在成都这个限购城市中，房产赠与实际上是一种特殊的买卖交易。虽然这个交易不需要缴纳税费，但是受赠方必须要具备购房资格才可以办理成都房产赠与手续。这一规定是为了控制房地产市场，保护正常购房需求，避免投机炒作和空转现象的发生。

近亲之间房产过户是房产交易中常见的一种情况，一般是父母将房产赠与给子女。在这种情况下，赠送房子过户涉及到的费用主要包括公证费和税费。具体费用可能因各地要求而有所不同，因此，在进行房产过户时，建议咨询当地房管局工作人员，以获取准确的费用信息。

中国人大多观念认为，自己的财产日后都是子女的，所以亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式。但新的税费方式在2009年执行以后，直系亲属赠与房屋确实有部分政策。

购买二手房或亲友之间的房产赠与，都需要办理房产过户手续，我国各地对房产过户费用有着较为严格的规定，满二唯一或满五唯一的房子需要缴纳的税费不同，过户后房子所有者是首套房或二套房需要缴纳的费用也存在较大差别。

其实房产不仅可以用于买卖交易，还可以用于赠与，只是平常家庭的很少有赠与房产的，不过亲人之间赠与房产还是很常见的，房产赠予和房产交易有很大的不同的，但是也有很多相同的地方，比如房产交易和房产赠予都需要缴纳房产税费。