上海楼市新政重磅发布！限购松绑助力购房者

上海市住建委等五部门联合发布楼市新政，进一步调减住房限购政策。非沪籍家庭购买外环内住房的社保或个税年限调减至1年，符合条件的家庭可在外环内增购1套住房。此外，公积金贷款额度提高，多子女家庭购房支持范围扩大，政策也有所调整。

上海市住建委等五部门近日联合发布通知，对住房限购政策进行进一步调减。新政将于明日正式实施，旨在为购房者提供更多便利和支持。

非沪籍家庭购房门槛降低，外环内限购政策放宽

此次新政关注的是限购政策的调整。非沪籍家庭购买外环内住房所需的连续社保或个税缴纳年限从之前的5年调减至1年。此外，对于社保或个税满3年及以上的非沪籍家庭或成年单身人士，可在现有限购政策基础上，在外环内增购1套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，即可在本市限购1套住房。这一调整大幅降低了非沪籍家庭的购房门槛，尤其是对外环内购房需求的释放具有重要意义。

公积金贷款额度提升，多子女家庭支持范围扩大

新政还调整了公积金贷款政策。首套房公积金贷款额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑等上浮政策，购房家庭可贷到324万元。此外，对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房且已结清贷款的，可再次申请公积金贷款。多子女家庭购买第二套住房的，贷款额度上浮百分之二十。这些措施进一步减轻了购房者的经济压力，尤其是对改善型需求和多子女家庭提供了更多支持。

政策也有所调整。自今年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后购买的住房，暂免征收个人住房。这一政策为家庭改善住房条件提供了更多灵活性。

此次上海楼市新政的出台，不仅是对购房者需求的积极响应，也体现了政府在房地产市场调控中的精准施策。通过降低购房门槛、提高贷款额度、扩大支持范围等措施，新政将为上海楼市的平稳健康发展注入新的活力。

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