网友卖房受骗“谈苦经” 沪上房产中介被指欺诈
房地产门户房天下2009/09/22 17:39
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由于房产黑中介“从中作梗”，买家、卖家定金打水漂。日前，网友Susan日前在网上发帖，讲述沪居房产中介欺诈消费者，骗取3笔中介费，并致使客户定金全部损失。记者随后致电网友提供的沪居房产电话，对方拒绝接受采访。有业内人士指出，为了避免黑中介两头骗，客户在选择中介时务必注意：一看规模、二听口碑、三选品牌。
网友遭遇沪上房产黑中介
据网友Susan描述，今年5月中旬，其在甘泉挂牌出售一套79平米的房源。不久之后就收到一个自称 “沪居房产大华分行”业务员“李大基”的电话，并自称有顾客要来看房，之后，一个年轻的周先生带来了一对小夫妻前来看房，并当晚就交了订金。而Susan之后与李大基在电话内以96.2万元的价格成交。
据了解，李大基所在中介在新村路761号，挂着“沪居房产”牌子，自称是某二手房网上店铺，还有“上海房屋中介市民放心店”的牌子。李大基表示，该房源所需的1万元中介费由卖家来支付，然后通过之后与买家沟通，Suan才得知，这对小夫妇竟然早就把卖家的中介费交付掉了。加上他们自己的中介费，他俩一共交了近1.9万元的中介费用，加上卖家的这份费用，这套位置在普陀区、房龄有14年、面积79平的房子，竟被中介赚了近3万元中介费。
之后Susan分析李大基的行骗过程：李大基跟下家谈下来的价格其实是97.2万，但他跟下家说，前提是两份中介费都由下家付。下家同意。这样下家要支付的放款总数是（房价97.2万+卖房中介费9720元+买房中介费9720元）。李大基又与卖家交涉，谈下来的价格是96.2万，但中介费由卖家来付。为了保证到手价是96.2万，他报给下家的价格是97.2万。两头骗取的结果就是买家和卖家共支付其3笔中介费。
沪居房产：不接受采访
据Susan描述，之后卖家与买家一起去沪居房产大华店理论。李大基拒不承认，并推说收回来的钱都交给公司了。之后Susan一行欲要找到该店店长理论。“但是，我们打电话找叫殷瞳的店长，殷店长电话里说他在外地，回不来。之后殷店长说，让我们下午6点到店里。晚上，我们依他的要求赶到。结果李大基与殷瞳全都不在，手机关机。”
记者随后根据Susan提供的手机号致电沪居房产投诉电话，然而对方以手机将没电为由拒绝采访。
Susan表示，事后发现，李大基、殷瞳所在的这家店还有个名字叫上海昊邦房地产经济事务所。而那个所谓的投诉电话，只不过是另外一家沪居中介店的电话。因此沪居房产总部究竟在哪里无从查证。同时，在整个交易合同中，李大基都没有以房产经纪人的正式身份签字，经纪人的资质遭疑。
业内支招：选中介，看品牌
为防止再次被黑中介“忽悠”，业内人士提醒，消费者要舍得花时间花精力，在签订居间合同前对选定中介的资质、规模、口碑、诚信度以及经营状况做一番了解。
为了保障交易安全，选择一家可靠的中介公司尤为重要。业内人士表示，大型中介一般都有严格的操作规范制度、权威专业的经纪人士、雄厚的资金实力，相对小中介来讲，会有效阻止如“吃差价、携款潜逃”等恶劣行为，同时为买卖双方在交易过程中提出更专业的建议。因此，建议消费者选择知名度高、市场口碑好、经营状况稳定的品牌中介，以此保障交易的安全。
