上海楼市爆发式回暖：单日成交破900套创五年新高

上海楼市迎来强势反弹，3月工作日单日成交突破900套，周末两天更创下2800套的五年新高。业内预计3月总成交量或达3万套，同比2月增长3倍。随着新政效应持续释放，市场已明确进入上升通道，为购房者提供了绝佳窗口期。

沉寂多时的上海房地产市场近期呈现爆发式增长态势。数据显示，3月工作日单日成交量已突破900套大关，较前一周800套的水平实现显著跃升。更令人瞩目的是，刚刚过去的周末两天累计成交超过2800套二手房，创下近五年来表现。其中周六单日1472套的成交量，距离去年纪录仅差1套。

市场监测表明，近半个月来上海二手房成交量已接近1.5万套。若保持当前增速，3月全月成交量有望冲击3万套。这一数字将是2月成交量的3倍，较1月也有显著提升。交易活跃度的大幅提升甚至导致部分区域交易系统出现短暂卡顿。

业内人士分析指出，这一轮行情回暖主要得益于多重因素：一是传统"小阳春"季节性因素；二是225新政持续释放政策红利；三是积压的购房需求集中释放。当前市场已明确走出低谷，进入新的上升周期。

对于有意购房者而言，当前市场环境提供了难得的入市时机。一方面，成交量放大带动市场信心恢复；另一方面，房源选择面较广。对于业主来说，合理定价仍是促成交易的关键。随着置换需求持续释放，预计3、4月份市场热度还将延续。

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