中南12.87亿连中"两元" 感叹:高地价真心疼!

苏州房天下讯：历时一，中南12.87亿连斩体育公园板块两宗地。其中9号地块总价6.73亿，楼面价6995.67元/㎡，溢价率23.23%，自带幼儿园；另相邻8号地块中南则是以6.14亿竞得，楼面价8380.28元/㎡，溢价率27.59%。

房天下时间采访了中南市场部主管曹浩，他表示：此次拿下的两宗地，楼面价相对都比较偏高，拿地十分心疼。但是我们看好苏州，看好园区。对整个土拍现场，曹浩表示此次开发商整个态度还是比较谨慎的。

从地块出让的位置来看，08-09号地块与北极星花园仅一路之隔，与路劲主场、路劲澜调国际、路劲尚澜湾等楼盘距离也较近。从当下新兴板块“体育公园”板块角度来说，为其又添了新成员。

正如现场拍卖师所说，“园区土地越来越少、园区房荒”，而苏州园区新兴板块“体育公园”板块内苏园土挂08号-09号这两宗地块的拍卖，尤显更加珍贵。此次土拍吸引了南山、旭辉、新城、中新华园、南通德诚、中南共6家房企参与竞拍。

现场，与中南竞争8号地块的中新华园，相关负责人表示遗憾未能竞得地块，并表示园区房价还将上涨。

2宗地块3月一经挂牌 引起业内强烈反响

据房天下数据监控中心数据显示，此次挂牌出让苏园土挂08号-09号地块，实际出让面积为125147.14平方米，另09号地块含幼儿园用。

4月1日园区两宗地块土拍（图片来源:房天下）

从地块出让的位置来看，08-09号地块与北极星花园仅一路之隔，与路劲主场、路劲澜调国际、路劲尚澜湾等楼盘距离也较近。从当下新兴板块“体育公园”板块角度来说，为其又添了新成员。08号地块实际出让面积为40704.37平方米，起拍单价11700.22元/平方米，起拍楼面价6500.12-7312.64元/平方米；09号地块实际出让面积60130.23平方米，起拍单价9016.42元/平方米，起拍楼面价为5635.26-6440.3元/平方米。

两宗地块，预计未来毛坯售价就要超过北极星花园目前在售的单价。目前，路劲主场5期琅悦88—130㎡正在预约，均价11000元/㎡；路劲澜调国际大平层在售均价20000元/㎡（非毛坯），小高层7#在售均价17000元/㎡（非毛坯），高层（非毛坯）正在预约，价格待定；北极星花园在售均价为15500元/平方米，非毛坯。09号地块未来项目单价相对稍低。