6619元/㎡！金科6.8亿夺龙江中心3.9万㎡地块

金科以6.8亿竞得龙江中心城区约3.9万㎡靓地,与碧桂园、恒大为邻，扣除配建楼面价约6619元/㎡！

龙江镇中心地段 周边一手房价约1.6万元/㎡，本次出让地块位于龙洲路南侧、东华南路东侧，地处龙江镇中心地段，占地面积38891.51㎡。其中，地块一占地37009.16㎡，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地等，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%;地块二占地1882.35㎡，用途为公园与绿地。

地块西邻碧桂园龙江华府，周边有龙江中学、恒大龙江翡翠、盈信广场、龙江碧桂园凤凰酒店、龙江职业技术学校、龙江实验小学、龙江医院、天湖森林公园等，生活配套相对成熟。周边在售一手住宅较少，均价约1.6万元/㎡；二手房选择较多，均价约1.2-1.4万元/㎡。

地块要求

本宗地将采取“限地价+竞配建+竞租赁住房”形式进行竞拍，根据规划文件要求，竞得人须在本项目内独立设置一所20个班的幼儿园，用地面积不少于7560㎡，计容建筑面积不少于5800㎡。该幼儿园须自交地之日起2年内建成，通过竣工验收后，由竞得人将产权无偿移交龙江镇政府或指定单位。

此外，竞得人还须配建建筑面积不低于2500㎡的社区用房，包含社区居委会、社区服务中心、社区卫生服务站、社区警务室等公共服务设施。如本宗地涉及配建无偿返还住宅部分，竞得人须按照计容建筑面积40㎡和60㎡的户型进行建设，两种户型各占一半比例，设计方案经相关负责人书面确认方可办理报建审批。