华发华润静安府（静安府西区） PK 大宁金茂府角逐上海热盘TOP5

楼盘

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大宁金茂府 电话咨询

项目地址：	万荣路1199弄近汶水路	彭江路399弄（近平型关路）
开发商：	华发股份，华润置地	中国金茂控股集团有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.65	2.20
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,叠拼	普通住宅,叠拼
项目特色	品牌地产,国际化社区,地铁沿线	品牌地产,地铁沿线,景观居所
产权年限	华发华润静安府（静安府西区）普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年	大宁金茂府普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年
均价	85251.00元/平方米	135000.00元/平方米
开盘时间：	2020年4月28日加推最后一批房源	2018年12月23日已加推
交房时间:	预计2020年2月底交房	2019年年底交房

交通状况：地铁1号线汶水路站下车即到；
公交：705路、4路、179路、758路、762路、申崇一线、申崇三线
中小学：大宁国际学校、闸北实验小学、风华初级中学
综合商场：大宁国际商业广场、大宁久光、大宁中心广场、宝华国际广场、大宁音乐广场
医院：上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院

交通状况：轨交：地铁1号线汶水路站和上海马戏城站；
公交：共和新路汶水路站：722路； 共和新路彭江路站：95区、95路、222路；共和新路灵石路站，79路。
幼儿园：上海市大宁国际幼儿园
中小学：风华中学、大宁国际小学
综合商场：大宁国际商业中心、大润发
医院：上海市第十人民医院

华发华润静安府（静安府西区）户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-142.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

大宁金茂府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：95.00平方米-246.86平方米
户型举例：室内两层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。