地价奔万 园区还有哪些一万以内的房子？
房天下2013/12/13 09:50
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【苏州房天下讯】园区土拍刚结束不久，8898.56元/㎡的楼面价令人咋舌，楼面价都快一万了，以后房子会卖多少？一万五？两万？湖东一直以来聚集了众多刚需楼盘，下半年纷纷看涨，明年会涨的更多吗？新开的楼盘价格会再创新高吗？虽然一切都只是疑问，但答案在许多人心中早已明了。
放眼望去，园区一万以内的房子几乎没有了，中心地段更无可能，想当初“一万”这个数字就像人们心中的一杆秤，衡量着一个地段够不够发达，一个楼盘够不够高端，如今，在园区，这杆称已经渐渐消失了，都在说湖东进入了2.0时代，这个2.0，似乎也意味着一万的均价已经渐渐远去，大多数人是否依然，在苦苦寻找一万以内房子。
价格：均价6700元/平方米
动态：印象欧洲3期房天下专属团购中，高层房源，户型为94㎡、96㎡和104㎡的三房，均价6700元/㎡左右，团购8000抵3万。
印象欧洲占地面积大，50多万方，整体规划有低层、小高层、高层三种物业形态。项目整体容积率为1.8，建筑密度为22.73%，绿地率为25%。规划高层小高层住宅9012户，低层高级住宅30户。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621495
售楼地址：园区东沙湖路星华街口（沙湖公园西）
价格：价8080元/平方米
动态：香堤澜湾二期爱琴岛11月22日新拿366套高层房源预售许可证，户型76-112㎡，预计年底入市，具体情况待定。目前在售高层32#40#41#，主打户型78两房/96三房/112三房，均价8900元/㎡左右，8080元/平起，目前优惠是总价减2000，3000，20000，再打99折。另在售联排别墅面积从240-310㎡不等，总价285-500万/套之间，目前优惠是98折之后再减15万。
香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。香堤澜湾占地180000平方米，总建近400000平方米，集别墅、洋房、高层多种产品，即将推出的一期打造的是地中海托斯卡纳风情的低密度高档社区，产品为花园洋房和联排别墅为主，别墅面积为240—310平米左右，花园洋房面积为150—230平米左右。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！香堤澜湾聘请上海北斗星景观公司，打造地中海异域花园——六大景观组团，百米森林绿带，天然、庭院双水系环拥，花藤长廊、嵌石驳岸、宫廷灯柱、陶罐垒墙！ 香堤澜湾爱琴岛超悦版是常发·香堤澜湾继2期高层之后新推3期产品，地域上辖属“园区大湖西，北东环板块”，坐享湖西、湖东、相城、古城四大核心CBD资源，北靠阳澄湖南岸生态区，是常发地产继托斯卡纳风情别墅之后的高层公寓。香堤澜湾爱琴岛半岛型水岸人居、ARTDECO新古典主义建筑风格，以两湾一岛的自然形态，成为别墅住区的一处青年特区。爱琴岛拥有精致完善的社区周边配套，包括2.4万一站式邻里中心(在建)、菁英主题会所、恒温泳池、社区精品商业街、星级幼儿园及一站式邻里中心，全面满足青年人对时尚、休闲、教育的各种需求，让生活时刻充满假日的惬意与舒适! 凭借多年的高端住宅物业开发经验，常发地产深刻洞察着青年置业人群的实际需求，把爱融入经典建筑的每一寸肌理，为都市里年轻群体量身定制高格调 “爱情公寓”，以70-110㎡的主力面积配比，主力70㎡2房，90㎡3房，在空间上突破性跨越升级，做到“同样面积多一房”，以及空中花园等附加空间价值迎合青年客户的需求与想法，倾力打造园区高性价比的墅区青年住区。爱琴岛，70—110㎡爱情公寓，2013年4月面市。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 650108
售楼地址：园区阳澄湖大道南小水泾西（和顺路与扬庭路交汇处）
价格：均价9500元/平方米
东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。 东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。
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售楼地址：园区科能路18号（阳澄湖大道与星华街交汇处）
价格：均价9000元/平方米
动态：华园星城预计年底加推最后一幢房源17号楼，房源共计35套，主力户型C户型130㎡3+1房，惠后均价预计在9000元/㎡左右。
华园星城位于园区星湖街与葑亭大道交界处向东约500米处，西侧新唯花园，东侧规划有邻里中心。本项目占地约10万㎡，规划总建筑面积约23万㎡，容积率1.8，绿化率达50%。项目分三期开发，由33幢14-21层的高层住宅建筑组成，规划共计约2000户。项目的户型面积在80-130平米左右，主要以实用两房、优越2+1房及舒适三房为主，整体建筑为现代简约风格。 华园星城距城际铁路园区站约2公里，可实现约20达上海，约1的达南京的便捷交通，未来园区还将有苏嘉城铁和沪宁城铁的换乘站，使您真正融入长三角都市圈。 华园星城地处园区北大门，北有规划中的青剑湖都市生活区，南有湖东CBD行政商圈，给人们的生活带来极大的便利。
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售楼地址：园区苏虹中路星虹国际1楼（海尚壹品北侧）
价格：价10000元/平方米
