距离与房价的较量多10分钟买5字头房子

房天下2013/09/06 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

【苏州房天下讯】社会城市化的急速发展使空间距离不断缩短，也因此，地产价值被无穷尽地挖掘出来。城市中心，无论南北，房源价格都不是个能轻易挑战的数值。目前，中心城区的平均房价已经破万，好地段的好房源已无选择余地，另一方面，二手房购房成本的增加，让一部分刚需转移到交通便捷的郊区房。

说到郊区房，说到居住在郊区，相信不少人的感情是复杂的。一方面，郊区楼价低，未来也可期。我们这些年来目睹了太多郊野变身新城，我们也毫不怀疑会有更多郊区变城市；但另一方面，居住在郊区生活的不便，让居民无法享受城市基础设施。不过，一切皆有可能。在城市化发展迅速的今天，一个城市郊区的范围是在不断变动的。有时候，多10的，会让你有意外的惊喜，你或许可以购买到5字头的房子。现如今，5字头房源，苏城哪里找？这些低价楼盘受地段限制，虽然眼下价格不高，但随着城市发展，会慢慢增值，价格上浮也会更大。

本期，小编就带您寻找苏城那些隐藏远郊的低价楼盘。

花样年别样城(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013年8月25日已开盘

价格：价5500元/平方米

项目特色：湖景地产,品牌地产,宜居生态地产

动态：花样年别样城一期已开盘，二期将加推即，价格5500-5800元/平主要房源面积约85-129㎡，其中85㎡两房两厅一卫、103㎡三房两厅一卫、129㎡三房两厅两卫，样板间已公开可参观。

优惠折扣：详询售楼处

花样年别样城效果图

花样年别样城开发商为艺术地产开发企业“花样年集团”开发，项目位于苏州太湖国家旅游度假区香山南路东、伍相路北，占地约100余亩，总建约12万方。规划为9栋18层高层建筑，建筑面积约85-129㎡（85㎡两房两厅一卫、103㎡三房两厅一卫、129㎡三房两厅两卫）。同时配建2000多平的生活商业街，充分满足日常生活所需。

花样年别样城交通图

售楼地址：吴中区香山南路与伍相路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 43624

旭辉百合宫馆(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013年8月26日已加推二期

价格：均价8300元/平方米

项目特色：品牌地产,宜居生态地产

动态：

旭辉百合宫馆二期8月26日已开盘，推出1、2、5、6、7、11号楼，推出的户型有89/115㎡，均价8300元/㎡，总价69万起。目前一期剩余10套左右，具体详询售楼处。

旭辉百合宫馆效果图

旭辉百合宫馆位于北新区城市副中心，项目占地4.7万方，总建11万方。是新区中环旁一个托斯卡纳(小区网论坛)风格的纯小高层社区。旭辉百合宫馆周边拥有立体的交通线路，临近中环快速路（正在施工，于2014年底通车），北环西延线，二十内可到达苏州的各个区域。轻轨3号线，以及多条公交线路：328路、319路、335路、316路、321路等，未来中环线通车后，还会增加十几条公交线路，如此便捷的交通配套，让您尽情享受离尘不离城的品质生活。从旭辉百合宫馆步行2及可到达40万方大白荡生态公园，风景优美，空气清新。旭辉百合宫馆自带邻里中心，是新区，也是一个自带邻里中心的楼盘，内部规划2400㎡菜场由开发商建造，新区政府回收招商，让每一位业主足不出户，即可享受海量方位、最便捷的生活配套。旭辉百合宫馆带有部分三层楼的沿街商铺，科学合理的面积分配，极大地满足了投资者的各种需求，不仅提高了项目的商业价值，而且让项目的配套得到了进一步的升级，项目的整体价值也不断升华。旭辉百合宫馆为11层的纯正小高层社区，纯欧式的建筑风格，高绿化覆盖率，五重立体绿化的设计，让整个项目春意盎然，化的人车分流设计，提高了小区的安全性。旭辉百合宫馆为11层的青年洋房社区，户型为76平米、89平米、115平米，高新区稀缺小户型，全部为南北通透的户型设计，将使用面积化，得房率化，不一样的小面积，一样的尊贵享受。

旭辉百合宫馆交通图

售楼地址：新区星宇路18号朗香郡会所（大白荡公园南50米）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 2780

