汕头濠江区5.6万平工业用地挂牌出让 投资强度需达4500万元/公顷

汕头市濠江区挂牌出让一宗5.6万平方米工业用地，起始价5170万元。该地块位于汕头南新城市中心，要求投资强度不低于4500万元/公顷，项目建成后前三年年均产值需达300万元/亩以上。竞买保证金1034万元，挂牌时间为2025年11月6日至19日。

汕头市濠江区自然资源局近日发布公告，将以挂牌方式出让一宗面积达56033.268平方米的工业用地。该地块位于汕头南新城市中心STN-11-05地块，出让年限50年，起始价5170万元。

工业用地开发要求严格 多项指标明确限定

该地块规划用途为一类工业用地/一类物流仓储用地，容积率不低于2.0，建筑密度需达百分之三十五以上。特别值得注意的是，竞得人需在用地移交后一年内动工，三年内建成投产。项目投产后前三年年均产值需达300万元/亩以上，年均税收25万元/亩以上。这些硬性指标既保证了土地的高效利用，也确保了项目对区域经济的贡献力度。

竞买规则与开发条件 确保项目顺利实施

根据公告，竞买保证金为1034万元，加价幅度52万元。出让价款分两期缴纳，首期需在合同签订后30日内缴纳百分之五十。若延期付款超过60日，出让人有权解除合同。这些规定既考虑了企业的资金周转需求，又确保了交易的严肃性。地块以"五通一平"条件出让，但超出基本配套的电力需求需由竞得人承担，这种安排既保障了基本开发条件，又体现了谁受益谁付费的公平原则。

该地块的出让将进一步完善汕头南新城市中心的产业布局，为区域经济发展注入新动力。有意向的企业可通过广东省公共资源交易平台获取详细资料并参与竞买。

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