2014下半年房价或急剧下调 15个城市买房将还是很难
房天下综合整理2014/07/09 16:40
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2014中国楼市上半年大多城市楼市成交同比大跌,房价上涨速度放慢,极少数城市房价开始小幅下跌。那么,2014下半年房价走势如何?不少人士认为下半年房价持续走跌,急剧下调,但幅度不大,笔者预计15个城市将很难买房!
据人才网站发布的数据显示,2014年各城市平均薪酬排行榜数据显示,上海以月薪7214元高居薪酬排行榜榜首,超出第二位北京6947元约300元,深圳以月薪6819元位居第三位。排行榜一出,即引起人们关注,网友纷纷表示,又拖后腿了,更有网友表示,这不仅是月薪排行,更是房价排行。本文一起来看看哪15个城市买房还是很难,房价与收入的水平到底相差多远!?
1、上海房价
上海房价:28475元/平米,同比去年:↑5.80%
买房难度点评:2014年上半年,上海白领平均月薪为7214元,以2.8万的房价水平来计算,1平方的房子要花3.9个月来买,10平方要39个月,上海目前的房价同比去年涨幅仅为5.8%,说明上海的房价,有一定的合理性,但买房还是有难度。
2、北京房价
北京房价:38821元/平米,环比上月:↓1.29%,同比去年:↑2.74%
买房难度点评:北京就是北京,房价高,据统计,2014北京白领平均月薪为6947元,以3.8万房价水平计算,5.5个月才能买一平米。10平方要花55个月,买房的压力很大,北京目前的房价以环来计算,越外环,买房房价水平相对合理,但越里面,房价越高,去北京,已经明显感觉到,北京是个富人与穷人悬殊的城市,为何富人就高尚得住在里面呢?想想也心酸。
3、深圳房价
深圳房价:27523元/平米,同比去年:↑22.56%
点评:深圳以白领平均月薪6819元位居第三位,买1平方的房子要4个月,买10平方要40个月,且不说这6819元深圳到底有多少白领能拿到这个工资。单从这个数据来看,深圳买房的压力和难度还是非常高的,且深圳目前的房价同比去年竟然还有20%的增长,一句话,如果不是大跌,买房还是很难。就算跌了27%,房价还是2万。
4、宁波房价
宁波房价:14461元/平米,同比去年:↓3.83%
买房难度点评:宁波白领平均月薪为5906元,不低,在那么多城市里面,也只有北京上海深圳比它高,看来宁波的生活水平还是相对高,以宁波的1.4万房价水平计算,这里的房价还相对没那么夸张,2.4个月就能买到1平米的房子,10平方24个月,就是2年,还是有买房的难度压力。
5、杭州房价
杭州房价:20228元/平米,同比去年:↑0.65%
买房难度点评:杭州白领平均月薪为5844元,杭州楼市的房价2万多,买1平方要3.46个月,杭州的买房压力还是很大,再结合杭州楼市目前的市场供应库存,杭州房价下降的空间将存在。
6、广州房价
广州房价:18805元/平米,同比去年:↑1.25%
买房难度点评:广州白领平均月薪为5694元,广州虽然有买房的压力,但相对深圳压力小很多,深圳的房价整整是广州的2倍,以广州的房价水平来看,3.3个月才能买一平方。
7、苏州房价
苏州房价:12402元/平米,同比去年:↑7.19%
买房难度点评:苏州白领平均月薪为5544元,1平方买房要2.2个月。
8、重庆房价
重庆房价:7479元/平米,环比上月:↓0.99%,同比去年:↑1.39%
买房难度点评:重庆白领平均月薪为5396元,1.38个月能买到房子,重庆的买房压力没那么多,自然市场成交量上涨很快。
9、南京房价
南京房价:15833元/平米,环比上月:↓0.25%,同比去年:↑8.00%
买房难度点评:南京白领平均月薪为5278元,南京1平方房子要2.9个月,买房的压力比苏州大。
10、成都房价
成都房价:9027元/平米,环比上月:↓2.72%,同比去年:↓2.06%
买房难度点评:成都白领平均月薪为5268元,1.71个月可以买一平方的房子,成都买房压力相对较小,故而成都成交量也非常大。
11、厦门房价
厦门房价:26379元/平米,环比上月:↑0.02%,同比去年:↑15.02%
买房难度点评:厦门白领平均月薪为5221元,从厦门房价来看,厦门房价有点离谱,和深圳差不多,经济特区的房价水分相对明显,5个月才能买到一平方米的房子,压力大。
12、无锡房价
无锡房价:7590元/平米,环比上月:↓0.88%,同比去年:↓2.67%
买房难度点评:无锡白领平均月薪为5196元,1.46个月可以买到1平方的房子。无锡的房价已经同比出现下跌,这对楼市的调整是个好事。
13、长沙房价
长沙房价:6496元/平米,环比上月:↓0.55%,同比去年:↓0.37%
买房难度点评:长沙白领平均月薪为4928元,1.31个月可以买到一平方的房子,工资与房价水平很接近。不过这几年也发现,其实长沙三四线城市房子,大多是从一线城市购买力的回流购买的。
14、武汉房价
武汉房价:9572元/平米,环比上月:↑0.07%,同比去年:↑9.27%
买房难度点评:武汉白领平均月薪为4863元,1.96个月可以买到一平方的房子。不过武汉的房价同比去年还在上涨。
15、天津房价
天津房价:16026元/平米,同比去年:↑6.50%
买房难度点评:天津白领平均月薪为4819元,3.3个月可以买到一平方的房子,天津房价同比涨幅不大,故而天津的楼市目前成交量基数还是相对较大。但买10平方要花33个月,就是买房的压力和难度。