低价房源推盘稳定，楼市向刚需“倾斜”

在相关部门严厉查处开发企业捂盘惜售、炒卖房号等不良行为以来，南京不少项目加快了上新频率，一些刚需板块更是充当起推盘的主力军。随着区域利好的不断落地，都市圈板块也逐渐承接了部分主城的刚需人群。

都市圈上市量扛起大旗

进入四季度以来，超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕的问题，放款时间也受到影响。从目前首套房和二套房贷款利率来看，首套房贷款利率上浮多在5%-10%，但二套房上浮比例则高达10%-30%。有业内人士指出，房贷利率调整却出现了分化，体现出了偏重刚需的取向。