河北七城住宅均价3涨4跌 石家庄房价下跌0.48%

中指研究院昨日发布了《2014年8月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。

其中，河北7个城市3涨4跌。房价上涨城市为保定、衡水、廊坊；下跌城市为邯郸、石家庄、唐山、秦皇岛。衡水和保定房价涨幅居百城前十位；房价下跌城市跌幅均较小。

八月，保定住宅均价5564元/平方米，环比上涨1.20%，涨幅居百城第七位；衡水住宅均价4908元/平方米，环比上涨0.66%，涨幅居第十位；廊坊住宅均价7233元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅居第十七位。

邯郸住宅均价4964元/平方米，环比下跌0.38%；石家庄住宅均价为7006元/平方米，环比下跌0.48%；唐山住宅均价6050元/平方米，环比下跌0.62%；秦皇岛住宅均价为6938元/平方米，环比下跌0.86%。

石家庄房价是下半年以来的连续第二个月下跌，跌幅较小。下半年楼市整体呈下行趋势，46个限购城市仅剩9个未松绑，购房者观望情绪浓厚。同时，下半年以来石家庄楼市严查加码，先后曝出9个项目存在购房风险，不少证件不全楼盘关门，影响了推盘计划。多方面因素影响下，石家庄房价小幅下跌。

预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。