累觉不爱 园区均价涨至13000元/㎡活变冷血杀手

【编者按】三十年河东，三十年河西，园区10年间的惊天巨变，让不少人看到了园区的发展潜力。当大家都挤破头住园区的时候，房价也随之狂涨到不可触及的高度。2013年，园区整体均价达到了13000左右，这让好多人望尘莫及！但园区新增的几个新楼盘，开盘依旧涨势凶凶，真可谓是冷血无情！

之前网上网友爆料，中海国际社区交房业主对小区绿化极度不满，再牛的开发商的楼盘照样也会有缺陷。2013年新开盘的万科玲珑东区，以16000元/平米价格把很多向往园区的人挡在了门外，还有一些人也只能舍尔求其次选择园区的边缘地带来购房，比如青剑湖板块的房源，甚至到靠昆山很近的印象欧洲！原因就只有一个字，房价真的是太“高”了！

年底了，贷款难了，公积金贷款难上加难，买二套更是难！这么难的情况下，园区的那些楼盘还保持这自己的高度继续上涨，如果这不是冷血有能是什么？

既然“你”无情，“我”也无意！这是后的“你”如果想买有园区的环境，但价格又便宜的楼盘，那就看看下面今天小编给你推荐的吧！祝您购房愉快！

万科玲珑东区(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

项目特色：公园地产,教育地产

价格：均价17000元/平方米

万科玲珑东区效果图

动态：万科玲珑东区目前在售首开余房，户型主要还有110平米3室2厅1卫和115平米3室2厅1卫、3室2厅2卫，均价17000元/㎡。项目售楼处位于玲珑街1号的玲珑湾会所内。

开盘时间：2013年12月15日首次开盘

入住时间：预计2015年交房

万科玲珑东区交通图

  玲珑东区项目位于现代大道以北，星塘街和东沙湖路交汇处。园区现代大道沿线核心居住区。是万科继玲珑湾项目后又全力打造的高尚生态智慧化标杆社区。传承玲珑湾九年生活方式，与玲珑湾项目并称万科苏南园区双子项目。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56082

售楼地址：园区玲珑街1号（原玲珑湾售楼处、金鸡湖大桥往东200米）

万科VC小镇(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

项目特色：品牌地产,国际化社区,地铁沿线

优惠折扣：预约1万抵3万

价格：均价12500元/平方米

万科VC小镇效果图

动态：万科VC小镇12月29日已开盘，推出6、10号楼共约180套房源 ，均价约12500元/㎡，户型为86㎡2+1房和93㎡3+1房。预约优惠1万抵3万。

开盘时间：2013年12月29日已开盘

入住时间：2015年下旬交房

万科VC小镇交通图

  楼盘详情：万科VC小镇，是万科为苏城打造的第11个人居社区。建筑面积约50余万方，引入了风靡的幸福系和万科全新的V-KIDS计划，将是苏州儿童主题社区。从建筑品质、社区配套、社区服务等各方面，为苏城打造一种更新、更好的生活方式。 V-KIDS计划重点关注儿童创造力和沟通力的培养，以及儿童的健康快乐成长，将在VC小镇打造乐高创意家，苏州室内丛林探险游乐场，4点半学堂，苏州儿童漂流图书馆，苏州儿童会客厅，小小万客会，并是苏州有儿童学前专家顾问的社区。 项目区位项目位于相城中心城区，安元路北，御窑路东。区域内以商务、居住功能为主，配以休闲、绿色景观区，将成为相城未来核心区域，是苏州中心城区的延伸和重要组成部分。因此，项目未来的居住生活氛围浓厚，物业有较大的空间。 便捷交通：交通网络十分发达。向东车行5即可到达地铁2号线安元路站（蠡口站）。2号线是纵贯苏州南北的重要干线，与目前已经开通试营运的1号线形成十字相交的格局。项目向西步10即可到达地铁4号线安元西路站。4号线连接了相城、古城区、吴中区以及吴江区的松陵镇，是苏州南北方向的骨干线路。与2号线在苏州火车站站、石湖路交汇，与1号线在乐桥站交汇。且御窑路直通人民路，到观前街商圈仅需半，立体式交通网与繁华无缝接轨。 双重配套：项目主要依托于自建配套，依照万科成熟的5V生活体系打造，引入V-集市、V-咖啡、V-餐厅、V-KIDS等，无论你是买菜、吃饭、喝咖啡、看书、娱乐，都可在社区内，轻松快乐的实现。万科完备的招商体系，将引入餐饮、休闲、家居服务等一系列的商业体，与自有配套一同构建商业双配套体系。同时，项目周边5km范围内商业配套齐全，大型购物中心如万达广场、繁花中心、亿象新天地可满足您一站式的购物需求。 万科物业：万科VC小镇由万科物业全权负责社区管理服务。万科物业21年来，已经服务了300多个社区，50万户家庭。2011年，苏南万科继万科物业、万客会之后，全面推出了第三代社区服务模式——优乐服务！它通过对优乐卡、优乐热线、优乐网和《优乐生活》的渠道整合，为业主提供优乐俱乐部+、优乐活动+、优乐房保养+、优乐生活+等服务，致力于提供一站式的社区生活解决方案，让沟通更方便，让服务更全面，为万科业主提供更舒适的社区生活。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 98640

