杨兆丰：限贷放松正当时 活络房地产市场或有实效

据央行网站消息，央行、银监会日前发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。就此次限贷政策的调整，房天下连线苏州兆丰不动产董事长杨兆丰先生，为我们解读央行这次的调整。

苏州兆丰不动产董事长杨兆丰先生（图片来源：房天下）

央行此次发文称对已结清贷款的二套房购买用户，执行首套标准，杨兆丰先生认为，这次的调整对于购房者群体的覆盖面会比较大，并且会对楼市带来较大的改善。他表示，虽然以前也有限购政策推出，但是没有贷款的放开，对市场是没有用的。此次贷款的放开，能够让房地产市场活络起来，增加房地产市场的销售。

此外，央行发文称，首套贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，但也表示，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。杨兆丰先生对此发表看法，“这对商业银行的放款利率下限应该会带来实质性的影响”。他认为，房地产市场调控已久，现在是时候放松限贷了。现在的经济情况需要房地产市场进行一定的调整，此次限贷放松的调整是央行放宽存款准备金率的前奏。