动态：建屋海德公园预计2014年加推三期，三期规划有高层和小高层房源。在售高层毛坯，部分现房销售，主推二期房源，价格10000-12000元/㎡，具体一房一价，在售户型有180㎡大户型和140多㎡3房，115㎡和84㎡-89㎡户型还有极少房源，现二期还有几十套房源，2013年12月交房。一期现房销售，还有少量房源，均价11500元/㎡，具体一房一价，户型以143㎡3+1房为主。
建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区，林泉路以东，文景路以北，西侧为港大思培学院，北临高教区幼儿园。建屋海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由10栋高层住宅、商业用房等建筑组成，非毛坯房。独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施完善，高教区邻里中心、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 656278
售楼地址：园区翰林路1号（林泉街翰林小学东）
价格：价35.00万元/套
动态：阳澄人家目前在售面积45㎡60㎡100㎡120㎡均价7400元/㎡，总价35万元/套起，贷款98折全款96折优惠。具体详询售楼处。
阳澄人家位于园区阳澄湖畔，阳澄半岛休闲旅游区中心，阳澄湖大道北5公里。阳澄半岛作为苏州工业园区倾力打造的三湖板块之一，2012年5月半岛举行了4个总投资为35亿元的项目集中开工典礼，以及环湖自行车道启用仪式。半岛依托阳澄湖滨水资源，突出休闲旅游、度假、娱乐等功能。度假区内规划有特色度假酒店、精品酒店、高品质主题公园，并将同时配备游艇俱乐部、水上运动中心等休闲娱乐项目及游客服务中心。阳澄人家位于环湖自行车道南侧，三面环湖，自然风光优美，空气清晰无任何污染，非常适合居住。小区有4条公交线路，109、126、128、169路。109路公交欧尚超市，途径玲珑湾、印象城。126路市区东南环，途径金鸡湖及市区。128路车坊，途径独墅湖高教区。169路东明装饰城，途径唯亭商业中心。
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售楼地址：园区阳澄半岛慈云路（澜廷度假酒店西200米）
价格：均价10000元/平方米
动态：朗诗未来街区四期剩余房源主要以118平米大户型为主，均价10000元/平米，购房可享受总价1.3万抵3万、准时签约优惠5000元的优惠。项目最后一栋楼21号楼目前接受预约，优惠有：预约1.3万抵3万；准时签约总价减5000元；日进斗金封顶10000元；盖章（5个）封顶5000元。21号楼主要户型面积为88平米，预计12月中旬开盘。
朗诗未来街区位于园区北扩核心区域，项目周边交通便利，沿星湖街到达湖东商业中心圆融时代广场约10的，约5可上312国道，从阳澄湖大道上苏嘉杭和沪宁高速公路，约20左右。 朗诗未来街区产品以高层、小高层、花园多层洋房为主，外立面采取简约的现代风格立面设计。项目业态分布为：八幢6层多层；五幢5层多层；三幢9层小高层；三幢18层高层。主力户型面积有：65㎡、75㎡、85㎡、110㎡、130㎡。高层得房率约80%以上；小高层85%以上；多层90%以上。 朗诗未来街区的科技元素：24热水、隔音降噪系统、新风系统、保温系统，弱电、智能化系统，地源热泵系统等众多科技系统。
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售楼地址：园区青剑湖青澄路和科营路交叉口（中新科技城邻里中心旁）外接待中心：工业园区科文中心二楼
价格：均价10000元/平方米
金沙富都与青剑湖一路之隔，北靠阳澄湖，处于园区北部新双湖板块内。金沙富都团队为苏州市民打造园区青剑湖西岸酒店式公寓，一期主推非毛坯LOFT酒店式公寓，2层完整附送。
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售楼地址：园区唯华路6号（星湖街与阳澄大道交界处）
价格：均价10000元/平方米
动态：景悦星湖在售小高层房源，均价10000元/㎡，还有20套左右房源，户型面积107㎡、125㎡、133㎡、141㎡，总价减3万再99折优惠，所有房源交房时间为2014年10月，更多详情请咨询售楼处。
景悦星湖位于园区星湖街西、唯观路北，项目占地约6.1万平米，总建约7.3万平米，规划有花园洋房、时尚多层及观景小高层，在建筑选材及工艺、社区景观、智能化、安防物业、户型优化中将做出卓越的尝试。 2011由苏州欣阳房地产开发有限公司开发。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621042
售楼地址：园区唯观路78号（唯盛邻里中心对面）
价格：均价10500元/平方米
动态：
路劲地产品牌项目，位于苏州工业园区金鸡湖东核心居住区，四年来以专注负责的态度，致力于打造高标准品质社区，被赞为金鸡湖东核心区的开拓者，从而带动整个区域的发展。路劲主场在其硬件支持上远超前于其他住区，如光纤入户、私属篮球馆、羽毛球馆等运动系配置，深受年轻置业者的追捧。如今，途经社区公交、地铁路网发达，学校、公园、商业中心环伺，以超高性价比独占区域美誉。路劲主场一二期均已交付，三期将于13年底交付，四期全新升级产品深受业主追随，目前稀缺发售中。
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售楼地址：园区锦溪街66号（苏胜路谢雨街交叉口）
