"沉睡魔咒"终打破 朗诗万科等新老盘齐动引爆科技城

在苏州西部的科技城板块，作为苏州“一核四城”发展定位中的生态科技城重要组成部分，一直以来备受瞩目。如果说以前科技城不慎陷入“沉睡魔咒”发展节奏缓慢，那么如今这个“魔咒”似乎已悄然破解——朗诗、中航、绿地、万科等新老楼盘齐动，唤醒了科技城楼市久睡的心灵，如今其发展或借助扬帆起航的楼市安装上了持续发展的“永动机”。

科技城规划效果图

朗诗万科绿地等新盘扎堆面世 强强争霸共造未来

今年可谓是科技城的发展元年，几大纯新盘备受关注并且基本都于上半年公开或面世，为科技城注入了一股强大的能量。住宅与商业互补齐动，显示着科技城满满的意气风发。诸如朗诗绿洲、万科璞悦湾等中高端住宅以及绿地中央广场等综合体，都是科技城纯新盘中的佼佼者。

朗诗绿洲示范区公开现场人气爆棚（图片来源：房天下）

朗诗绿洲从去年下半年拿地至5月31日刚举行示范区公开活动，也算是动作迅速。朗诗虽然是科技城的“新人”，但论在苏州的开发实力却是长老级别。朗诗在苏州开发过街区、绿郡系列，前者多偏刚需，后者则为高品质科技洋房。朗诗绿洲是朗诗在苏州第十子，2015年首发作品，项目由稀缺别墅与朗诗三恒住宅产品组成，首推联排别墅产品，约9万方私家内湖公园、12年学区，130-150㎡低密度联排别墅。项目已于5月16日正式启动“朗诗绿洲-绿公民计划”，盖章得积分，获购房优惠，还可享受更多公民特权！作为苏州朗诗别墅1号作品，其于5月31日正式公开售楼处引人气爆棚，预计6月中下旬开盘。

客户参观万科璞悦湾沙盘（图片来源：房天下）

与朗诗绿洲仅一路之隔的万科璞悦湾，是房地产老大万科开发的新别墅社区，两者竞争不可避免。万科璞悦湾已于5月24日开盘，产品为130-255㎡叠加双拼，开盘推出叠加别墅40套，双拼别墅12套，整体均价14500元/㎡左右。目前案场活动优惠95折，按时签约再98折。

绿地中央广场整体鸟瞰图（图片来源：房天下）

在科技城还有一大名企——绿地集团。绿地中央广场可以说是科技城畅销的楼盘，其要打造300米高的城市综合体，规模宏大，自带商业配套无可比拟，是科技城的一霸。朗诗、万科、绿地三王争霸的局面已经拉开，越激烈越痛快，越激烈越证明该板块越有前景。现在的科技城不等于十年后的科技城，十年后的科技城不可想象。

老盘蓄势稳开各有千秋 均价8字头受购房者热捧

中航樾玺效果图

科技城板块的中高端项目并不多，在朗诗绿洲为数不多的竞争对手中，中航樾玺算是劲敌之一。中航樾玺于四月下旬首次开盘后，人气一直很稳定，项目刚刚在四月夺得新区销冠。中航樾玺约195㎡纯正大平层，有着别墅级的空间享受，目前项目在售高层76#、84#，户型为195㎡大平层产品，均价约8800元/平方米，优惠为1.5万抵4万。

中节能生态岛效果图

朗诗绿洲并不是个在科技城板块建绿色住宅的房企，据悉，在科技城老盘中，中节能生态岛作为西部生态城的核心住宅示范区，已经将绿色住宅的理念深深融入进生态岛项目，也获得了市场的广泛认可。中节能生态岛，目前在售洋房，低8600元/㎡起，均价约9600元/㎡，主力户型面积102-141㎡。

虹锦湾沙盘实景

虹锦湾是科技城一处奇特靓丽的风景，因为其外观造型奇特，形似大拱门，一直为人津津乐道。因为它大胆创新的精神，作为科技城的建筑，加上超高性价比，使不少购房者怦然心动。虹锦湾，一期部分楼幢现房在售，户型面积98㎡、120㎡、143㎡，均价8800元/平米，首付仅10万起。购房优惠为7000抵30000元，准时签约优惠70元/㎡。二期已动工，具体推盘时间待定。