人均月度工资3717元 在苏州买什么房？

近日，苏州市人社局8日公布人力资源市场部分职位工资指导价，2012年度企业职工人均月工资达3717元。一时之间，让众多的网友一再感叹“又拖后腿”。

省吃俭用 只为圆“买房梦”

对于小张这对新婚小夫妻来讲，这无疑是个大大的冷笑话，因为，他们就徘徊在这卑微的分割线，而且，近期他们要买房了！

小张东北人，两年前苏州某大学毕业后，便留在这座城市，目前在园区一家网络工资就职，与之结婚半年的妻子小米婚后也跟随者老公来到这个城市工作。由于工作时间不长，两人的工资相对都不高，月收入合计在7500元左右。

对于离家在外工作的人来说，的开销便是租房。小张夫妻也是一样。相对苏州的房价，老家东北着实更贴近底气些，小夫妻俩原本打算就在老家买套房，等到不想呆苏州了，可以回老家。但是随着周边的朋友同事相继买上了房，且面临着水涨船高的房租，小张越来越觉得力不从心，便与小米商量，终下决心与其交房租给别人倒不如自己买房！

小张大致算下，现实情况下，两人平均水平正是处于苏州人均工资水平，而刨去日常生活成本——两人目前租房，每月的房租1200元，其他开资每月还需要2000元左右。满打满算还剩4000元，两人婚前相对都积攒了一些再加上结婚时礼钱及家里人的帮忙，小张夫妻首付30万左右已经确信没问题。若以贷款60万的总价才算，两人每月只需还款3800元左右便可购得90㎡左右的房子，这也符合小两口的最终预想。

心心念念的园区湖东房

在园区工作，置业肯定是选择园区。园区作为刚需族垂涎的热土，在众人的拱捧下，越发变得不可高攀。小张夫妻在多次参加房天下看房团后，最终还是放弃。“想当年刚到苏州上学时，那时候苏州湖东的房价才4000元/㎡，这才过了6年，已经悄悄长成到了13000元/㎡。连青剑湖的房价都已经涨到一万左右了！真是买不起了!”在看房团中，小张无奈的告诉笔者。

目前，园区湖东板块中，中海8号公馆、九龙仓时代上城(小区网论坛)、雅戈尔太阳城等在售楼盘中，均价皆都超过12000元/㎡。虽然路劲主场仍然打着不足万元的旗号，但与之匹配的却只有大户型。园区湖东房源相对稀缺，而自去年底拍得三宗好地的房企中，中海提前入市外，万科玲珑东区及天地源七里香都的都将于11、12月入市，均价但是对于像小张夫妻这样的刚需置业者来说，定居湖东，那估计是只有“土豪”才能买得起了！

转战配套渐熟的吴中越溪

小张盘算着手里的那点工资，尽管心心念念着湖东，也不得不转战另外的区域。

随着苏州楼市的发展，吴中越溪板块也渐渐摆脱了屌丝楼盘集中营的帽子。针对目前小张夫妇的工资;新城香溢澜桥均价9500元/㎡,面积90-135㎡的三房正在火热销售。若以此价格去预约1万抵三万的优惠价格，让小张陷入了沉思。。。。。。

作为苏州的一个板块，越溪的商业配套在这两年越来越成熟。随着未来轨交2号线、4号线的相继通车，越溪板块的价值尽显！但是对于小张夫妻而言，交通上下班仍然是个严峻的问题。

或者北新区CBD也不错哦

自去年下半年至今的土拍，北新区的区域价值在金科、招商、旭辉等多家知名房企的入驻，越来越提高。既然选择园区以外的区域，那么交通便捷的北新区也在小张夫妇的计划范围内。

随着太湖大道、北环路沿线等4条路线与市区，有轨电车也即将通车。有着自然生态这个独有优势的北新区，在如此交通发达的今天，越来越受刚需置业者的垂青。

此前中央生态城中，金科天籁城9月15日开盘均价8500元/㎡，1万抵3万的预约优惠着实吸引着小张小两口。而相邻尚未开盘的招商依山郡首次推出78㎡两房和89㎡三房的2种户型，“7”字头打出的口号也让他们摇摆不定。

适逢金九银十，位于高新区的旭辉百合宫馆目前房天下团购8000优惠38000，洋房90㎡三房70万起，贷款30年，按基准利率算每月的月供不足3000元。

舍弃了园区，在苏州人均月工资3717元，目前还是有很多区域可以完成小张夫妻的置业梦。但是如今，地块的带动房价的攀升，刚需购房者可以深切感受到如今的刚需盘也已渐渐变成“伪刚需”。像小张夫妻这样月度工资徘徊在“及格”分数线上的置业者还有很多，也许，在不久的苏州，人均3717元的工资水平，已然买不到房......