为什么突然那么多人要买房? 楼市荡回2008年?

苏州房天下讯 知道这个春天有多少人买房吗？房天下开春《购房者置业心态调研》数据显示，417人中，有279人“计划春季期间在苏州买房”，完全逆袭了2014年1月份的调研数据，惊人！

为什么购房者突然转变心意、提早买房呢？

耳边全是“涨价”声音 部分区域房源“断货”

“我要买房”（图片来源：资料图片）

“怕涨价”“身边做房产的朋友都说要涨价”“恐慌”……涨价，两个字，成为最重要的原因。一场场土拍，一项项规划，一次次调控……结果就是房价必须涨，而且涨得理直气壮，除了调控。

2013年，苏州房价环比涨幅超过10%，而园区房价涨幅远远不止这个值；同时，作为供应大户，就一年时间，园区供应量陡然减少，面临“断货”的窘境。对于园区，物以稀为贵，剩下的房源自然贵起来了；对于其他区域，面对一大波原本是园区的“僵尸粉”即将来袭，趁势涨价无可厚非。

据房天下数据监控中心数据显示，春节后，苏州已经有14大楼盘开始“马不停蹄”的涨价，不再是涨200、300元/平方米，动辄就是1000元/平方米，甚至3000元/平方米、5000元/平方米。购房者直接留言：“这么涨，吃不消！”所以，“今年不买房，一年又白干”才会那么流行吧。

首套房利率直线往上走 钱荒声音不断

首套房利率直线往上走 钱荒声音不断（图片来源：资料图片）

从2013年下半年起，首套房贷利率就没有消停过，所有在泱泱买房大群中，才会有人2013年8月份办贷款、2013年12月份还没有办理成功的“惨案”，才会有“把老房子赶紧卖掉，赶紧还掉大额的房贷”，只为了能少付点利息。所以在某饭桌上，出现了这样一席对话：

A：“我4月份买的房子，85折哦。”

B：“你幸福啊，我基准利率，不过庆幸，没有受到‘上浮’。”

A：“你年底不是一下子还掉50万了吗。”

B：“能怎么办，不然我孤家寡人，还掉一个月7000多元的房贷，我白米饭都吃不起。”

……

据传，2014年8月银行还将会出现“钱荒”，有媒体报道“钱荒”将在2014年常态化。不管如何，房贷利率肯定是回不到当年的85折、7折了。有网友讥笑：“能回到基准利率，我们就烧香拜佛。”

老苏州人为了“孙子”“孙女”追

老苏州人为了“孙子”“孙女”追 （图片来源：资料图片）

85后就是不一样，为了孩子什么都愿意，，在现在众多85后的思想潮流中，重要。因此，一些85后一生完孩子就开始谋划着要为孩子找一个好一点的。

特别是一些老苏州人，原先为了自己的住房习惯，就是不愿意离开“老窝”；可是如今为了“孙子”“孙女”，追比90后追 镐、都敏俊都厉害。

“我婆婆一开始不愿意在园区买房，离老家太远了；没想到春节吃饭的时候，老人自己身边的朋友都为了小孩上学在园区买房了，他们的观念也开始变了，所以近日我也在看园区一些好学校的。”

教育部关于的新规更是加剧了的热捧程度。

在众多因素的击打下，买房人一下子涌进了楼市，抢房或将成为上半年楼市的关键词。楼市真的要荡回2008年吗？