刚需购房者有福了 7大盘1200余房源大战北新区

今年苏州楼市金三的舞台捧红了不少“名角”，吴中的旭辉美澜城火了，城南的伟业迎春丽家火了，园区体育公园的路劲主场琅悦火了，不禁让人们重新审视调控和银行收紧下的苏州楼市强劲的购买力。不同上述区域的火热，北新区集体沉默，是在静观市场，还是蓄势待发？不得而知。然而在银四到来之际，北新区选择站出来发声，欲掀起一轮刚需银四大决战。

北新区4月上市量调查结果（图片来源：房天下）

据房天下数据监控中心显示，截止到4月2日，北新区除了纯新盘旭辉苹果乐园之外，有6大盘将计划于4月开盘或加推，尽管纯新盘仅有3个，但1200余套优质足量房源还是足以为北新区乃至苏州刚需购房者解渴。

从北新区推新盘的分布区域来看，浒墅关占据5席，可见其北新区置家热门区域的地位难以撼动。值得一提的是，旭辉悦庭携150余套全新亮相，作为苏州北新区销冠旭辉华庭的升级之作，意欲延续华庭的销冠头衔；其同胞姊妹新区洋房代表百合宫馆更趁银四强势打出特惠房源，坚决将实惠让给购房者。

跃跃欲“市”的北新区楼市

北新区楼市相较于吴中区和园区的高曝光度，常给人不温不火的印象。为了配合苏州整体规划的需要，北新区的步伐稍显放缓，但正因为如此，板块的价格洼地优势明显，7字头、8字头等惹刚需喜爱的楼盘层出不穷，北新区楼市成为刚需购房者瞄准的新目标。

在即将推新的项目中，运河公馆、南山柠檬城、望湖公寓和虹锦湾等以刚需小户型为主打，以运河公馆为代表8字头楼盘在去年的首次开盘中，即创造了开盘热销的传奇。一街之隔的南山柠檬城在北新区的人气也居高不下。

新区一哥“旭辉”在多子推捧中，其北新区“刚需”标签正愈加牢固。特别是继北新区旭辉华庭频频销冠之后，旭辉悦庭直接接棒领跑，76平和88平主打刚需户型为事业起步期的年轻人量身定做；同时旭辉百合宫馆的特惠房源和8000元享3.8万的优惠更是让购房者难以抗拒。

“政府制定和实施了北拓西进战略，北新区成为重点发展的区域，目前苏州南部、东部可发展的区域相对来说较小，北新区现在形成了以大润发为中心的新北商贸圈，是集商业、娱乐、购物、餐饮为一体的综合商业体。不仅是区域内各大开发商开发带来的板块，政府也在重点投入。”一位业内人士如此解读目前的北新区的板块价值。

银四楼市已经鸣锣，“决战北新区”已经不再是一句口号，北新区7大盘已经备足货，等待入市爆发，谁将主导北新区楼市？谁又将是银四楼市的赢家？跃跃欲“市”的北新区将充满看点。