20%税算啥 告诉你买二手房比一手房好十大理由
房天下综合整理2013/04/21 19:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：随着国五条细则的颁布，让不少买家的买房目光从二手市场转到了一手市场，然而撇开20%的税费不谈，一手楼和二手楼哪一种更值得买呢？在石家庄，买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。不堪重税要买一手楼的朋友，你错了。
置业指南：买二手房比一手房好的十大理由
一，交易简单，不容易出纠纷。
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
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二，房屋质量一目了然。
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
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三，房子几乎没有污染源。
新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
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四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
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五，你可以选择和什么样的人做邻居。
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
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六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。
买房子的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。
至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。
最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
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七，二手房的价格便宜。
碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
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八，二手房的价格较新房更趋于多元化
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九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
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十，用于投资的二手房比新房好
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