售楼地址：相城区御窑路与安元路交汇处（康桥溪岸对面100米左右）

北极星花园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

项目特色：品牌地产,小户型,科技住宅

优惠折扣：1万抵5万、老带新

价格：价13333元/平方米

北极星花园效果图

动态：北极星花园2、4#及7#东单元房源在售，主要户型面积89、113、140平米，全部为非毛坯产品，价格13333元/平米起，购房享受1万抵5万优惠。项目89、113平米户型样板间已对外开放。北极星花园年底推出以下优惠：12月31日起至2014年1月20日，推荐朋友来访并成功购房，可获4000元/套购物券；12月31日起至2014年1月5日，周末认购可获赠加湿型空气净化器一台（限前5名）。

开盘时间：2013年10月6日首次开盘

入住时间：预计2015年下半年

北极星花园交通图

  建屋摩丽茂项目由建屋摩丽茂置业（苏州）有限公司倾力打造的高端高尚生态住区。项目位于敦煌路以北，港田路以南，地块面积5.3万平方米，总建筑面积13.2万平方米，由10栋高层和2栋多层组成，共853户，全部为非毛坯产品。 北极星花园项目秉承健康、自然、简介的设计理念，化丰富住区自然景观，大气的景观线条，四季感分明的植物，细节景观丰富的庭园，在自然景观中徜徉漫步，体会在皇家公园才有的无限舒适感，给您和家人的生活带来丰富多彩的体验。建屋摩丽茂项目周边配套齐全，商业、医院、学校、公园一应具有：欧尚超市、联丰商业广场、方洲邻里中心，九龙医院，方洲小学、园区第二实验小学、园区第三中学、园区第十中学、新加坡国际学校、苏州中学园区分校，方洲公园、体育公园、莲花公园等。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57465

售楼地址：园区星塘街与敦煌路交汇处东100米（湖东欧尚超市东）

星湖花海(价格动态户型图论坛装修案例)

