85折"随时会取消" 苏州银行首套房贷利率优惠持续"紧巴巴"

苏州房天下讯 近日，苏州一些楼盘又以首套房贷利率85折优惠作为营销卖点，吸引购房者。据悉，新湖西板块老盘万业湖墅金典合作银行可享受首套房贷利率85折优惠。笔者也调查了苏州几家银行的首套房贷利率优惠，发现85折优惠是一阵风，来得快去得也快，机会抓住了，就省了。

目前，苏州各家银行普遍推出的是9折优惠，和两个月前基本相似，招商银行仍然坚持“基准利率”。此外，不少银行都是以所在的区域为准，按揭对象必须是本区域的合作楼盘。

85折优惠“随时会取消”4大国有商业银行优惠“一分都不少”

从调查情况来看，仅邮政储蓄银行、苏州银行目前在推行首套房贷利率85折优惠。而其中一家银行的工作人员表示：“85折优惠根据总行调整，随时会取消，说不定。”而南京银行对该行的中高端客户也可以享受85折优惠。

对于4大国有商业银行，优惠仍然是“一分都不少”，普遍95折，对于特别合作的楼盘以及符合特别要求的客户，可以享受9折的优惠。

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个人信用记录是关键 月收入也成衡量指标

早前，各大银行就已经对贷款的利率优惠开始划分界限。不少银行对可享受利率优惠的客户要求便是：个人信用记录良好。

的确，就个人信用记录的问题么，不少人吃过亏。小韩是去年年底买房的，好不容易在一个买房好时机买了个相对优惠的房子，可没想到在房贷利率优惠上“吃了亏”，应验了那句“得到些东西的同时必定也失去了一些”。小韩说到：“朋友借我信用卡忘记还钱了，导致个人信用记录扣了分，当时可以打9折的，而我却只有93折。”

因此，购房者对于银行信用卡记录方面还需谨慎对待。

个人信用记录是关键。月收入也成衡量指标。南京银行工作人员告诉笔者：“享受85折优惠必须是中高端客户，满足信用记录良好、月收入稳定且较高、我行贵宾客户这些要求都符合，就是中高端客户了。”