龙光基业集团4.66亿夺珠港新城76.6亩商服用地

2017年8月14日下午4点，珠港新城A区A-03-17地块共76.6亩商服用地挂牌开启竞拍。该地块宗地面积51075.2平方米，折合76.6亩，起拍价46100万元，加价幅度为500万元，土地用途为商服用地，终该地块由龙光基业集团有限公司以4.66亿元成功竞拍到，溢价率1%，楼面价约2607元/㎡。

该宗地块用地性质为商务、零售商业、餐饮、旅馆用地，出让年限为40年。

地块现状

地块红线图

建设期限

1、乙方应在标的宗地交付使用之日起6个月内动工建设，36个月内竣工并投入使用。

2、乙方应将经依法批准的建设项目施工设计文件和施工计划送交甲方备案。

容积率：≤3.5（其中：地块一≤3.5，地块二≤3.5），地面以上计容建筑面积≤178763.2平方米（其中：地块一地面以上计容建筑面积≤89395.6平方米，地块二地面以上计容建筑面积≤89367.6平方米）。其中：89381.6平方米≤商务用地（总部办公）地面以上计容建筑面积≤116196.1平方米，且总部企业自用办公计容建筑面积比例应大于总部办公计容建筑面积的30%、竣工验收5年后方能对外出售、出租；零售商业、餐饮、旅馆用地地面以上计容建筑面积≤62567.1平方米（其中旅馆用地地面以上计容建筑面积≤53629.0平方米，服务型公寓建筑必须采用公建外立面设计）；地面以上计容建筑面积含阳台及悬挑实体面积。

近年来，珠港新城共有7宗商服用地出让，太安堂、超声总部大厦、联泰新城中心、潮商总部大厦、金东海科创中心纷纷落户，这次珠港新城推出的这幅商服用地是珠港新城推地以来面积的一幅。

延伸阅读：

该地块是龙光地产今年在汕头地区拿下的第四宗地块，另外三宗为住宅用地，分别位于潮阳区城南街道东内居委新华东路东北侧（潮阳区东部片区），澄海区登峰路南侧、324国道西侧和潮南区峡山街道泗联居委中港南洋。

【龙光中港南洋】

2017年8月7日，汕头市潮南区峡山街道58.5亩住宅用地开启竞拍，地块位于潮南区峡山街道泗联居委中港南洋，面积为39023.65平方米（折合58.5355亩），起始价26343万元，每次加价250万元，经过多轮加价，最终由龙光地产以5.16亿元收入囊中，溢价率96%，楼面地价3305元/㎡。

【阳光禧园】

2017年6月20日，汕头市潮阳区城南街道43.46亩住宅用地开启竞拍，地块位于潮阳区城南街道东内居委新华东路东北侧（潮阳区东部片区），面积为28976.5平方米（折合43.46亩），起始价1.48亿元。此次竞拍共吸引了多家等实力房企参与，据不完全统计，龙光地产、碧桂园、中环投资、保利地产、宝能等12家房企皆有参与，经过91轮的激烈竞价，终由龙光地产以4.21亿元收入囊中，溢价率高达184%，楼面地价3229元/㎡。

【龙光登峰路项目】

2017年7月10日，澄海区登峰路南侧25.12亩住宅用地重新挂牌起拍，最终由龙光地产以3.47亿元收入囊中，溢价率高达154%，楼面地价4600元/㎡。该地块宗地编号为440515010009GB80038，位于汕头市澄海区登峰路南侧、324国道西侧，面积为16749.5平方米（折合25.12亩），土地用途为住宅用地，出让年限70年，起始价13650.86万元。

龙光地产深耕汕头21年，30多个精品项目服务10万人，如今在售项目有御海天禧、御海天宸、世纪海岸、御海阳光、御海禧园、碧海阳光、龙腾嘉园、尚海阳光，阳光禧园、龙光登峰路项目。

30多个精品项目服务10万人