北京五一楼市遇冷:买涨不买跌攻破这张铁打的房价网

从四线城市到一线城市，楼市低迷的状态正在逐步自下而上的蔓延。向来被认为房价坚挺的北京楼市逐渐也频频被爆出房价跳水出让的消息。

北京作为外来流入增量人口巨大的刚性需求城市，从市场供求的角度来说价格仍旧能够保持一定的高位。但据相关统计今年五一小长假期间的北京楼市成交量创下了2008年以来的记录。相对于峰值阶段的三天千套成交量，今年仅为169套，缩水程度可谓明显。不单单是北京，北上广深这些一线城市的五一成交量同比下降了40%。

为何这些一线城市在刚需之下的铁打房价出现了动摇？

这或许与预期心理有关，通常来说中国人的买房心理是“买涨不买跌”。当楼市行情较好时，人们担心未来房价会飙得更高，但对于何时是拐点又心理没有数，只能在避免未来房价更高的心态之下抓紧将房拿下。一旦楼市低迷下行，人们会预期着房价的下跌现在才刚刚开始，要在以后更低的时候买入，而当下则持观望状态。

尽管一线城市楼市需求依旧居高不下，但不少城市的楼市飘摇已经影响了一线城市购房者的心理预期。“买涨不买跌”的购房者正在和开发商之间正在进行着一个博弈，习惯了高利润的开发商恐怕难以忍受冷淡的煎熬。（周慧之）