2015补证年 石家庄17个房地产项目控规出炉
房天下房天下2015/05/09 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下房天下讯 2015年4月30日，石家庄市城乡规划局在其官方网站公布了一批控制性详细规划动态维护方案，据房天下了解，本次公布的控规方案共涉及39个地块，其中38个为在建或已建成房地产项目。进入2015年，石家庄楼市严查愈演愈烈，市区房地产项目纷纷加快补证步伐，今年将注定成为“补证年”。房天下解读石家庄新控规维护方案，看哪些小区即将“转正”。
石家庄17个在建项目规划调整 多个老小区或将拆迁
由于历史原因，石家庄房地产市场先上车后补证现象严重，这也导致楼市出现众多问题。不过自2013年开始，石家庄楼市严查不断深入，尤其进入2015年，石家庄楼市严查迎来新局面，房地产项目也迎来了难得的补证良机。近期石家庄市城乡规划局发布的控制性详细规划动态维护方案据涉及多个在建房地产项目和城中村改造项目，这意味着官方对在建房地产项目规划的肯定，项目补证速度将加快。下面房天下就为您带来石家庄17个在建项目规划调整，其中还涉及多个老小区拆迁，看点颇多。
根据控规，金色里程项目控规总面积9.61公顷，动态维护后，二类居住用地减少至3.28公顷（49.2亩），增加了商业用地，总面积2.37公顷（35.55 亩），小学用地面积也有所增加。据房天下了解，金色里程为谈固小区改造项目，目前已全部交房入住。新增商业用地建设项目为东胜广场，目前项目也已落成开业。
根据控规，钻石广场项目控规总面积2.06公顷，动态维护后，二类居住用地和商业用地面积出现微调。目前该项目已交房入住。
根据控规，宝翠园项目控规总面积6.85公顷，动态维护后，二类居住用地南侧部分变更为商业用地，二类居住用地面积0.68公顷（10.2亩），商业用地0.79公顷（11.85 亩）。目前在建商业项目为宝翠商务大厦。
根据控规，碧水春天项目地块控规总面积1.52公顷，动态维护后，南侧居住用地变更为商业用地，二类居住用地面积0.62公顷（9.3亩），商业用地面积0.42公顷（6.3亩）。
根据控规，西美花街商业广场项目地块控规总面积4.25公顷，动态维护后商业用地面积大幅增加至2.23公顷（33.45 亩），二类居住用地2.02公顷（30.3亩）。
根据控规，启城大厦项目地块控规总面积1.17公顷（17.55 亩），动态维护后，临近中华大街部分居住用地变更为商务用地，商务用地总面积0.66公顷（9.9 亩），二类居住用地面积0.51公顷（7.65 亩）。目前启城项目已经交房入住，项目2014年已取得土地证。
根据控规，军区锅炉厂项目地块控规总面积4.05公顷（60.75 亩），动态维护后，自强路以北部分居住用地全部变更为商业用地，商业用地总面积0.9公顷（13.5亩），二类居住用地总面积1.83公顷（27.45 亩）。根据网络公开资料显示，军区锅炉厂改造项目由河北盈和房地产开发有限公司负责开发，项目案名为盈和家园，目前尚未公开销售，地块已经围挡，但尚未拆迁完毕。
根据控规，37度项目绿地地块控规总面积1.28公顷，原二类居住用地全部变更为公园绿地。
根据控规，天洲沁园项目部分地块由二类居住用地变更为公园绿地，公园绿地总面积1.23公顷。
根据控规，中山华府项目（大经街西区）地块控规总面积22.08公顷，动态维护后，商业用地大幅增加至3.19公顷（47.85 亩），二类居住用地减少至10.83公顷（162.45 亩）。根据控规图可以看出维护后，中山华府商业用地分布范围扩大，由单一中山路沿线增加到胜利大街沿线和大经街沿线。
根据控规，东风小区旧城改造项目控规总面积9.35公顷，动态维护主要体现在元北路以北部分，二类居住用地减少，沿街商业面积扩大，文化设施用地和公园绿地位置发生变化；商业用地面积增加至1.16公顷（17.4亩），二类居住用地减少到4.23公顷（63.45 亩）。据了解，目前东风小区改造项目已经交房入住；平安大街沿线的省直平安住宅小区已完成部分拆迁，今后或将建设商业；元北路以北的供销社联合宿舍尚未拆迁，根据规划，这里将建设公园绿地。
根据控规，天水丽城二期项目街坊控规总面积61.7公顷，动态维护后，原工业用地全部撤销，二类居住用地总面积24.42公顷（366.3亩），商业服务用地7.02公顷（105.3亩），中小学用地均有所增加。根据房天下了解，该地块范围内全部为鑫界地产负责开发的鑫界9号院和鑫界王府项目，项目已于2014年取得土地证。
根据控规，华域城地块控规总面积6.42公顷，动态维护主要对各类用地面积进行了微调，变化不大。
根据控规，芝兰明仕二期地块控规总面积7.04公顷，动态维护主要对各类用地面积进行了微调，变化不大。
根据控规，电建生活区改造项目控规总面积8.02公顷，动态维护后商业用地和道路用地增加，二类居住用地减少，项目中规划路位置发生变化，将地块分割成住宅和商业两大部分。据房天下了解，该地块在建项目为新源燕府，项目已于2014年取得土地证。
根据控规，石家庄第二干休所街坊控规总面积7.15公顷，动态维护主要对各类用地面积进行了微调，变化不大，规划路定名裕光街。据房天下了解，目前地块东侧已有在建项目，项目名君泽苑，为对外公开销售。西侧商业部分为老小区，目前尚未拆迁。
根据控规，庄北小区二期项目地块控规总面积6.78公顷，动态维护后，增加了商业用地和公园绿地，二类居住用地面积5.29公顷（79.35 亩），商业用地面积0.47公顷（7.05 亩），全部位于胜利大街沿线。目前已有在建项目。