荣华世家(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013年2月已加推

价格：均价8300元/平方米

项目特色：复合地产,打折优惠楼盘

动态：荣华世家目前小高层在售，项目主打83㎡二室、95㎡三室、133㎡150㎡四室。小户型实体样板间95㎡三房两厅一卫户型已经公开。7300元/㎡起，均价8300元/㎡。目前主要集中在景观楼王3号楼。具体优惠现场谈。

优惠折扣：优惠现场谈

荣华世家效果图

荣华世家位于通安镇东唐路与华金路交汇处，东唐路18号，东侧通安实验幼儿园和华通一区社区，南临通安实验小学，西靠华通三区社区，北邻通安实验中学。由7栋11层的小高层和1栋3层的商业组成，项目占地3.8万平方米，总建筑面积5.1万平方米，住宅43434.45㎡，商业7894.97㎡，总户数：住宅367户，预计入住我们项目由苏州永新置地有限公司和苏州高新区华通开发建设有限公司共同组建的苏州永华房地产开发有限公司负责开发。凭借雄厚的资金实力和永新置地10年的成熟开发经验，荣华世家项目将全力打造北新区首屈一指的现代化居住社区。荣华世家建筑结构、户型：商业采用玻璃幕式外墙设计，钢筋混凝土框架结构体系， 1楼层高5.9米，预留圈梁，后期改造空间巨大，二、三楼3.9米，大部分商铺开间在6㎡左右，视野开阔、大开间、大进深，非常方便日常商业使用。

荣华世家交通图

售楼地址：苏州高新区通安镇华金路与东塘路交界处（通安中学正对面）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18946

水岸年华(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013年4月20日已加推

价格：均价10000元/平方米

项目特色：教育地产,打折优惠楼盘

动态：水岸年华预计月底公开样板房，项目位于科技城核心，水岸年华主推刚需房源，户型面积为80-100㎡，均价10000元/㎡。目前在售2号楼、4号楼、8号楼房源，购房98折优惠。

优惠折扣：购房98折优惠

水岸年华效果图

水岸年华为苏州科技人才五期公寓，项目位于新区科技城内，是由具有国家房地产综合开发二级资质的科新文化旅游发展有限公司打造的高档精英社区。水岸年华位于苏州新区科技城西侧，科发路以北，科研路以南。基地西北侧紧邻浒光运河，东靠伊顿国际学校，南依致远大厦，北侧为水绣坊别墅区。水岸年华总用地面积41,133m2 。计容积率总建筑面积: 90269.53m2 ,地下总建筑面积：23927.13m2。容积率：1.55。水岸年华北临科研路、南临科发路，西临浒光运河东路，本项目包括1~8号楼、以及地下车库，其中1~3号楼为14/15层住宅，4、5号楼为17层住宅，6、7号楼为17层住宅， 8号楼为2层小型商业建筑。

水岸年华交通图

售楼地址：新区科技城西侧（科发路科研路交汇处）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73466

鸿运家园(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012年9月29日已加推10号楼

价格：均价8750元/平方米

项目特色：复合地产,宜居生态地产

动态：鸿运家园小高层剩余不多，户型面积89-144平，均价8750元/平。另外联排别墅均价11500元/平，户型面积320-360平，现场购房享98折优惠，具体详询售楼处。

优惠折扣：98折优惠

鸿运家园效果图

鸿运家园位于高新区北部经济开发区大润发旁。北延兴贤路，东临京杭大运河及400年历史文化底蕴-文昌阁，距离大润发超市只有50米，距城际铁路高新区站仅要3。鸿运家园总建筑面积5万方，容积率1.39，绿化率约32%。鸿运家园分为2个区域；北区为5幢小高层，南区为7幢联排别墅，形成高低错落有致的建筑布局，完全具备“地处运河，外拥公园之景，内赏惊艳园林”的大城风范。

鸿运家园交通图

售楼地址：新区浒关兴贤路与大润发交汇处（大润发旁边)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54992

梧桐公馆(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2013年10月份推出别墅

价格：均价7700元/平方米

项目特色：豪华居住区,打折优惠楼盘

动态：

yle="TEXT-ALIGN: left">梧桐公馆别墅预计10月份推出，9月中下旬公开样板间；住宅折后均价7700元/㎡，目前仅剩余8套，购房享总价减8万优惠。目前具体详询售楼处。

