上海新天地再添超高层豪宅 翠湖七期规划细节全解析

上海新天地板块即将迎来翠湖天地七期项目，规划包含3栋超高层住宅和9排风貌别墅，建筑达170米。该项目由瑞安房地产与天安中国联合开发，住宅部分预计货值超300亿元，延续了新天地板块高端住宅的热销态势。

上海再迎重磅住宅项目。备受关注的翠湖天地七期规划细节近日曝光，该项目位于新天地板块核心位置，将打造包含超高层住宅、风貌别墅及商业配套的综合体。

超高层住宅与风貌别墅的结合

根据规划方案，该项目包含3栋高度分别为100米、150米和170米的超高层住宅，以及9排风貌别墅。其中208A-05地块将建设170米的超高层住宅，容积率高达6.69。值得注意的是，所有住宅都将采用全装修交付，中小套型住房供应比例不低于百分之四十。这种高低配的设计既延续了新天地特有的石库门风貌，又通过超高层建筑提升了土地利用率。

商业与住宅的协同发展

项目规划约12万平方米的商业面积，将延续新天地标志性的石库门商业风格。开发商采取了"漂浮街区"的设计理念，将商业区与住宅区进行合理分区，既保证了商业活力，又确保了居住品质。从效果图来看，商业部分将在保留传统元素的基础上进行创新，有望成为新的城市打卡地。

新天地板块的价值持续攀升

作为上海最成功的城市更新项目之一，新天地板块的住宅价格持续领跑全市。周边翠湖六合单价已达21万元，上海壹号院均价19.8万元。按照20万元的单价估算，该项目仅住宅部分货值就超过300亿元。新天地东扩计划的推进，将进一步巩固该区域作为上海商业住宅区的地位。

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