房天下专访群星华庭高级置业顾问方壮斌
房天下2013/01/25 16:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2012年年末，楼市似乎出现“翘尾”势头，一二线城市楼价成交量稳中有升，连粤东地区的中心城市——汕头，其楼市的销售量虽然比2011年有所下降，但价格却“逆势”显现出上升的趋势。究其原因不得不提的应该是汕头东区一些商品房项目的集中上市，其销量、价格均全面“拉高”了汕头的平均水平，12月份汕头住宅的均价就高达9215元/㎡，东区楼盘究竟是以何魅力吸引着汕头众多购房者？本期走进售楼部走进东区楼盘：群星华庭，专访群星华庭高级置业顾问方壮斌先生。
群星华庭高级置业顾问方壮斌先生
房天下：方先生您好，很高兴您接受房天下的采访。群星华庭所处的地段位于汕头东区，东区高端楼盘甚多，很多楼盘在价位上及楼盘体量上都占据优势，请问相比之下群星华庭的优势体现在哪些方面呢？
方先生：体量大并不是评判高端豪宅的必备条件。像美国曼哈顿、香港浅水湾这些国际知名的高端豪宅区，大部份项目都是由一栋或几栋组成，他们更注重的是产品的尊贵感和品质感。首先，从产品上来说，群星华庭挑高豪华大堂、进口三菱电梯，2.8米超高电梯厢、创新3.1米层高、270°观景阳台、户户大金中央空调奢华配备、华加日中空玻璃、高端智能化设计、1：1.1黄金车位配比等硬件配置，在整个东区乃至汕头来说都属少有。其次，在服务上，我们采用的是一对一全天候港式物业管理，无论是员工素质还是服务内容，均可与五星级酒店服务相媲美。
房天下：群星华庭仅有两栋住宅，楼盘体量较小的情况下如何保证小区的绿化率，园林设计又是出于何种考虑呢？
方先生：在园林设计上，群星华庭以“水”为主题，延续“天”与“地”的概念。携知名园林设计团队，合力打造国际水岸卫城主题生态景观，赋予园林更多的灵性与动感。遵循“欲扬先抑”的造园手法，将观景直桥、四季绿植、喷泉雕塑……自然铺展开来，凭借景观的横向舒展与纵向延伸，增加视觉效果上的开阔与景深，营造时尚、阳光的现代人居情怀。
房天下：群星华庭在户型选择上包括了166㎡-244㎡，均为大户型，请问在户型选择上是出于何种考虑呢？如果是您自己置业，您会如何挑选适合自己的户型？
方先生：我们的目标客群均是属于有远见、有品位的城市精英群体。他们对住宅的品质要求极高，其中阔绰、舒适的居住空间尤为重要，像书房、工人房、储物间等空间配备也是客户的要求之一。所以，我们在户型设计上，均根据其目标客户的需求来设计。如果让我自己来选的话，会根据自身家庭成员多少及空间需求来选择合适的户型。
房天下：群星华庭相比周边其他楼盘，在外立面设计特别采用弧形设计，请问该住宅建筑设计还体现在哪些方面呢？
方先生：群星华庭外立面采用弧形设计主要是为了与室内270°超大弧形观景阳台相契合。不仅是弧形立面，入口采用挑高豪华大堂设计、十层以上3.1米的建筑层高也是群星华庭建筑设计的特色所在。
