湖东七大热盘结盟涨价 有楼盘优惠放水或掀起内战

苏州房天下讯 房价上涨是湖东开发商再明显不过的态度，这种“一盘涨、全盘涨”的看涨动态就像结盟，板块依仗有限房源量做出一种高姿态：就是要涨价，爱买不买！

只可惜房源量只减不增是湖东不得不面对的现实问题。本身新增楼盘有限，大盘中海也收尾，湖东仅剩北极星花园、路劲主场、天地源七里香都、万科玲珑东区、雅戈尔太阳城缘邑、九龙仓时代上城年华里等老盘“挤牙膏”似的叫卖。

经典的供需关系在这里被演绎的惟妙惟肖，稀缺就是房企们涨价的潜台词。

2013年年末开盘的天地源七里香都1月均价13500元/平米，2月均价就上涨了200元/平米到13700元/平米，部分房源售价达14300元/平米。在向购房者介绍项目情况时，“南面的中锐楼面价就8899元了，以后湖东房价可想而知”这样的说辞被置业顾问挂在嘴边。据悉，天地源七里香都3月份预计加推100套小高层房源，涨价似乎是公开的秘密！

涨价最明显的要数路劲主场，距离9字头的特价房不到2个月的时间，目前均价达11500-12000元/平米。不过路劲主场5其琅悦3、4月份加推，均价将上涨1200元/平米。湖东9字头注定越走越远、一去不复返了。

北极星花园、九龙仓时代上城年华里等项目也纷纷涨价，开发商动作如此统一、迅速，竞争之外的共识让人刮目相看。业内专家表示，“提高利润率是湖东各楼盘接下来的主要目标”。

增加优惠力度 开发商结盟外能否偷偷放水？

如果加推房源量少致使很多购房者放弃开盘时“拼体力”、“拼人品”的投机，雅戈尔太阳城缘邑3月519套的计划加推量可以吸引很多购房者下注。

据悉，雅戈尔太阳城缘邑已经开始预约，样板间也已经公开，3月份或将开盘，预计价格13000元/平米左右，相比销售中的天邑项目，上涨了1000元/平米。首次推出88平2房及109-120平三房。从房源户型来看可以为不少刚需族或者一步到位的置业者所接受。

虽然目前湖东任何一个楼盘都有恃才傲物的资本，不过雅戈尔太阳城缘邑倒不讨厌，推出的优惠让人蠢蠢欲动。预约可享多重优惠：1.3万元抵4万元购房款；日进斗金，每天300元，封顶40天1.2万元。优惠能否为雅戈尔太阳城缘邑增加意向客户？如此优惠力度能否引起板块内楼盘的新竞争？有待进一步观察。

2月22日苏州房天下全城看房团的购房者采访中，不少网友表示了“逃离”园区的无奈，房价高是最直接的问题。

年前打算在园区买房的刘先生，此次却选择了去看看尹山湖的几个楼盘。“春节前已经看好了园区的几个楼盘，年后没几天就涨价了，自己首付的预算又不够了。”他无奈的表示。

据房天下数据监控中心数据显示，2014年春节后，苏州市区范围内约25盘已经涨价或计划涨价，其中园区涨价楼盘7个，涨幅上千元，涨幅也有200元/平米。园区毫无疑问成为此次涨价浪潮的高发地。

现实就是如此残酷，购房者在房源之间抢夺，房企也在购房者中竞争，最后结果实难料及。