优惠折扣：总价减8万

梧桐公馆效果图

梧桐公馆，位于苏州新区潜力发展区域鸿禧路，荣踞40万方大白荡生态公园里，地理优势得天独厚；依托40万方大白荡生态公园而建，在设计中充分考虑公园价值，引景入园；沿公园设计101套法式独栋别墅+14栋景观小高层，让梧桐公馆仿若种在大白荡生态公园里，另一侧通过300余米旖旎景观绿化带隔阻一切喧嚣与纷扰。如此纯粹的规划是非常稀有的，大手笔和高品质不经意间就已然彰显而出。梧桐公馆位于高新区浒墅关经开区鸿禧路北、大白荡公园东，为苏地2009—B—126，昂内房地产以总价4.2亿、5766元/平米的成交楼面价竞得，涨幅80%。

梧桐公馆交通图

售楼地址：苏州新区鸿禧路2号（大白荡公园内）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60987

永新秀郡(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013年4月20日已加推

价格：均价8800元/平方米

项目特色：景观居所,水景地产,打折优惠楼盘

动态：永新秀郡团购优惠，房天下会员专属优惠如下，公寓优惠：（17#、23#、24#、25#、26#、27#、29#）1、交7000抵3%优惠，2、准时签约1%；（9#、16#、22#）交7000抵3%。别墅优惠： 1、交一万抵五万，2、准时签约1%。永新秀郡现房在售，在售户型面积88-180平米，均价8800元/平米。别墅户型面积210-380平米，均价11000元/平米。

优惠折扣：房天下专属团购优惠

永新秀郡效果图

永新秀郡项目位于新区科技城内。是由具有国家房地产综合开发一级资质的永新置地，在科技城板块继“水秀坊”之后打造的又一高档社区。永新秀郡用地位于苏州新区，浒光运河东侧，科霞路以南，科业路以北。项目总用地面积82375㎡，总建面积107072.60㎡,绿化率达53.32%。永新秀郡为欧式风情小区，根据内部丰富的水资源及超高绿化，打造出南北贯通的集中式景观轴线。永新秀郡小区内布置了四层的退台式多层住宅与总高不高于75米高层住宅。东侧为多层、西侧为高层，整个社区形成东低西高的总体空间形态。永新秀郡小区位于科技城核心区，紧邻40万平方米的诺贝尔湖开放公园，远眺恩古山头，使其在时尚繁华的现代文明城市中能享受湖光山色。

永新秀郡交通图

售楼地址：苏州高新区科技城科研路680号（诺贝尔湖附近）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60442

金辉我的日子(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：待定

价格：价8900元/平方米

项目特色：品牌地产

动态：金辉我的日子产品规划为多层、高层，主力户型面积在95-135之间，为三房、四房设计。目前售楼处外立面已经成型，预计在9月中旬公开，10月中旬开盘，首批推出多层洋房。洋房价格在11000-12000元/平左右，高层价格在8900-10500元/平之间，至案场办理玩家手册可以享受总价1万元的优惠。

优惠折扣：办理玩家手册优惠1万元

金辉我的日子效果图

　　金辉集团有限公司成立于1996年，是由香港金辉投资集团林定强先生创办的集房地产开发、工程建筑、物业服务三大业务板块为一体的外商独资企业。金辉集团以“布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹遍及北京、上海、重庆、福州、福清、西安、成都、沈阳、苏州、淮安、连云港等15座核心城市。金辉集团秉承“阅读城市、尊重人文、赞美生活”的产品理念，形成了“自然珍藏、水岸豪庭、城市华宅”三大产品系列，涵盖坐拥自然之上的生态别墅、私享滨江与园林的情境豪宅、奢适繁华与静谧的城市公寓，创造了半岛、天鹅湾、观邸、华府、伯爵山、枫尚等一批地产精品和人文社区，累计开发规模近1000万平米，在建和入住社区48个，为近10万业主提供幸福人居生活。　　本项目位于吴中区越溪板块，地处越溪街与越城西路交汇处，位于越溪镇中心。距离苏州古城区约10公里，受吴中城区、吴中经济开发区、沧浪新城辐射，临近吴江区、东太湖滨湖新城。政府规划部门将该区域定位为”吴中区城市副中心“。项目总用地面积3.5万平方米，总建筑面积：6.3万平方米。是集洋房、小高层为一体的低密度稀缺性品质住区。