一周楼市大事:悦庭打出"不算降价" 利率上浮已成常态

【苏州房天下讯】根据房天下数据监控中心统计，4月降价楼盘与涨价楼盘旗鼓相当，众多的楼盘降价引来了不少市民的猜想：苏州楼市是否迎来了“降价潮”。对此旭辉悦庭坐不住了，打出“不是降价，只是低开”的广告语。“旭辉悦庭是一个全新的项目，因此不存在降价不降价的行为。我们针对不同的房源，目前给到的优惠的确是比较大的。”旭辉营销副总监沙欢在接受采访时说道。不管怎样，贷款利率上浮是购房者和开发商共同面临的一道坎，近日房天下致电苏州四大银行及各大股份制银行发现，工商、农业、江苏、招商等多家银行首套房贷利率上浮10%已基本成为事实。

事件一：旭辉悦庭打出“不算降价”苏州楼市隐性下调引猜测

正当媒体圈被“长三角楼市降价潮是否会蔓延至苏州”、“苏州限购令会不会松绑”的声音包围时，苏州楼市一直以“相对稳定的成交数字”告诉购房者一个事实：苏州楼市还是相对坚挺的。

但是，随着近日旭辉一则“不是降价，只是低开”的广告语出街，苏州楼市圈开始不再淡定！

“旭辉是不是要做苏州楼市领降军？”“苏州楼市是不是已经迎来首轮降价潮？”“苏州楼市会不会像2008年那样再次迎来寒冬？”相关言论，不绝于耳。

“在这一则广告出街后，旭辉悦庭售楼处电话几乎就没停过！你们是不是降价了？这次到底降多少？太多的购房者近期开始打电话咨询。”旭辉营销副总监沙欢一接到房天下采访时开始说道。点击进入详情

事件二：额度紧张 苏州各银行首套房贷利率上浮10%成常态

“银行现在还给不给放贷了？”“为什么我的房贷到现在还没下来呀,急死我了！”“银行是没钱了吗？额度这么紧张！”......

自2013年10月开始，苏州楼市便一直充斥着以上这些疑问。曾经的“年底紧，年初稍松”这句话似乎对2014年起不了任何作用。如今，上浮5%已经是成为定局，上浮10%也成为习惯。

2014年开始，苏州各大银行的房贷利率政策变化让普通的购房者既心酸又无奈，而如今，购房者们似乎已经接受了全城上浮的节奏，而如今更加关心的是有没有额度，放贷时间能不能再快点，再快一点儿......

4月14日，苏州房天下致电苏州四大银行及各大股份制银行发现，首套房贷利率上浮5%已经是种奢望，工商、农业、江苏、招商等多家银行已经基本成为事实，而对于二套房，工商银行更是采取了上浮15%的措施，且对信用记录2年3次的购房者将不给予房贷。对于放贷时间则相对“松口”了一些，最快1-2周便可放款。点击进入详情

事件三：降价涨价“齐头并进”四月楼市价格让人猜不透

转眼“金三银四”过去大半，楼市长跑快要进入尾声，然而越是接近终点线竞争就越激烈。房天下百盘价格调研数据显示，4月苏州有价格变动的楼盘中，不少楼盘纷纷调整价格以求在众多房企混战的“金三银四”长跑中笑到最后。

据房天下数据监控中心统计，2014年4月份，27盘价格有不同程度变动，其中涨价降价各占半数，涨价楼盘为13盘，降价楼盘14盘。相比之前，4月的总体价格变动较大。在27盘价格变动的楼盘中，住宅占据23盘，而余下的1个别墅项目与4个商业项目都出现了价格下跌。

值得注意的是，4月的降价楼盘意外地超越了涨价的楼盘，也许是“金三银四”的“抢人大战”已经进入白热化阶段，除了打出各种各样吸引眼球的营销战略意外，不少开发商纷纷从最直观的价格下手，由此一来也引发了许多人对“降价潮”的联想。点击进入详情

事件四：中海招商频遭“邻居”“死磕”一路之隔为哪般？

俗话说“远亲不如近邻”，但在楼市却并非如此。随着近年来苏州房地产的发展以及城区板块的不断拓展，各区域密度急剧增长，在售楼盘“头挨头、肩并肩”的现象大家也已经司空见惯了。同样的地区，同样的配套，如果物业类型还差不多，那么销售真是“压力山大”了，恐怕旁观的人都要替他们捏把汗。

“狭路相逢勇者胜”路劲中海旭辉贴身肉搏

就在刚刚过去的3月，各区老盘新盘轮番上阵，最后一周，这些各个板块的"标杆"们同台竞技。本来都是虎视眈眈的最强劲对手，选在同期开盘，给楼市增添了更浓的火药味。

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