标杆房企融资已破935亿 海外投资受热捧调控难度加大

随着各大房企在土地市场上尽情“挥金”，房企融资能力再度为业界所关注。截至目前，十大标杆房企年内融资额度已达到935.9亿元。这一额度同比2012年全年的413亿元，上涨幅度达到了127%。

预计今年也将是十大企业融资总额首次突破千亿。同时，非标杆房企融资量也明显上涨，融资总额已超过2012年全年融资的50%左右。业内人士分析，即便标杆房企前三季度销售业绩优异，但理论上房企似乎永远都处于缺钱状态。除了资本市场之外，房企也通过各类基金形式募资，比如信托计划、房地产基金等多元渠道融资。

海外融资受捧

前一阶段，伴随着甚嚣尘上的“房地产再融资开闸”的声音，多家上市房企也纷纷抛出再融资方案，现在也开始变得杳无音讯。专家指出，阻碍房企再融资的根本问题尚存，且看不到解决的预期，因此全面放开房企再融资的可能性很小，即便放开，也要考虑国家宏观政策调控，有限度地放开。