两会代表建言房地产新政：降利率减税费激活市场活力

2026年全国两会期间，多位政协委员和人大代表针对房地产市场提出重要建议。新希望集团董事长建议下调首付比例和贷款利率，香江集团董事长翟美卿提出稳房价就是稳消费信心，CEO姚劲波则建议提高个税减免幅度。这些建议聚焦降低购房成本、盘活存量资产、优化需求管理等方面，为房地产市场健康发展提供新思路。

今年全国两会期间，房地产领域成为代表委员们建言献策的重点。多位商界领袖和行业专家针对当前市场状况，提出了一系列具有建设性的政策建议，旨在提振市场信心、促进房地产行业健康发展。

降成本激活需求：金融财税政策需协同发力

新希望集团董事长建议，应统筹金融、税收、住建等多个部门同时发力，形成政策合力。具体措施包括进一步下调首付比例和贷款利率，并对住房交易环节的税费给予阶段性减免。这些措施将有效降低购房门槛，激活市场活力。同时，他还建议调减新增商业用地比例，支持盘活存量商办类资产，优化"商改住"政策。这些建议抓住了当前市场供需失衡的关键问题，通过政策引导促进资源优化配置。

稳预期促消费：多措并举提振市场信心

香江集团董事长翟美卿认为，稳定房地产市场是重建居民消费信心的关键前提。她建议赋予省级政府限购限贷灵活调整权，推动重点区域适度放开限购；在重点城市开展"消费券"政策；探索房贷利息个人所得税专项附加扣除额度上浮。这些建议既考虑了短期刺激效果，又兼顾了长效机制建设。特别是"定向降息"方案，针对不同群体设置差异化贴息标准，体现了精准施策的思路。

- AI整理生成 -