校。

新城郡未来在售12#东单元小户型92、103平，均价13000元/平，预约优惠1万享2万。在售13#、14#、15#大户型93-146㎡，均价13000元/平，具体一房一价。

交通出行图

路劲主场琅悦

 湖东体育公园板块九年一贯制学校是政府重点投资、大手笔建设的园区管委会直属公立学校。现已正式命名为“苏州工业园区星洋学校”。星洋学校正式建立后，凤凰小学将成建制并入，其中仅新建校区就占地面积约6.5公顷，按小学6轨、初中12轨设计，建筑面积约为48600 平方米，近1.8亿的投资。

苏州园区湖东星洋学校

路劲主场琅悦其实价格一直也不高，在园区很多楼盘不断涨价的时，路劲房价变化并不大，与路劲同期的楼盘现在二手房都翻了几翻了，然而他的价格真没涨多少，具体原因小编也说不清楚，总感觉差那么一点点，路劲早期的房价3000多，真的没人买，而自从今年园区公布了凤凰小学将改进成星字头星洋学校后，人们对于路劲的看法貌似改观了不少，当然小编不一定说的对，就从几个买了路劲房子的朋友了解他们是因为学校的原因买的路劲的。

 路劲主场琅悦期房销售，2016年4月交房。在售14号楼，建筑面积141平、132平，价格14900元/平起。另在售双层纪产品，为高层loft复式现房，位于南榭雨街9号，建筑面积为103-130平，清盘价11000元/平。

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金科观天下

高铁新城实验学校

 金科观天下，位于高铁新城，而高铁新城将有两个学校，而高铁新城的房价也已经上万了，苏州北端的楼盘，就像是一个遥远的城一样，商业对于一个区域的发展很重要，高铁新城圆融广场有了，然后学校也来了，困扰高铁新城的学区问题终于有了眉目，于是高铁新城的房价也起来了，甚至超过了活力岛的一些楼盘，现在活力岛的现房小区都还9字头呢！

 金科观天下在售5号楼和7号楼，面积95平和124平，5号楼均价11500元/平，7号楼均价10000元/平。总共50套左右。预计后期会加推6号楼，价格和时间待定。购房优惠1万抵3万，3天之内签约99折。房天下送活动正在进行中，凡成交，可获得100元。

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万科金色里程

 万科金色里程位于金阊新城，学区文昌中学，金阊新城实验小学，文昌中学是目前苏州排名比较靠前的楼盘，而金阊新城目前就2个楼盘，万科价格12000元/平米，而星光耀已经剩下几套了！而其与北新区的楼盘其实很近，但是因为北新区目前学区在浒墅关所以价格上要比金阊新城低一些。

 万科金色里程目前所有房源已经推出，还有300-400套装修高层房源在售，7#楼建筑面积100㎡，8#楼建筑面积115㎡，11#楼户型建筑面积100㎡，12号楼建筑面积83平米户型房源32套，均价12000元/㎡；优惠：准时签约优惠1%，商业贷款优惠1%，成交享500元。

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花好月圆

 元和小学

苏州元和小学

花好月圆这个楼盘怎么说呢，地段以及配套各方面都不错，只是开发商比较屌丝，把一个好好的地段给糟蹋了，学校：元和小学与小区一路之隔，轨交距离小区也就1000米，周边还有中翔商业，元和塘风景带就在小区一墙之隔，真是一个很美的地方。

 元和小学今年刚建成就投入使用了，因为塑胶跑道也引起了社会的关注，而花好月圆目前是这个学校的在售楼盘，边上的恒基等都没有划入这个学校，周边的首开也是现房，价格上就没有花好月圆的价格高。

 花好月圆目前购房可享优惠如下：108平1.5万抵5万，145平、151平、161平房源1.5万抵10万，总在售房源还剩300套左右。目前5#、12#在售，建筑面积108㎡,146,161㎡不等，价格9500-10000元/平。具体一房一价。

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