：严查下的石家庄楼市 2018年仅61新盘入市

2018年新入市项目中多为性品牌房企项目，如落户长安区的万科紫郡和藁城区万科新都会；旭辉首次进驻石家庄在南二环布局的高端府系产品；碧桂园布局辛集打造碧桂园天誉和辛集碧桂园天玺两个项目；荣盛发展在新华区拿下三元地块，打造双府系产品；龙湖打造原著系首开暨售罄；恒大再开三盘恒大中心、恒大•悦龙台和恒大十里温塘；蓝城集团落子石家庄打造石家庄·桃李春风，开启中国家庭田园颐乐新里程……品牌房企在深耕石家庄的道路上前进，本地实力房企也紧跟其后，如润江地产项目润江翡丽公馆、煦园、鹿泉翡丽公馆，天山集团项目天山翡丽公馆、正定天山熙湖二期、天山国府壹号，西美地产项目金山湖小镇等。

据石家庄房天下数据中心统计，2018年入市新盘共推出新盘61个（以在房天下建立详情页为准），较2017年102个新盘入市，下降40.2%。

从业态分布来看，61个新盘中，住宅39个，别墅5个，写字楼6个，公寓8个，商铺3个。

从区域分布来看，除其他区外，鹿泉区、高新区新盘量多为9个，桥西区新盘量为2个。

新四区热度不减 占据总新盘量四成 

据石家庄房天下数据中心统计，2018年新四区 （鹿泉区、栾城区、藁城区、正定县及正定新区）共24新盘入市，占据总新盘量的四成，其中鹿泉区9盘、正定及正定新区7盘、栾城区3盘、藁城区5盘。大量新盘在新四区入市并非偶然，首先主城区土地日趋紧张，新四区可供给的土地量较为丰富；其次新四区配套不断完善；再次各区有着不同职能分工可供房企打造不同产品系，如万科在藁城区打造的都会系、金辉在正定新区打造的云著系等。

房企纷纷在新四区直接或间接拿地，如与泰禾、融创等开发商均通过收购或联合开发方式进驻，促使四区新盘量增多。

据石家庄房天下数据中心统计，2018年主城区共27新盘入市，其中高新区新盘量多为9个，其次长安区为6个，裕华区和新华区分别为5个，桥西区少为2个。

在各种购房政策的影响下，多数项目还处于前期筹备阶段。随着石家庄房地产市场的整顿，2019年会有更多正规项目（五证齐全）展现在购房者面前。

2018年开发商不再仅限于聚集在主城区和新四区，纷纷看好其他区的发展潜力。富力、恒大分别在平山开疆拓土，平山以生态和红色旅游为区域发展主基调，再加上第三届旅游发展大会十月份在平山县举办，引得越来越多的开发企业将视线转稳至平山，区域价值急速提升。龙湖、恒大、碧桂园也分别在井陉矿区、元氏、辛集开发新项目，石家庄周边的未来的发展潜力不容小觑。