项目特色：低总价,酒店式公寓,景观居所,宜居生态地产

价格：待定

星湖花海效果图

动态：星湖花海预计2014年开盘，户型有80-120㎡的刚需户型，12月中旬售楼处已经公开，该项目主要为20层高层住宅，其余的为商铺和酒店式公寓。

开盘时间：预计2014年1月开盘

入住时间：预计2015年年底

星湖花海交通图

  星湖花海位于苏州工业园区—相城经济开发区核心区域，澄阳路与蠡塘河路交汇处，临近贯穿相城的两大主干道：相城大道和春申湖东路，当然还包括227省道，到达东环和园区只需15，到市区也只需10，出行非常的方便。本项目两公里范围内有相城中心商贸区、欧风商业街、采莲商业广场等繁华街区。大型超市大润发、家乐福相距不远，五星级酒店白金汉爵、大型餐饮、休闲娱乐、银行、医院等配套设施丰富。项目一路之隔即是风景优美的澄园，距离相城行政中心两公里左右。一个社区、一座城；星湖花海，全力打造以纯美住宅、酒店式公寓、风情商业街区为建筑规划组合的“全功能城市优尚生活社区”。形成了以居住、餐饮、娱乐、购物、商务、酒店为一体的城市优尚生活形态，无忧的生活将在这里尽情绽放，以花海的名义置放你和你家人的幸福梦想。星湖花海拥有发达的交通路网：城市交通体系、内环线、城市主干、轻轨交通、公交系统等构筑的立体交通体系四通八达，不仅快速缝合城市之间的距离，更可在5-15内相城区商务中心、园区商务中心和主城商务中心，是苏州都市生活圈不可或缺的重要组成部分。京沪高铁离项目只有7，轻轨2号线、规划的轻轨7号线、公交：82路、86路、801路，快线8号等

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 10736

售楼地址：相城区澄阳路与蠡塘河路交汇处（苏州二建旁）

海亮香榭里(价格动态户型图论坛装修案例)

项目特色：地铁沿线

价格：均价12500元/平方米

海亮香榭里效果图

动态：海亮香榭里12月27日已经开盘，主推1#高层（公安编号9#楼），户型为92-121平米，本次开盘价格在12000-13000元/平米，均价12500元/平，共推出100多套房源，本次开盘热销八层。目前7#、8#、9#高层还有部分楼盘在售，户型为92-121平米，均价12500元/平米。购房优惠一万优惠三万。

开盘时间：2013年12月27日已经开盘

入住时间：预计2015年年底

海亮香榭里交通图

  对高品质人居产品的探索与积淀，是海亮一直身体力行的宏伟工程。相城项目，集合了海亮十年精品路线的心得，海亮人早已成竹在胸，那就是，继续打造城市主流居住的产品，让更多苏州人，近距离实现改善生活的梦想。正如相城项目的命名：“香榭里”，万千繁华之中，内秀生活的图卷已经跃然呈现。紧邻地铁2号线齐门北路站，在欧尚、万达广场、自建商业配套、学校、中国婚纱城的簇拥下，经典雅致的新古典主义建筑，围绕着中央大园林有序分布，精心缔造的城市优质住品，将是海亮献给苏州的礼物。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19322

售楼地址：相城区齐门北大街南段（润元路和齐门北大街交叉口）

万宇御湖郡(价格动态户型图论坛装修案例)

项目特色：地铁沿线

优惠折扣：总价优惠减2万

价格：均价9500元/平方米

万宇御湖郡效果图

动态：万宇御湖郡高层4、7、10、11、12号楼在售，户型面积为85㎡、91㎡、92㎡、94㎡、140㎡，均价9500元/平左右，现在购房优惠总价减2万。

开盘时间：2013年11月30日已加推

入住时间：2014年12月31日交房

万宇御湖郡交通图

  万宇御湖郡项目基地面积63041.00平方米，总建筑面积：175251.52㎡，住宅面积：123010.05㎡，建筑容积率：2.0，住宅总户数：1200户。西面为相城区游泳馆，北面为已建成欧风新天地商业街，南面庆元路向东1公里左右为相城大道。项目规划设计根据地块特征，创造区域内大环境。整体规划布局围绕中心下沉广场营造出现代欧式风情组团。西侧布置理性线的机理排布方式，东侧自由排布点式围合中心广场出大面积的公共绿地，形成中心与景观相结合，整体布局呈围合、向心的空间布局形态，带动小高层与周边的连接，形成一个围合的空间效果。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25111

售楼地址：相城区庆元路与澄和路交汇处(相城游泳馆东边10米处)

鑫苑鑫城(价格动态户型图论坛装修案例)

项目特色：景观居所,水景地产,国际化社区

优惠折扣：1万抵3万优惠

价格：均价8800元/平方米

鑫苑鑫城效果图

动态：鑫苑鑫城三期1#和5#在售，82-120平户型，1#为边户91平，中间82平。5# 西边户91平，中间89平，东边户120平。均价8800元/平，共200套左右房源。优惠为1万抵3万，预计入住时间为2015年8月底。鑫苑鑫城地处苏州相城区高铁新城南天成路南、民六路西，占地面积近5.12万方，建筑面积16.9万平米，其中地上12.8万方，共有10栋高层，容积率为2.5，建筑密度16%。一共33层。

