2014年中国鬼城继续扩大 保障房变成贫民窟

2014年中国鬼城或将继续扩大，中国鬼城的区域不仅在三四线城市凸显，甚至延伸到大城市周边的一些区域。此外，国家目前把大量保障房建设在一些偏远的郊区，不完善相关的配套设施，很可能会导致这些地方在10年或20年后成为贫民窟。

很多保障房现在建在郊区，很偏远的地方，不配套的这些地方，建了保障房小区，但是不能够形成住址，很多人有了这个房子，最后还是挤在城里面，那么最后这个房子的效用，就大打了折扣。

前瞻产业研究院预测指出，在后期需求增长乏力和住房显著将显著增加的前提下，一、二线城市房价将在明年一季度短线见顶。在大城市房价暴涨的同时，以中西部地级市为主体的三、四线城市住房市场却出现显著滞销现象。

此外，前瞻产业研究院分析指出：明年这些城市将延续今年的颓势，部分城市可能步入下跌通道。三、四线城市在大量住房供给、人口外流和楼房滞销的条件下，“鬼城”现象可能扩大。

房地产已过黄金期

持房不再是投资

荆海燕认为，表面上看，今年的二手房降价是因为受新房价格战影响。但实际上，持房观念的变化是其背后的真正原因。

据调查，今年，二手房主动降价的主要有两类人：一是换房，不少人卖了二手房买新房。二是因出国或其他原因出售房产。“总的一个感觉是，今年的二手房房东降价比较果断，不再留恋手中的房产，抱随行就市心态的人比较多。”华邦地产营销总监王慧说。

而从今年二手房的成交量看，除3月份外每个月都比较平均，没有往年的旺淡季现象。“其实，今年的二手楼市成交还是挺不错的，平均每个月都能保持在2000套左右，高于去年。”荆海燕说，没有明显的政策影响，这也说明，持房观念的变化是房价下降的真正原因。