多家开发商角逐大洋冷冻厂 龙光10.39亿成功竞拍
汕头日报2016/09/13 10:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据汕头市国土资源局公告，12日中午11时，在汕头市国土资源网上交易系统上进行的滨港南片区B-03-01国有土地使用权挂牌竞拍终落槌。该地块吸引了联泰、龙光、五矿、泰安等多家开发商参与竞拍，终被龙光地产有限责任公司以10.39亿元的价格成功竞拍，溢价率达58.6%，初步估算楼面地价达8508.38元/平方米。这一价格，也与同一地段2013年由联泰地产竞得的地块折合楼面地价约9245元/平方米相差不远。
在汕头市土地与矿业权交易中心发布的公告中可以看到，该地块宗地编号为WG2016-10，面积为25708.4平方米，坐落于滨港南片区B-03-01即现在海滨路与东厦路交界大洋冷冻厂位置。用地性质为商务、住宅用地。土地出让年限分为住宅用地70年，商务用地40年。本次竞拍要求建筑容积率大于1.0且小于等于4.75，建筑密度小于等于25%，建筑限高小于等于145米。该地块从8月29日在该中心挂牌公示，挂牌起始价为65500万元，每次加价幅度1600万元。
另据了解，按《汕头市滨港南片区控制性详细规划》（草案），B-03-01地块计划建设住宅、商服项目，商务建筑沿海滨路布置，住宅建筑分布在用地内分界线北侧。该用地也是汕头规划的多个城市商业综合体之一，原规划以酒店、公寓式酒店为主要功能，兼有商业、办公、娱乐等多种功能。
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