开盘时间：2013年11月25日三期已加推

入住时间：预计2015年8月底1#和5#入住

鑫苑鑫城交通图

  苏州鑫苑鑫城项目地处苏州相城区高铁新城南天成路南、民六路西，占地面积近5.12万方，建筑面积16.9万平米，其中地上12.8万方，共有10栋高层，容积率为2.5，建筑密度16.%。设有独立的社区沿街商业和生活会所,商业面积3800平米。小区绿化率达到38%，优美的园林绿化和景观水系，营造一个生态、雅致、静谧的现代化社区。 鑫苑鑫城紧邻高铁北站和轻轨线。鑫苑鑫城以小户型住宅为主，结合项目及周边城市环境，通过多种布局方式的比较，从整体空间形态到建筑细节的精心推敲，不仅力争创造一个高品味、安全与健康的城市社区，同时营造一个符合绿色环保理念的可持续发展人居环境。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24970

售楼地址：相城区南天成路58号（高铁北站综合服务楼一楼）

首开班芙春天(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

项目特色：品牌地产,创意地产

价格：均价9500元/平方米

首开班芙春天效果图

动态：首开班芙春天预计2014年4月19#、20#、21#、22#、25#、26#、27#、28#、29#、30#交房。目前在售19#、21#、22#、25#、26#、30#，主力户型面积在90-160㎡之间，均价9500元/平米。

开盘时间：2013年9月28日加推19#

入住时间：悦府2014年4月底交房

首开班芙春天交通图

  首开班芙春天位于相城区春申湖西路北，临近活力岛，该项目建筑面积约34万方，项目规划以高品质公寓为主。加拿大的园林景观设计公司设计风情水岸园林景观。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50546

售楼地址：相城区金砖路199号（相城实验中学西侧）

恒基水漾花城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

项目特色：复合地产

优惠折扣：购房92折

价格：均价9600元/平方米

恒基水漾花城效果图

动态：恒基水漾花城预计明年2月份加推3、4#新房源，面积78-160平米，共200余套。目前购房92折，仅剩80套左右房源，在售房源为1#、2#、5#楼，面积78-195平米，均价9600元/平米。

开盘时间：2014年2月

入住时间：2014年12月

恒基水漾花城交通图

  恒基水漾花城是恒基兆业在苏州推出的个住宅项目，恒基苏州项目总建筑面积约160万㎡，其中商业项目逾90万㎡，住宅项目逾60万㎡（一期总建筑面积约35万㎡）。恒基水漾花城一期占地约13.4万㎡，总建筑面积约34.6万㎡，地上总建筑面积约26.7万㎡。容积率2.0、绿化率37%、建筑密度25%；规划总户数2384户。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52737

售楼地址：相城区春申湖西路与御窑路北交叉口（相城实验中学附近）

中惠晨曦怡庭(价格动态户型图论坛装修案例)

项目特色：复合地产,花园洋房

优惠折扣：小高层1万抵3万，多层1万2抵5万5，周末特价房

价格：价79.00万元/套

中惠晨曦怡庭效果图

动态：中惠晨曦怡庭在售多层花园洋房和小高层公寓，中惠晨曦怡庭在售东面小高层9#11#12#，共200套房源。户型为93、96、117平。价79万/套起，单价8200元/平起。多层1#3#5#，户型120-140平，9500元/平起。入住时间2014年年底。目前享房天下专属团购优惠：小高层1万抵3万，多层1万2抵5万5优惠，同时推出周末特价房。

开盘时间：2013年8月23日一期已开盘

入住时间：预计2014年12月年底入住

中惠晨曦怡庭交通图

  中惠房产，深耕苏州，以品质钜作礼献相城。中惠晨曦怡庭紧邻城市主干道相城大道，建设中的地铁2号线站点，中环高架近在咫尺，尊享优质学校资源。陆慕中心幼儿园、相城中学

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29696

售楼地址：苏州市相城区安元路欧风商业街4幢217号（安元路与相城大道交汇处）