内地与楼市政策分化 润地领展成投资首选

里昂研究报告指出，中国房地产市场政策呈现分化趋势，上海推出宽松措施刺激二手楼市，而则上调豪宅印花税进入收紧周期。分析师预计内地房企将跑赢地产股，特别推荐华润置地(01109.HK)和领展(00823.HK)，均给予"跑赢大市"评级。

近期中国房地产市场政策走向引人关注，不同地区展现出截然不同的调控方向。作为经济中心的上海，推出了一系列超出市场预期的楼市宽松政策，这些措施被认为比以往更具实效性，有望为当地二手房市场注入新的活力。

与此同时，特别行政区在财政预算案中作出了相反的政策调整，将价值1亿元以上豪宅的印花税进行上调。这是自2018年以来首次收紧楼市政策，可能预示着当地房地产市场开始进入政策紧缩周期。

专业机构里昂证券在分析报告中指出，从历史数据观察，地产股在经历价格回升后通常会出现回调走势。基于当前政策环境差异，分析师预测今年剩余时间内，内地房地产开发企业的市场表现将优于地产股。

在具体投资标的方面，研究团队特别推荐关注华润置地和领展两只股票。其中华润置地有望受益于内地相对宽松的政策环境，而领展则可能因潜在的房地产信托基金互联互通政策获得发展机遇。里昂对这两家企业均维持"跑赢大市"的投资评级，目标价分别设定为35.4元和51元。

- AI整理生成 -