继深圳房价之后 苏州将成为下一个房价暴涨的黑马？

深圳房价暴涨已经成为众多深圳购房者心中难以言说的痛，大家总是在踌躇中错过了一轮又一轮的行情。深圳房价暴涨，究其原因，宽松的政策及信贷环境使得大批购房需求得以释放，终导致房价这匹马脱缰。继深圳之后，哪个城市将成为下一批房价暴涨的黑马呢？

厦门

上涨理由：房价收入比增幅大+供不应求+去库村压力小

新报告显示，2014年，在35个城市中，房价收入比增长快的城市是厦门，仅次于深圳房价收入比排在第二位。

此外，“2015年35城商品房供求结构综合指标排名”显示，厦门排名后，显示其市场供不应求，房价还有上涨空间。

同时，由于厦门楼市库存相比其他城市较少，在困村消耗殆尽之时，房价上涨就成为必然。

NO.2 合肥

上涨理由：超高的存销比

存销比=年末库存量/年度成交量*12。存销比越低，说明市场去化效果越好，房价上涨的空间越大。

数据显示，合肥的存销比仅为5，远远低于17的平均值，去化周期仅为10个月，低于北京和上海、广州。

NO.3 郑州

上涨理由：不断宽松的信贷政策+大比例的供不应求

在35个重点城市中，郑州的供求比仅为0.8，使得政策的房地产市场“有房不愁卖”。

从信贷环境来看，今年以来，郑州房贷利率不断大幅降低，首套房平均利率从基准上浮10-20%下调至基准左右。宽松的信贷政策无疑将刺激更多的需求转化为成交量，从而推高房价。

小编认为，深圳房价暴涨现象并非“个案”，而未来房价增长空间大的也许正是那些“非热点”城市，郑州或许就是其中之一。各位购房者你还在等待房价下跌吗？